書房鋪面轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意轉讓其擁有的書房鋪面，乙方有意受讓該書房鋪面，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就書房鋪面轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.書房鋪面位置：該書房鋪面位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。該鋪面所在建筑物共有[x]層，該鋪面位于第[x]層。2.書房鋪面現狀：甲方保證轉讓的書房鋪面目前處于正常使用狀態，無任何產權糾紛、債務糾紛或其他法律瑕疵。鋪面內現有裝修、設施設備等（詳見附件清單）一并轉讓給乙方。3.經營范圍：該書房鋪面目前主要經營[具體經營范圍]，乙方受讓后可根據自身經營規劃繼續經營或調整經營范圍，但需符合相關法律法規及當地政策規定。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該書房鋪面的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金支付：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照本協議約定履行完畢所有義務后，可抵作轉讓款。首付款支付：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款支付：剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理完書房鋪面的過戶手續及交接手續后[x]個工作日內支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證對轉讓的書房鋪面擁有合法的所有權及處分權，保證該鋪面不存在任何產權糾紛、債務糾紛或其他法律瑕疵，并承擔因該鋪面產權問題給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理書房鋪面的過戶手續，提供辦理過戶手續所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費。在本協議簽訂后至書房鋪面交接前，妥善保管該鋪面及鋪面內的現有裝修、設施設備等，不得擅自拆除或損壞。向乙方如實告知該書房鋪面的經營狀況、財務狀況、租賃合同履行情況等相關信息。在乙方支付定金后，將該書房鋪面的相關資料（包括但不限于房產證、租賃合同等）提供給乙方查閱。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定受讓書房鋪面，并享有該鋪面的經營使用權。有權要求甲方按照本協議約定履行義務。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。承擔因辦理書房鋪面過戶手續及交接手續產生的應由乙方承擔的稅費。在辦理書房鋪面交接手續時，按照本協議約定接收該鋪面及鋪面內的現有裝修、設施設備等，并對其進行妥善保管和使用。在受讓該書房鋪面后，按照相關法律法規及當地政策規定合法經營，不得從事違法違規經營活動。遵守與該書房鋪面相關的租賃合同約定，按時支付租金及其他費用，承擔因乙方經營行為導致的一切法律責任和經濟損失。四、鋪面交接1.交接時間：雙方約定在乙方支付完首付款后的[x]個工作日內進行書房鋪面的交接。2.交接內容：甲方應將書房鋪面的鑰匙、房產證、租賃合同等相關資料移交給乙方。雙方對鋪面內的現有裝修、設施設備等進行清點交接，并簽署交接清單（詳見附件清單）。甲方應將該書房鋪面的水、電、氣、物業等費用結清，并提供相關繳費憑證。五、過戶手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向相關部門申請辦理書房鋪面的過戶手續。甲方應積極協助乙方提供辦理過戶手續所需的一切資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。2.辦理過戶手續產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能按時交付書房鋪面或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常受讓該鋪面，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等）。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自拆除或損壞鋪面內的現有裝修、設施設備等，應按照評估價值向乙方進行賠償。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未能按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定接收書房鋪面或未按照約定履行其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：________________