別墅租賃合同參考范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條別墅基本信息1.1別墅地址：__________1.2別墅結構及面積：__________1.3別墅設施清單：詳見附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離別墅，并將別墅恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將別墅恢復原狀并結清相關費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用別墅及附屬設施，愛護別墅，確保別墅的安全及完好。5.2別墅及附屬設施的正常維修保養責任由甲方承擔。但因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條權利與義務6.1甲方權利與義務：（1）甲方有權按照約定收取租金及保證金；（2）甲方應保證別墅權屬清晰，無任何權利瑕疵；（3）甲方應在租賃期滿后，按照約定退還乙方保證金。6.2乙方權利與義務：（1）乙方有權按照約定使用別墅及附屬設施；（2）乙方應按照約定支付租金及保證金；（3）乙方應合理使用別墅及附屬設施，確保別墅的安全及完好；（4）乙方應在租賃期滿后，按照約定將別墅恢復原狀。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同編號：便于雙方對合同進行管理和追溯。2.詳細填寫別墅基本信息：包括地址、結構、面積以及設施清單，確保雙方對別墅情況有清晰的認識。3.租賃期限：約定明確的起止日期，以及續租條件。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間及滯納金標準。5.保證金：約定保證金金額及退還條件。6.使用及維修：明確雙方對于別墅使用及維修保養的責任。7.權利與義務：明確甲乙雙方在合同履行過程中的權利與義務。8.違約責任：約定違約金金額及違約情形。9.爭議解決：約定爭議解決方式，如協商、訴訟等。10.其他約定：對于合同未盡事宜，雙方可在其他約定條款中進行補充。解決辦法：1.協商解決：雙方在爭議發生后，通過友好協商，達成一致意見。2.法律訴訟：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依據合同約定及法律規定，維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為識別和區分不同合同而編制的特定編號。2.出租方（甲方）：指擁有別墅所有權的當事人，將別墅出租給他人使用的一方。3.承租方（乙方）：指租賃甲方別墅的當事人，使用別墅的一方。4.租賃期限：指雙方約定的別墅租賃時間，包括起始日期和終止日期。5.租金：指乙方為使用甲方別墅而支付的對價。6.保證金：指乙方為保證履行合同義務而向甲方支付的押金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應向甲方支付的違約金。8.維修保養：指為確保別墅及附屬設施的正常使用，對別墅進行的維護和保養。9.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。10.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、訴訟等方式進行解決的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：度假別墅租賃補充條款：考慮到別墅可能用于度假使用，雙方可以約定在旅游旺季期間，租金可能會有所上浮，具體漲幅雙方協商確定?！把a充條款：如在旅游旺季（每年__月__日至__月__日），乙方需使用別墅，租金將按照雙方協商的上漲幅度進行調整，具體漲幅為____%?！?.場合：企業團建或會議使用補充條款：若別墅用于企業團建或會議，可能需要提供額外的服務或設備，雙方可以約定額外的服務費用?！把a充條款：如乙方將別墅用于企業團建或會議，且需要甲方提供額外服務（如清潔、安保、餐飲等），雙方應提前協商服務內容與費用，額外服務費用由乙方承擔?！?.場合：長期租賃用于居住補充條款：若乙方計劃長期居住，可以考慮增加關于別墅維護和管理的條款，確保居住環境的舒適和安全?！把a充條款：乙方長期租賃別墅用于居住，甲方應定期檢查別墅的設施狀況，并確保其安全性和舒適性。如乙方發現別墅存在安全隱患或設施故障，應立即通知甲方，甲方應在__小時內響應并修復。”合同所需附件列表：1.附件一：別墅設施清單“附件一：別墅設施清單，包括但不限于家具、電器、廚房用具等詳細清單，以便乙方了解別墅內的物品情況?！?.附件二：租金支付方式及賬戶信息“附件二：租金支付方式及甲方指定的銀行賬戶信息，包括賬戶名、賬號、開戶行等詳細信息，便于乙方按時支付租金?！?.附件三：保證金退還流程“附件三：保證金退還流程說明，包括乙方應滿足的條件、甲方退還保證金的時限及方式等