個人購買集體房產合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方所擁有的位于____________________的集體房產（以下簡稱“房產”）。

2.賣方同意將房產出售給買方。

3.雙方經協商一致，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

5.房產權屬：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向賣方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.買方應在支付首期款后____________________日內，向賣方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

4.買方應在支付第二期款后____________________日內，向賣方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

5.買方應在支付第三期款后____________________日內，向賣方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

6.買方應在支付第四期款后____________________日內，向賣方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

7.買方應在支付最后一期款后____________________日內，向賣方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

三、交付及驗收

1.賣方應在簽訂本合同之日起____________________日內，將房產交付給買方。

2.買方應在收到房產后____________________日內，對房產進行驗收。

3.如買方在驗收過程中發現房產存在質量問題，應在驗收期限內書面通知賣方，賣方應在接到通知后____________________日內予以修復。

四、稅費承擔

1.房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由買方承擔。

2.賣方應配合買方辦理房產過戶手續，并承擔相關費用。

五、違約責任

1.如買方未按約定支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

2.如賣方未按約定交付房產，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。

3.如任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同附件如下：

附件一：房產所有權證

附件二：房產測繪報告

附件三：房屋買賣合同備案表

附件四：付款憑證

附件五：其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方所擁有的位于____________________的集體房產（以下簡稱“房產”）。

2.賣方同意將房產出售給買方，但鑒于買方資金需求，需引入第三方擔保方提供擔保。

3.擔保方同意為買方的購房行為提供擔保，確保買方按時履行支付義務。

4.雙方經協商一致，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

5.房產權屬：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向賣方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.買方應在支付首期款后____________________日內，向賣方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

4.買方應在支付第二期款后____________________日內，向賣方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

5.買方應在支付第三期款后____________________日內，向賣方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

6.買方應在支付第四期款后____________________日內，向賣方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

7.買方應在支付最后一期款后____________________日內，向賣方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

三、擔保方責任

1.擔保方對本合同項下買方的付款義務承擔連帶責任擔保。

2.擔保方應在買方未按時支付款項的情況下，在接到賣方通知之日起____________________日內，向賣方支付相應的款項。

3.擔保方有權要求賣方提供房產的權屬證明及相關文件，以確保擔保權益。

四、甲方權益

1.甲方有權要求賣方提供房產的權屬證明、房產測繪報告等文件，以核實房產的真實性和合法性。

2.甲方有權要求賣方在交付房產前，辦理房產過戶手續，并承擔相關費用。

3.甲方有權要求賣方在交付房產時，保證房產無任何法律糾紛和權利瑕疵。

4.甲方有權要求賣方在交付房產后，對房產進行維修保養，確保房產的正常使用。

五、乙方違約及限制條款

1.如賣方未按約定交付房產，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。

2.如賣方在交付房產時，房產存在質量問題，賣方應承擔修復責任，并賠償買方因此遭受的損失。

3.如賣方在交付房產時，房產存在法律糾紛或權利瑕疵，賣方應承擔相應的法律責任。

4.賣方不得擅自處分房產，否則應承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同附件如下：

附件一：房產所有權證

附件二：房產測繪報告

附件三：房屋買賣合同備案表

附件四：付款憑證

附件五：擔保合同

附件六：其他相關文件

第三方擔保方的介入，旨在為甲方提供資金支持，降低甲方購房風險。本合同以甲方權益為主導，確保甲方在購房過程中享有充分的權利和保障。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在保護甲方的合法權益，確保甲方在購房過程中利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方所擁有的位于____________________的集體房產（以下簡稱“房產”）。

2.賣方希望借助丙方的融資能力，以更快的速度完成房產交易。

3.丙方同意為買方的購房行為提供融資服務，確保賣方能夠及時收到交易款項。

4.雙方經協商一致，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

5.房產權屬：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向賣方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.買方應在支付首期款后____________________日內，向丙方支付融資款項的____________________%，即人民幣____________________元整。

4.買方應在支付第二期款后____________________日內，向丙方支付融資款項的____________________%，即人民幣____________________元整。

5.買方應在支付第三期款后____________________日內，向丙方支付融資款項的____________________%，即人民幣____________________元整。

6.買方應在支付第四期款后____________________日內，向丙方支付融資款項的____________________%，即人民幣____________________元整。

7.買方應在支付最后一期款后____________________日內，向丙方支付融資款項的____________________%，即人民幣____________________元整。

三、融資方責任

1.融資方對本合同項下買方的融資義務承擔連帶責任擔保。

2.融資方應在買方未按時支付款項的情況下，在接到賣方通知之日起____________________日內，向賣方支付相應的款項。

3.融資方有權要求賣方提供房產的權屬證明及相關文件，以確保融資權益。

四、乙方權益

1.買方有權要求賣方在交付房產前，確保房產無任何法律糾紛和權利瑕疵。

2.買方有權要求賣方在交付房產時，保證房產處于良好的使用狀態。

3.買方有權要求賣方在交付房產后，對房產進行必要的維修保養。

4.買方有權要求賣方在合同約定的期限內完成房產過戶手續。

五、甲方違約及限制條款

1.如賣方未按約定交付房產，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。

2.如賣方在交付房產時，房產存在質量問題，賣方應承擔修復責任，并賠償買方因此遭受的損失。

3.如賣方在交付房產時，房產存在法律糾紛或權利瑕疵，賣方應承擔相應的法律責任。

4.賣方不得擅自處分房產，否則應承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起