上海創(chuàng)意園廠房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號的廠房（以下簡稱“廠房”），乙方有意租賃該廠房用于__________用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

二、廠房面積及用途

2.1廠房面積為__________平方米，乙方租賃該廠房用于__________用途。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為__________。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗收廠房無損壞，乙方無欠款的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證廠房的合法性、安全性，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)按時交付廠房，確保乙方正常使用。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。

6.2乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途。

6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

七、合同解除與違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，均可解除本合同。

7.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.廠房平面圖

2.廠房租賃押金收據(jù)

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號的廠房（以下簡稱“廠房”），乙方有意租賃該廠房用于__________用途，丙方作為第三方，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

二、廠房面積及用途

2.1廠房面積為__________平方米，乙方租賃該廠房用于__________用途。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為__________。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗收廠房無損壞，乙方無欠款的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督。

5.2甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

6.2乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。

6.3乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途。

七、丙方權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的違約金。

8.2乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

8.3乙方違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.廠房平面圖

2.廠房租賃押金收據(jù)

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保函

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益，確保甲方在租賃期間獲得穩(wěn)定的租金收入，并降低因乙方違約而帶來的損失。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利與義務(wù)，為租賃關(guān)系的穩(wěn)定提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號的廠房（以下簡稱“廠房”），乙方有意租賃該廠房用于__________用途，丙方作為第三方，為本合同提供融資服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

二、廠房面積及用途

2.1廠房面積為__________平方米，乙方租賃該廠房用于__________用途。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為__________。

四、融資服務(wù)

4.1丙方同意為乙方提供融資服務(wù)，協(xié)助乙方籌集租賃廠房所需的資金。

4.2乙方應(yīng)按照丙方的融資方案，按時償還融資款項及利息。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合使用要求的廠房。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)實際經(jīng)營需要，對廠房進(jìn)行必要的裝修和改造。

5.3乙方有權(quán)在合同到期前，提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)給予合理考慮。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證廠房的合法使用，并確保廠房在租賃期間符合乙方使用要求。

6.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的裝修和改造，但不得影響廠房的結(jié)構(gòu)安全。

6.3甲方應(yīng)按時收取租金，并保證租金收入的安全。

七、丙方權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保乙方按照約定用途使用融資款項。

7.2丙方有權(quán)在乙方違約時，采取必要措施保障其權(quán)益，包括但不限于要求乙方提前償還融資款項。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按時交付符合使用要求的廠房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金。

8.2甲方未配合乙方進(jìn)行必要的裝修和改造，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

8.3乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的違約金。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.廠房平面圖

2.廠房租賃押金收據(jù)

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

5.丙方融資方案

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方在租賃