2025年版本的合肥市房地產(chǎn)交易合同合肥市房地產(chǎn)交易合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)安徽省合肥市簽訂：出賣人（甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：買受人（乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將位于安徽省合肥市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，登記建筑面積為：平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為：平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：，建筑結(jié)構(gòu)為：，建成年份為：年，總層數(shù)為：層，所在樓層為：層。1.4該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備情況如下：（詳見附件一）。第二條房屋權(quán)利狀況2.1甲方保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，并有權(quán)處分該房屋。2.2甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有權(quán)人不同意出售等情況。2.3甲方承諾在簽訂本合同前已將該房屋出租的情況告知乙方（若有），并保證承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.4若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理過戶手續(xù)或發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方遭受的損失。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：）。3.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）定金：乙方于年月日支付定金人民幣元（大寫：）；（2）首付款：乙方于年月日支付首付款人民幣元（大寫：）；（3）剩余房款：乙方通過銀行按揭貸款支付人民幣元（大寫：），并于年月日前完成貸款申請(qǐng)及審批手續(xù)。3.3甲、乙雙方約定，上述購(gòu)房款由乙方直接支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：賬號(hào)：第四條房屋交付4.1甲、乙雙方約定，甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的《水電燃?xì)膺^戶單》《物業(yè)交割確認(rèn)書》等相關(guān)資料，并結(jié)清交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。4.3房屋交付后，乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修及使用，但不得違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。4.4若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額的%作為違約金，直至交付為止。第五條房屋面積差異處理5.1經(jīng)測(cè)繪，該房屋的實(shí)際建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。5.2若實(shí)際面積與合同約定面積不符，雙方同意按照下列方式處理：（1）建筑面積誤差不超過±3%的，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款，多退少補(bǔ)；（2）建筑面積誤差超過±3%的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房款并按已付房款的%支付違約金。第六條規(guī)劃變更與設(shè)計(jì)變更6.1甲方承諾在簽訂本合同后，不得擅自改變?cè)摲课菟谛^(qū)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)。6.2若因政府規(guī)劃調(diào)整或設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)、用途或面積發(fā)生變化，甲方應(yīng)書面通知乙方，并協(xié)商處理。6.3乙方有權(quán)在接到通知后日內(nèi)決定是否解除合同。若乙方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房款并按已付房款的%支付違約金。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取購(gòu)房款；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定時(shí)間交付房屋，并確保房屋權(quán)屬清晰；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)及相關(guān)事宜；（4）甲方有義務(wù)如實(shí)告知該房屋的使用情況及瑕疵。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋并辦理過戶手續(xù)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)在接收房屋后妥善使用并維護(hù)房屋。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。8.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取補(bǔ)救措施，以減少損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方可向合肥市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條補(bǔ)充條款10.1甲、乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3雙方確認(rèn)，本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及其他11.1本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，剩余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。11.3本合同的附件包括：（1）附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單（2）附件二：雙方身份證明復(fù)印件（3）附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告甲方（簽字）：日期