2025青島商用房屋租賃合同模板出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事項協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方將位于青島市區路號的商用房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，不動產權證號為。1.2該房屋的用途為（如辦公、商鋪、倉庫等），乙方承諾在租賃期間內不得擅自改變房屋的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃的，應提前個月書面通知甲方，甲方在同等條件下應優先將房屋出租給乙方。第三條租金及支付方式3.1該房屋租金為人民幣元/月（大寫：）。租金包含/不包含物業管理費、水費、電費、燃氣費等其他費用。3.2租金支付方式為（如按月支付、按季度支付、按年支付），乙方應于每期租金到期前日內支付租金。3.3甲方收取租金的銀行賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于保障乙方在租賃期間履行合同義務，如乙方無違約行為，甲方應于租賃期滿后日內予以退還，押金不計利息。4.3如乙方在租賃期間造成房屋及設施設備損害或拖欠租金及其他費用，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分由乙方補足。第五條雙方的權利與義務甲方的權利與義務5.1甲方有權按照合同約定收取租金及押金，乙方逾期支付的，有權按照本合同第七條約定追究乙方責任。5.2甲方應于本合同簽訂后日內將該房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設施設備處于可正常使用狀態。5.3甲方不得在租賃期間內無故收回房屋，如需提前收回，應與乙方協商一致并承擔相應責任。乙方的權利與義務5.4乙方有權按照合同約定使用該房屋，甲方不得無故干涉乙方的正常使用。5.5乙方應按時支付租金、押金及相關費用，并妥善使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構或破壞房屋及設施設備。5.6乙方不得將該房屋用于違法活動，不得擅自轉租、轉借或改變房屋用途。第六條房屋維修與保養6.1在租賃期間內，乙方應負責房屋的日常維護和保養，確保房屋及設施設備處于良好狀態。6.2甲方負責房屋及設施設備的重大維修，乙方應配合甲方進行維修工作。6.3如因乙方使用不當或未及時維護導致房屋及設施設備損壞的，維修費用由乙方承擔。第七條續租與轉租7.1租賃期滿后，乙方如需繼續租賃的，應提前個月書面通知甲方，甲方應在接到通知后日內答復乙方。7.2乙方在租賃期間內不得擅自轉租該房屋，如需轉租，應提前個月書面通知甲方并征得甲方書面同意。第八條合同的解除8.1甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。8.2乙方未按期支付租金累計超過日的，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3乙方在租賃期間內擅自改變房屋用途或進行違法活動的，甲方有權單方面解除本合同并要求乙方支付違約金。8.4甲方在租賃期間內無故收回房屋的，乙方有權單方面解除本合同并要求甲方支付違約金。第九條違約責任9.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的%作為違約金。9.2乙方擅自改變房屋用途或進行違法活動的，應向甲方支付違約金人民幣元，并賠償由此造成的損失。9.3甲方無故收回房屋的，應向乙方支付違約金人民幣元，并賠償由此造成的損失。第十條爭議解決10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向青島市區人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：（1）房屋交付清單；（2）其他相關文件。11.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：