永久性土地轉讓合同協議書范本

甲方（轉讓方）：___________________（以下簡稱“甲方”）

乙方（受讓方）：___________________（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方為合法擁有位于_________________（以下簡稱“土地”）的土地使用權的個人/法人，乙方為具有完全民事行為能力的個人/法人，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方將土地使用權轉讓給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同，并共同遵守。

一、土地概況

1.土地位置：位于_________________，具體四至界限以附圖為準。

2.土地面積：_________________平方米。

3.土地用途：_________________。

4.土地權屬：甲方對該土地擁有合法的土地使用權，土地使用權證編號為_________________。

5.土地現狀：_________________（包括但不限于土地上的建筑物、附著物等）。

二、轉讓條件

1.甲方保證對該土地擁有完整的使用權，且該土地未設定任何抵押、質押或其他權利負擔。

2.甲方保證在本合同簽訂前，土地上不存在任何未解決的糾紛或爭議。

3.甲方保證在本合同簽訂后，將協助乙方辦理土地使用權的變更登記手續。

三、轉讓價格及支付方式

1.轉讓價格：甲乙雙方協商確定，土地使用權轉讓價格為人民幣_________________元整（￥_________________）。

2.支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起______日內支付定金人民幣_________________元整（￥_________________），余款在土地使用權變更登記手續辦理完畢之日起______日內一次性支付給甲方。

四、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照本合同約定收取土地使用權轉讓價款。

（2）甲方應保證土地權屬清晰，無爭議，并在約定時間內協助乙方辦理土地使用權變更登記手續。

（3）甲方應保證土地現狀與本合同所述相符，如有隱瞞或不符，甲方應承擔相應的違約責任。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權在支付全部轉讓價款后，取得土地使用權。

（2）乙方應按照本合同約定支付土地使用權轉讓價款。

（3）乙方應按照國家有關規定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

五、違約責任

1.如甲方未能在約定時間內協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，或因甲方原因導致土地權屬存在爭議，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

2.如乙方未能按照本合同約定支付土地使用權轉讓價款，乙方應承擔違約責任，并支付違約金人民幣_________________元整（￥_________________）。

六、合同變更與解除

1.本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方應及時協商解決，協商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_________________乙方（簽字/蓋章）：_________________

身份證號/統一社會信用代碼：_________________身份證號/統一社會信用代碼：_________________

聯系電話：_________________聯系電話：_________________

簽訂日期：_________________年______月______日簽訂日期：_________________年______月______日

附件