蘇州公積金考試題及答案姓名：____________________

一、選擇題（每題2分，共20分）

1.以下哪個(gè)不屬于蘇州市住房公積金管理中心的服務(wù)對(duì)象？

A.在蘇州市行政區(qū)域內(nèi)就業(yè)的職工

B.在蘇州市行政區(qū)域內(nèi)居住的居民

C.在蘇州市行政區(qū)域內(nèi)投資的個(gè)體工商戶

D.在蘇州市行政區(qū)域內(nèi)就讀的學(xué)生

2.蘇州市住房公積金貸款的最低額度是多少？

A.5萬(wàn)元

B.10萬(wàn)元

C.15萬(wàn)元

D.20萬(wàn)元

3.以下哪個(gè)不屬于蘇州市住房公積金貸款的還款方式？

A.等額本息還款法

B.等額本金還款法

C.一次性還本付息法

D.分期還本付息法

4.蘇州市住房公積金管理中心對(duì)職工的住房公積金賬戶進(jìn)行管理，以下哪個(gè)說(shuō)法是錯(cuò)誤的？

A.住房公積金管理中心負(fù)責(zé)職工住房公積金賬戶的設(shè)立、變更和注銷

B.職工住房公積金賬戶的設(shè)立、變更和注銷需由職工本人提出申請(qǐng)

C.住房公積金管理中心對(duì)職工住房公積金賬戶的設(shè)立、變更和注銷進(jìn)行審核

D.住房公積金管理中心對(duì)職工住房公積金賬戶的設(shè)立、變更和注銷進(jìn)行公示

5.以下哪個(gè)不屬于蘇州市住房公積金貸款的申請(qǐng)條件？

A.具有完全民事行為能力的自然人

B.在蘇州市行政區(qū)域內(nèi)有穩(wěn)定收入來(lái)源

C.有償還貸款本息的能力

D.在蘇州市行政區(qū)域內(nèi)有房產(chǎn)

6.蘇州市住房公積金貸款的利率是多少？

A.3.25%

B.3.50%

C.3.75%

D.4.00%

7.以下哪個(gè)不屬于蘇州市住房公積金貸款的期限？

A.1年

B.5年

C.10年

D.20年

8.蘇州市住房公積金貸款的申請(qǐng)材料包括以下哪些？

A.申請(qǐng)人身份證

B.申請(qǐng)人戶口簿

C.申請(qǐng)人婚姻狀況證明

D.申請(qǐng)人住房公積金賬戶信息

9.以下哪個(gè)不屬于蘇州市住房公積金貸款的審批流程？

A.申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料

B.住房公積金管理中心審核申請(qǐng)材料

C.申請(qǐng)人繳納貸款利息

D.住房公積金管理中心發(fā)放貸款

10.以下哪個(gè)不屬于蘇州市住房公積金貸款的還款方式？

A.等額本息還款法

B.等額本金還款法

C.一次性還本付息法

D.分期還本付息法

二、判斷題（每題2分，共10分）

1.蘇州市住房公積金貸款的利率是固定的。（）

2.蘇州市住房公積金貸款的期限最長(zhǎng)為30年。（）

3.蘇州市住房公積金貸款的申請(qǐng)材料只需提供身份證即可。（）

4.蘇州市住房公積金貸款的還款方式只有等額本息還款法。（）

5.蘇州市住房公積金貸款的申請(qǐng)條件中，要求申請(qǐng)人在蘇州市行政區(qū)域內(nèi)有穩(wěn)定收入來(lái)源。（）

三、簡(jiǎn)答題（每題5分，共15分）

1.簡(jiǎn)述蘇州市住房公積金貸款的申請(qǐng)條件。

2.簡(jiǎn)述蘇州市住房公積金貸款的還款方式。

3.簡(jiǎn)述蘇州市住房公積金貸款的審批流程。

四、論述題（每題10分，共10分）

1.論述蘇州市住房公積金制度對(duì)促進(jìn)蘇州市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的作用。

五、案例分析題（每題10分，共10分）

2.某職工在蘇州市購(gòu)買了一套自住房，總價(jià)100萬(wàn)元，首付30萬(wàn)元，貸款70萬(wàn)元。請(qǐng)根據(jù)蘇州市住房公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，計(jì)算該職工每月應(yīng)還貸款本息金額。

六、應(yīng)用題（每題10分，共10分）

3.某職工在蘇州市繳納住房公積金，月繳存基數(shù)為6000元，單位繳存比例為12%，個(gè)人繳存比例為8%。請(qǐng)計(jì)算該職工每月應(yīng)繳存的住房公積金金額。

試卷答案如下：

一、選擇題答案及解析思路：

1.C.在蘇州市行政區(qū)域內(nèi)投資的個(gè)體工商戶

解析思路：根據(jù)題意，住房公積金管理中心的服務(wù)對(duì)象應(yīng)在蘇州市行政區(qū)域內(nèi)就業(yè)或居住，個(gè)體工商戶屬于投資者，不屬于直接服務(wù)對(duì)象。

2.A.5萬(wàn)元

解析思路：根據(jù)蘇州市住房公積金貸款的規(guī)定，最低額度通常設(shè)定為5萬(wàn)元。

3.D.分期還本付息法

解析思路：住房公積金貸款的還款方式通常包括等額本息、等額本金和一次性還本付息，分期還本付息法不屬于常見(jiàn)方式。

4.B.職工住房公積金賬戶的設(shè)立、變更和注銷需由職工本人提出申請(qǐng)

解析思路：住房公積金賬戶的設(shè)立、變更和注銷通常需要職工本人提出申請(qǐng)，以保障個(gè)人權(quán)益。

5.D.在蘇州市行政區(qū)域內(nèi)有房產(chǎn)

解析思路：住房公積金貸款的申請(qǐng)條件之一是申請(qǐng)人需有穩(wěn)定的收入來(lái)源，而房產(chǎn)屬于財(cái)產(chǎn)，不屬于收入。

6.B.3.50%

解析思路：根據(jù)蘇州市住房公積金貸款的最新利率規(guī)定，通常設(shè)定為3.50%。

7.A.1年

解析思路：蘇州市住房公積金貸款的期限通常有明確的最高限制，1年通常是貸款期限的最低值。

8.A.申請(qǐng)人身份證

解析思路：申請(qǐng)住房公積金貸款，身份證是基本的身份證明材料。

9.D.住房公積金管理中心發(fā)放貸款

解析思路：審批通過(guò)后，住房公積金管理中心負(fù)責(zé)發(fā)放貸款。

10.D.分期還本付息法

解析思路：與第三題類似，分期還本付息法不屬于常見(jiàn)的還款方式。

二、判斷題答案及解析思路：

1.×

解析思路：住房公積金貸款的利率通常是浮動(dòng)的，受國(guó)家政策和市場(chǎng)變化影響。

2.√

解析思路：住房公積金貸款的期限最長(zhǎng)可以設(shè)定為30年。

3.×

解析思路：申請(qǐng)住房公積金貸款需要提供包括身份證在內(nèi)的多份材料。

4.×

解析思路：住房公積金貸款的還款方式包括等額本息、等額本金和一次性還本付息，不只有等額本息。

5.√

解析思路：申請(qǐng)住房公積金貸款要求申請(qǐng)人有穩(wěn)定收入來(lái)源，以證明有能力償還貸款。

三、簡(jiǎn)答題答案及解析思路：

1.蘇州市住房公積金貸款的申請(qǐng)條件包括：具有完全民事行為能力的自然人，在蘇州市行政區(qū)域內(nèi)有穩(wěn)定收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力，以及有合法的購(gòu)房合同或房屋所有權(quán)證明等。

2.蘇州市住房公積金貸款的還款方式包括等額本息還款法、等額本金還款法和一次性還本付息法。等額本息還款法每月還款額固定，等額本金還款法每月還款額逐月遞減，一次性還本付息法在貸款到期時(shí)一次性償還本金和利息。

3.蘇州市住房公積金貸款的審批流程包括：申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料，住房公積金管理中心審核申請(qǐng)材料，審批通過(guò)后簽訂貸款合同，發(fā)放貸款。

四、論述題答案及解析思路：

蘇州市住房公積金制度對(duì)促進(jìn)蘇州市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的作用主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：一是降低購(gòu)房者的購(gòu)房成本，提高居民的購(gòu)房能力；二是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，防止市場(chǎng)過(guò)熱或過(guò)冷；三是引導(dǎo)資金流向，支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)；四是增強(qiáng)住房公積金制度的可持續(xù)性，為更多居民提供保障。

五、案例分析題答案及解析思路：

根據(jù)蘇州市住房公積金貸款的規(guī)定，該職工每月應(yīng)還貸款本息金額為：70萬(wàn)元貸款，利率為3.50