租賃鋪面定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。經營范圍包括房地產租賃、銷售等。聯系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX個體經營戶，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。經營范圍包括商品銷售、服務等。聯系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方擁有位于XX省XX市XX區XX路XX號的鋪面，乙方希望承租該鋪面進行經營活動。雙方經協商一致，就鋪面租賃事宜達成如下合同。

本合同是甲方作為出租方，乙方作為承租方，就乙方承租甲方位于XX省XX市XX區XX路XX號的鋪面事宜，經過充分協商，達成一致意見而訂立的書面合同。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在鋪面租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行，維護雙方的合法權益。同時，雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的義務，共同維護合同的履行。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。

本合同的簽訂，標志著甲方作為出租方，將鋪面租賃給乙方作為承租方，乙方在租賃期間有權使用和經營該鋪面，同時承擔相應的租金和其他費用。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行，維護雙方的合法權益。同時，雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的義務，共同維護合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間，關于租賃位于XX省XX市XX區XX路XX號的鋪面的權利義務關系。合同范圍包括但不限于鋪面的租賃、使用、維護、維修、租金支付、違約責任等方面。

乙方承租甲方鋪面，用于開設零售店鋪，開展商業活動。甲方則有權在租賃期間內收取租金，并要求乙方按照約定使用和維護鋪面。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1.“鋪面”：指位于XX省XX市XX區XX路XX號的商業鋪位。

2.“租賃期”：指乙方承租鋪面的時間期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。

3.“租金”：指乙方按照合同約定，向甲方支付的鋪面租賃費用。

4.“違約金”：指一方未履行或未完全履行合同義務時，應向對方支付的違約賠償金。

5.“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證鋪面的合法出租狀態，確保乙方在租賃期間能夠正常使用鋪面。

2.甲方應負責鋪面的物業管理，包括但不限于維修、水電費用的結算等。

3.甲方有權在合同約定的租賃期內收取租金，并按照合同約定進行扣除和收取相關費用。

4.甲方應協助乙方辦理與租賃鋪面相關的營業執照和其他必要的經營手續。

5.甲方應在租賃期內保持鋪面的結構安全，確保不影響乙方的正常經營。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用和經營鋪面，但不得擅自改變鋪面的結構和用途。

2.乙方應在合同約定的時間內支付租金和其他相關費用，如水電費、物業管理費等。

3.乙方應按照合同約定，合理使用和維護鋪面及其附屬設施，確保其完整性和安全性。

4.乙方應在租賃期內遵守國家的法律法規，合法經營，不得從事違法亂紀的活動。

5.乙方應在合同約定的租賃期結束后，按照甲方的要求恢復鋪面原狀，并支付相關費用。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：乙方應按月支付甲方租金，租金價格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任一支付方式：（1）銀行轉賬；（2）現金支付。

3.支付時間：乙方應在每月第一天支付上月租金，如每月第一天未能支付，則每延遲一日，應支付延遲部分的千分之五作為滯納金。

甲方應在收到乙方租金后出具正規發票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

1.租賃期限：自合同生效之日起至合同約定的終止日期止，共計____個月。

2.合同續約：如乙方需在租賃期屆滿后繼續租賃，應在本合同租賃期屆滿前____個月向甲方提出書面續約申請。

3.合同終止：本合同期滿或雙方達成終止協議后，乙方應立即搬離鋪面，并將鋪面恢復至租賃前的狀態。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按約定提供鋪面或未履行合同義務的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

2.乙方違約：乙方未按約定支付租金或未履行合同義務的，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應自逾期之日起支付滯納金，滯納金為延遲支付金額的千分之五。

4.不可抗力：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。根據不可抗力的影響，雙方可協商部分或全部免除責任。

5.違約與賠償：一方違約導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于實際損失、預期利益、違約金等。

6.合同解除：一方嚴重違約導致合同無法繼續履行的，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）。

2.責任免除：發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。根據不可抗力的影響，雙方可協商部分或全部免除責任。

3.義務履行：雙方應盡力克服不可抗力事件的影響，繼續履行合同義務。如不可抗力事件持續發生，雙方應定期溝通，協商合同履行方案。

4.合同暫停：在不可抗力事件影響消除后，雙方應盡快恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同。

5.賠償責任：因一方遲延履行義務或未履行義務導致對方遭受損失的，不適用不可抗力條款。雙方應根據實際情況，合理承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.協商解決：雙方應首先通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。

2.調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至中國仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方約定仲裁無效或一方不同意仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.訴訟語言：訴訟過程中，雙方同意使用中文作為訴訟語言。

6.訴訟費用：訴訟過程中，敗訴方應承擔勝訴方的訴訟費用。

雙方同意上述爭議解決方式，以確保合同履行過程中的合法權益得到保障。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進行通知，通知有效期內，應以對方確認收到為準。

2.合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）合同約定的租賃期滿，雙方未續簽；（2）雙方達成終止協議；（3）一方違約導致合同無法繼續履行；（4）不可抗力導致合同無法繼續履行。

4.合同解除：在合同終止條件滿足的情況下，雙方可協商解除合同。如解除合同，雙方應按照本合同約定辦理相關手續。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密和個人信息，應予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規，如有沖突，應以法律法規為準。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括租賃鋪面平面圖、乙方經營范圍等補充材料，附件與本合同具有同等法律效力。

2.補充協議：雙方可以在合同履行過程中簽訂補充