交易房子定金合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經雙方充分協商，就甲方將其房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方的相關事宜，達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于__________市__________區__________路__________號__________棟__________室。

2.標的房屋建筑面積為__________平方米，戶型為__________，房屋結構為__________。

3.標的房屋產權證號為__________，登記權利人為__________。

二、交易價格及付款方式

1.標的房屋交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）作為成交的誠意。

3.甲方收到乙方支付定金后，雙方簽訂正式《房屋買賣合同》，并約定后續付款事宜。

三、定金退還條件及方式

1.如乙方在支付定金后，因以下原因導致交易不成，甲方應退還乙方已支付的定金：

（1）甲方提供虛假信息，導致標的房屋產權存在問題，無法辦理過戶手續；

（2）標的房屋存在嚴重質量問題，經專業鑒定，無法修復或修復成本過高；

（3）因不可抗力因素導致交易無法繼續進行；

（4）法律法規政策變動，導致交易無法繼續進行。

2.如因乙方原因導致交易不成，甲方有權扣除乙方已支付的定金作為違約金。

3.定金退還方式：甲方在收到乙方書面退還申請后__________個工作日內，將定金退還至乙方指定的銀行賬戶。

四、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同附件如下：

（1）標的房屋產權證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）相關稅費繳納證明；

（4）其他雙方認為有必要附上的文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________

法定代表人（或授權代表）：__________代理人（或授權代表）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經三方充分協商，就甲方將其房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方的相關事宜，并引入丙方作為交易保障主體，達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于__________市__________區__________路__________號__________棟__________室。

2.標的房屋建筑面積為__________平方米，戶型為__________，房屋結構為__________。

3.標的房屋產權證號為__________，登記權利人為__________。

二、交易價格及付款方式

1.標的房屋交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）作為成交的誠意。

3.丙方作為交易保障主體，負責對乙方的支付能力及信用進行審核，確保交易安全。

4.甲方收到乙方支付定金后，雙方簽訂正式《房屋買賣合同》，并約定后續付款事宜。

三、丙方責任及權利

1.丙方負責對乙方的支付能力及信用進行審核，確保乙方具備履行合同的能力。

2.丙方有權要求乙方提供相關財務證明及信用報告。

3.丙方有權在交易過程中對乙方的行為進行監督，確保交易合法合規。

4.丙方有權在交易不成時，要求乙方承擔相應的違約責任。

四、甲方的權益保障

1.甲方享有標的房屋的出售權，并有權要求乙方按照約定支付交易款項。

2.甲方享有標的房屋的過戶權，并有權要求丙方協助辦理過戶手續。

3.甲方享有標的房屋的收益權，在交易完成后，甲方有權獲得標的房屋的收益。

4.甲方享有標的房屋的處置權，在交易不成時，甲方有權自行處置標的房屋。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付定金，視為違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.乙方如未按約定支付交易款項，視為違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方如提供虛假信息或隱瞞標的房屋存在嚴重質量問題，視為違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.乙方如未按約定履行合同，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同附件如下：

（1）標的房屋產權證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）相關稅費繳納證明；

（4）丙方審核報告；

（5）其他三方認為有必要附上的文件。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為交易保障主體，介入本次交易，旨在確保交易安全，降低交易風險，保障甲乙雙方的合法權益。

九、甲方為主導的目的和意義

甲方作為房屋出售方，在本次交易中處于主導地位，旨在確保交易順利進行，實現標的房屋的合理出售，獲取合理的交易收益。

甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________

法定代表人（或授權代表）：__________代理人（或授權代表）：__________

丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經三方充分協商，就乙方購買甲方標的房屋的相關事宜，并引入丁方作為交易監督主體，達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于__________市__________區__________路__________號__________棟__________室。

2.標的房屋建筑面積為__________平方米，戶型為__________，房屋結構為__________。

3.標的房屋產權證號為__________，登記權利人為__________。

二、交易價格及付款方式

1.標的房屋交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）作為成交的誠意。

3.丁方作為交易監督主體，負責對交易流程進行全程監督，確保交易安全。

三、丁方責任及權利

1.丁方負責監督甲乙雙方的交易行為，確保交易過程符合法律法規和合同約定。

2.丁方有權要求甲乙雙方提供相關交易文件，以供審核。

3.丁方有權在交易過程中發現違規行為時，及時制止并要求整改。

4.丁方有權在交易完成后，對甲乙雙方履行合同情況進行評估。

四、乙方的權益保障

1.乙方享有標的房屋的購買權，并有權要求甲方按照約定交付標的房屋。

2.乙方享有標的房屋的查驗權，在交付前有權對標的房屋進行充分查驗。

3.乙方享有標的房屋的質權，在交易過程中，乙方對標的房屋享有一定的占有權。

4.乙方享有標的房屋的優先購買權，如甲方出售其他房產，乙方在同等條件下享有優先購買權。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定支付定金，視為違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.甲方如未按約定交付標的房屋，視為違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方如提供虛假信息或隱瞞標的房屋存在嚴重質量問題，視為違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.甲方如未按約定配合辦理過戶手續，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份。

3.本合同附件如下：

（1）標的房屋產權證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）相關稅費繳納證明；

（4）丁方監督報告；

（5）其他三方