出售租約商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出售方）：_________________

乙方（購買方）：_________________

鑒于甲方擁有一處位于_________________的商鋪，該商鋪已簽訂租賃合同，現將該商鋪出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：_________________

2.商鋪面積：_________________平方米

3.商鋪類型：_________________

4.商鋪配套設施：_________________

二、租賃合同轉讓

1.甲方同意將商鋪租賃合同中甲方作為出租方的權利和義務轉讓給乙方。

2.乙方在簽訂本合同后，需與原租賃合同中的承租方協商，取得其同意后，簽訂新的租賃合同，乙方成為新的出租方。

三、轉讓價格及支付方式

1.本合同轉讓價格為人民幣____________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____________個工作日內支付上述轉讓價格給甲方。

四、稅費承擔

1.乙方應依法繳納本合同轉讓過程中涉及的稅費，包括但不限于印花稅、契稅等。

2.甲方應協助乙方辦理相關稅費繳納手續。

五、違約責任

1.甲方在轉讓過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應向乙方支付合同轉讓價格的_____________%作為違約金。

2.乙方在支付轉讓價格后，如因自身原因導致合同無法履行，應向甲方支付合同轉讓價格的_____________%作為違約金。

六、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方將商鋪交付乙方使用后，本合同自動終止。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.原租賃合同復印件

2.商鋪產權證明文件復印件

3.其他相關證明文件

甲方（出售方）：_________________乙方（購買方）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出售方）：_________________

乙方（購買方）：_________________

丙方（第三方）：_________________

鑒于甲方擁有一處位于_________________的商鋪，該商鋪已簽訂租賃合同，丙方作為第三方擔保方，現甲方同意將商鋪出售給乙方，并由丙方提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：_________________

2.商鋪面積：_________________平方米

3.商鋪類型：_________________

4.商鋪配套設施：_________________

二、租賃合同轉讓

1.甲方同意將商鋪租賃合同中甲方作為出租方的權利和義務轉讓給乙方。

2.乙方在簽訂本合同后，需與原租賃合同中的承租方協商，取得其同意后，簽訂新的租賃合同，乙方成為新的出租方。

3.丙方作為第三方擔保方，保證乙方按照本合同約定履行其權利和義務。

三、轉讓價格及支付方式

1.本合同轉讓價格為人民幣____________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____________個工作日內支付上述轉讓價格給甲方。

3.丙方在乙方支付轉讓價格后，向甲方支付等同于轉讓價格的保證金。

四、稅費承擔

1.乙方應依法繳納本合同轉讓過程中涉及的稅費，包括但不限于印花稅、契稅等。

2.甲方應協助乙方辦理相關稅費繳納手續。

五、甲方權益保障

1.甲方在合同履行期間，享有以下權利：

a.甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓價格；

b.甲方有權要求乙方按照合同約定履行租賃合同；

c.甲方有權要求丙方履行擔保責任；

d.甲方有權要求乙方按照合同約定支付違約金。

2.甲方在合同履行期間，享有以下利益：

a.甲方在乙方支付轉讓價格后，獲得商鋪所有權；

b.甲方在合同履行期間，享有商鋪租賃收益；

c.甲方在合同履行期間，享有商鋪轉讓收益。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方在合同履行期間，如有以下違約行為，應向甲方支付違約金：

a.乙方未按照合同約定支付轉讓價格；

b.乙方未按照合同約定履行租賃合同；

c.乙方未按照合同約定支付保證金。

2.乙方在合同履行期間，如有以下限制行為，甲方有權解除合同：

a.乙方擅自改變商鋪用途；

b.乙方損害商鋪設施；

c.乙方未按照合同約定進行經營活動。

七、丙方責任及權利

1.丙方作為第三方擔保方，承擔以下責任：

a.丙方應保證乙方按照合同約定履行其權利和義務；

b.丙方在乙方違約時，應向甲方支付相應的違約金。

2.丙方在合同履行期間，享有以下權利：

a.丙方有權要求乙方按照合同約定履行其權利和義務；

b.丙方有權要求甲方按照合同約定履行其權利和義務。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方將商鋪交付乙方使用后，本合同自動終止。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更可靠的交易保障，確保甲方在合同履行期間的利益得到充分保障。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在商鋪租賃、轉讓過程中的權益，確保甲方在交易中的主導地位，實現甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出售方）：_________________

乙方（購買方）：_________________

丙方（第三方）：_________________

鑒于甲方擁有一處位于_________________的商鋪，該商鋪已簽訂租賃合同，丙方作為第三方擔保方，現甲方同意將商鋪出售給乙方，并由丙方提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議，以保障乙方在購買過程中的權益：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：_________________

2.商鋪面積：_________________平方米

3.商鋪類型：_________________

4.商鋪配套設施：_________________

二、租賃合同轉讓

1.甲方同意將商鋪租賃合同中甲方作為出租方的權利和義務轉讓給乙方。

2.乙方在簽訂本合同后，需與原租賃合同中的承租方協商，取得其同意后，簽訂新的租賃合同，乙方成為新的出租方。

3.丙方作為第三方擔保方，保證乙方在租賃合同履行期間享有穩定租賃關系。

三、轉讓價格及支付方式

1.本合同轉讓價格為人民幣____________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____________個工作日內支付上述轉讓價格給甲方。

3.丙方在乙方支付轉讓價格后，向甲方支付等同于轉讓價格的保證金。

四、稅費承擔

1.乙方應依法繳納本合同轉讓過程中涉及的稅費，包括但不限于印花稅、契稅等。

2.甲方應協助乙方辦理相關稅費繳納手續。

五、乙方權益保障

1.乙方在合同履行期間，享有以下權利：

a.乙方有權要求甲方按照合同約定交付商鋪；

b.乙方有權要求丙方履行擔保責任；

c.乙方有權要求甲方按照合同約定提供相關資料。

2.乙方在合同履行期間，享有以下利益：

a.乙方在支付轉讓價格后，獲得商鋪所有權；

b.乙方在合同履行期間，享有商鋪租賃收益；

c.乙方在合同履行期間，享有商鋪轉讓收益。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方在合同履行期間，如有以下違約行為，應向乙方支付違約金：

a.甲方未按照合同約定交付商鋪；

b.甲方未按照合同約定提供相關資料；

c.甲方未按照合同約定履行其他義務。

2.甲方在合同履行期間，如有以下限制行為，乙方有權解除合同：

a.甲方擅自改變商鋪用途；

b.甲方損害商鋪設施；

c.甲方未按照合同約定進行經營活動。

七、丙方責任及權利

1.丙方作為第三方擔保方，承擔以下責任：

a.丙方應保證乙方在租賃合同履行期間享有穩定租賃關系；

b.丙方在乙方違約時，應向甲方支付相應的違約金。

2.丙方在合同履行期間，享有以下權利：

a.丙方有權要求乙方按照合同約定履行其權利和義務；

b.丙方有權要求甲方按照合同約定履行其權利和義務。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方將商鋪交付乙方使用后，本合同自動終止。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在購買商鋪過程中的權益得到充分保障，包括商鋪的