出售整棟民房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的整棟民房（以下簡稱“標的房屋”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該標的房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房屋的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標的房屋的土地使用權類型為____________________，土地使用權期限為____________________。

1.4標的房屋的房屋所有權證號為____________________。

二、標的房屋的轉讓

2.1甲方同意將標的房屋的房屋所有權及土地使用權轉讓給乙方。

2.2乙方同意購買標的房屋，并支付甲方相應的轉讓價款。

2.3甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房屋的房屋所有權證及土地使用權證交付給乙方。

三、轉讓價款的支付

3.1乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付標的房屋的轉讓價款，具體金額為人民幣____________________元。

3.2乙方支付轉讓價款的方式為____________________。

3.3甲方收到乙方支付的轉讓價款后，應向乙方出具相應的收款憑證。

四、標的房屋的交付

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收標的房屋時，應檢查房屋的實際情況，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符，應在接收之日起____________________個工作日內通知甲方。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔標的房屋轉讓過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應承擔標的房屋轉讓過程中產生的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房屋轉讓價款的____________________%。

6.3乙方未按約定時間支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為標的房屋轉讓價款的____________________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房屋的房屋所有權證復印件

2.標的房屋的土地使用權證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的整棟民房（以下簡稱“標的房屋”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該標的房屋。為保障甲方的權益，確保交易安全，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房屋的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標的房屋的土地使用權類型為____________________，土地使用權期限為____________________。

1.4標的房屋的房屋所有權證號為____________________。

二、標的房屋的轉讓

2.1甲方同意將標的房屋的房屋所有權及土地使用權轉讓給乙方。

2.2乙方同意購買標的房屋，并支付甲方相應的轉讓價款。

2.3甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房屋的房屋所有權證及土地使用權證交付給乙方。

三、轉讓價款的支付

3.1乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付標的房屋的轉讓價款，具體金額為人民幣____________________元。

3.2乙方支付轉讓價款的方式為____________________。

3.3甲方收到乙方支付的轉讓價款后，應向乙方出具相應的收款憑證。

四、丙方的擔保責任

4.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

4.2丙方在本合同履行過程中，如乙方未能按時支付轉讓價款，丙方應承擔相應的擔保責任。

4.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方在購買標的房屋前，提供有效的身份證明及支付能力證明。

5.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，支付一定的定金，作為乙方購買標的房屋的誠意。

5.3甲方有權要求丙方在本合同履行過程中，提供必要的協助。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1如乙方未按約定時間支付轉讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為標的房屋轉讓價款的____________________%。

6.2如乙方在購買標的房屋過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

6.3乙方在購買標的房屋后，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構或用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房屋的房屋所有權證復印件

2.標的房屋的土地使用權證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業執照復印件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保交易安全。通過丙方的擔保，甲方可以在一定程度上降低交易風險，確保乙方的購買行為得到落實。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為標的房屋的所有權人，有權對交易過程進行監督，確保交易順利進行。同時，甲方通過增加權利條款和利益條款，保障自身在交易中的權益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于____________________的整棟民房（以下簡稱“標的房屋”），甲方同意出售標的房屋。為保障乙方的權益，確保交易順利進行，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房屋的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標的房屋的土地使用權類型為____________________，土地使用權期限為____________________。

1.4標的房屋的房屋所有權證號為____________________。

二、標的房屋的轉讓

2.1甲方同意將標的房屋的房屋所有權及土地使用權轉讓給乙方。

2.2乙方同意購買標的房屋，并支付甲方相應的轉讓價款。

2.3甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房屋的房屋所有權證及土地使用權證交付給乙方。

三、轉讓價款的支付

3.1乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付標的房屋的轉讓價款，具體金額為人民幣____________________元。

3.2乙方支付轉讓價款的方式為____________________。

3.3甲方收到乙方支付的轉讓價款后，應向乙方出具相應的收款憑證。

四、丙方的擔保責任

4.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

4.2丙方在本合同履行過程中，如乙方未能按時支付轉讓價款，丙方應承擔相應的擔保責任。

4.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方在標的房屋交付前，確保房屋不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。

5.2乙方有權要求甲方在標的房屋交付時，提供完整的房屋產權證明文件。

5.3乙方有權要求丙方在本合同履行過程中，提供必要的協助，確保交易順利進行。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1如甲方未按約定時間交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為標的房屋轉讓價款的____________________%。

6.2如甲方在標的房屋交付時，存在欺詐、隱瞞等行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

6.3甲方在標的房屋轉讓后，未經乙方同意，不得擅自改變房屋結構或用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房屋的房屋所有權證復印件

2.標的房屋的土地使用權證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業執照復印件

乙方為主導的目的和意義在于