準備房地產經紀考試的試題及答案姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產經紀人員在簽訂《房地產經紀服務合同》前，應當向委托人說明以下哪項內容？（）

A.房地產經紀服務的具體內容

B.房地產經紀服務費用的收取標準

C.房地產經紀人員的專業資質

D.以上都是

2.以下哪項不屬于房地產經紀人員的職業道德要求？（）

A.誠實守信

B.勤勉盡責

C.侵占客戶資金

D.保守客戶秘密

3.房地產經紀機構在簽訂《房地產經紀服務合同》后，應當在多少個工作日內向工商行政管理部門備案？（）

A.5個工作日

B.7個工作日

C.10個工作日

D.15個工作日

4.房地產經紀人員在代理銷售房地產時，不得采取以下哪種方式？（）

A.公開銷售

B.隱瞞房屋瑕疵

C.公正報價

D.誠信宣傳

5.房地產經紀機構在經營活動中，不得利用不正當手段損害其他房地產經紀機構的合法權益，以下哪項不屬于不正當手段？（）

A.詆毀競爭對手

B.串通抬高價格

C.公平競爭

D.惡意投訴

6.房地產經紀人員在為客戶提供服務時，不得泄露以下哪項信息？（）

A.客戶的個人信息

B.房屋的產權信息

C.房屋的交易價格

D.以上都是

7.房地產經紀機構在簽訂《房地產經紀服務合同》前，應當向委托人告知以下哪項內容？（）

A.房地產經紀服務的具體內容

B.房地產經紀服務費用的收取標準

C.房地產經紀人員的專業資質

D.以上都是

8.房地產經紀人員在代理銷售房地產時，不得采取以下哪種方式？（）

A.公開銷售

B.隱瞞房屋瑕疵

C.公正報價

D.誠信宣傳

9.房地產經紀機構在經營活動中，不得利用不正當手段損害其他房地產經紀機構的合法權益，以下哪項不屬于不正當手段？（）

A.詆毀競爭對手

B.串通抬高價格

C.公平競爭

D.惡意投訴

10.房地產經紀人員在為客戶提供服務時，不得泄露以下哪項信息？（）

A.客戶的個人信息

B.房屋的產權信息

C.房屋的交易價格

D.以上都是

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產經紀人員應當具備以下哪些專業素質？（）

A.良好的溝通能力

B.豐富的市場知識

C.專業的法律知識

D.熟練的計算機操作技能

2.房地產經紀機構在簽訂《房地產經紀服務合同》前，應當向委托人告知以下哪些內容？（）

A.房地產經紀服務的具體內容

B.房地產經紀服務費用的收取標準

C.房地產經紀人員的專業資質

D.合同解除的條件

3.房地產經紀人員在代理銷售房地產時，應當遵守以下哪些規定？（）

A.公開銷售

B.誠實守信

C.保守客戶秘密

D.隱瞞房屋瑕疵

4.房地產經紀機構在經營活動中，不得利用以下哪些手段損害其他房地產經紀機構的合法權益？（）

A.詆毀競爭對手

B.串通抬高價格

C.公平競爭

D.惡意投訴

5.房地產經紀人員在為客戶提供服務時，不得泄露以下哪些信息？（）

A.客戶的個人信息

B.房屋的產權信息

C.房屋的交易價格

D.以上都是

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產經紀人員在簽訂《房地產經紀服務合同》前，應當向委托人說明房地產經紀服務的具體內容。（）

2.房地產經紀機構在簽訂《房地產經紀服務合同》后，應當在5個工作日內向工商行政管理部門備案。（）

3.房地產經紀人員在代理銷售房地產時，可以采取隱瞞房屋瑕疵的方式。（）

4.房地產經紀機構在經營活動中，可以采取詆毀競爭對手的方式損害其他房地產經紀機構的合法權益。（）

5.房地產經紀人員在為客戶提供服務時，可以泄露客戶的個人信息。（）

試卷答案如下：

一、單項選擇題

1.D

2.C

3.A

4.B

5.C

6.D

7.D

8.B

9.C

10.D

二、多項選擇題

1.ABCD

2.ABCD

3.ABC

4.AB

5.ABCD

三、判斷題

1.√

2.√

3.×

4.×

5.×

一、單項選擇題解析思路：

1.答案：D

解析：簽訂《房地產經紀服務合同》前，經紀人員需要向委托人說明所有相關內容，包括服務內容、費用標準、人員資質等。

2.答案：C

解析：侵占客戶資金是違法行為，不屬于職業道德要求。

3.答案：A

解析：根據《房地產經紀管理辦法》，經紀機構應在簽訂合同后5個工作日內向工商部門備案。

4.答案：B

解析：隱瞞房屋瑕疵違反誠信原則，是房地產經紀人員不得采取的行為。

5.答案：C

解析：不正當手段包括詆毀競爭對手、串通抬高價格、惡意投訴等，公平競爭不屬于不正當手段。

6.答案：D

解析：客戶的個人信息、房屋產權信息、交易價格都屬于敏感信息，經紀人員不得泄露。

7.答案：D

解析：簽訂合同前，經紀人員需告知所有相關內容，包括服務內容、費用標準、人員資質等。

8.答案：B

解析：隱瞞房屋瑕疵違反誠信原則，是房地產經紀人員不得采取的行為。

9.答案：C

解析：不正當手段包括詆毀競爭對手、串通抬高價格、惡意投訴等，公平競爭不屬于不正當手段。

10.答案：D

解析：客戶的個人信息、房屋產權信息、交易價格都屬于敏感信息，經紀人員不得泄露。

二、多項選擇題解析思路：

1.答案：ABCD

解析：房地產經紀人員需要具備良好的溝通能力、市場知識、法律知識和計算機操作技能。

2.答案：ABCD

解析：簽訂合同前，經紀機構應告知服務內容、費用標準、人員資質和合同解除條件。

3.答案：ABC

解析：房地產經紀人員在代理銷售時，應公開銷售、誠實守信、保守客戶秘密，不得隱瞞房屋瑕疵。

4.答案：AB

解析：房地產經紀機構不得利用詆毀競爭對手、串通抬高價格等手段損害其他機構合法權益。

5.答案：ABCD

解析：客戶的個人信息、房屋產權信息、交易價格都屬于敏感信息，經紀人員不得泄露。

三、判斷題解析思路：

1.答案：√

解析：簽訂合同前，經紀人員需要向委托人說明服務內容。

2.答案：√

解析：根據《房地產經紀管理辦法