開發(fā)商合同承諾書合同編號：__________一、引言本合同旨在明確開發(fā)商與承諾方之間在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益，促進項目的順利進行。二、合同雙方1.開發(fā)商信息：公司名稱：[開發(fā)商公司名稱]地址：[開發(fā)商公司地址]聯(lián)系方式：[開發(fā)商聯(lián)系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]2.承諾方信息：公司名稱：[承諾方公司名稱]地址：[承諾方公司地址]聯(lián)系方式：[承諾方聯(lián)系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]三、項目概況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[具體項目地點]3.項目規(guī)模：[項目的占地面積、建筑面積等具體規(guī)模信息]四、承諾內(nèi)容1.工程質(zhì)量承諾：開發(fā)商承諾該項目的工程質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標準及規(guī)范，保證建筑結(jié)構(gòu)安全、施工工藝精湛、裝修材料優(yōu)質(zhì)。在項目建設(shè)過程中，將嚴格按照工程設(shè)計和施工圖紙進行施工，配備專業(yè)的工程技術(shù)人員進行現(xiàn)場監(jiān)督和管理，保證工程質(zhì)量達到合同約定的標準。如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，開發(fā)商將負責免費維修、返工或更換，直至達到合同要求為止。2.交付時間承諾：開發(fā)商承諾在[具體交付時間]前將符合合同約定標準的項目交付給承諾方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，開發(fā)商將及時通知承諾方，并在合理的時間內(nèi)采取補救措施，盡量減少對承諾方的影響。如延遲時間超過[約定延遲期限]，承諾方有權(quán)要求開發(fā)商承擔違約責任。3.配套設(shè)施承諾：開發(fā)商承諾該項目配備完善的配套設(shè)施，包括但不限于水、電、氣、暖、通信、綠化、停車位等。這些配套設(shè)施將與項目同時建設(shè)、同時交付，并保證其質(zhì)量和使用功能符合相關(guān)標準和規(guī)范。如在交付時發(fā)覺配套設(shè)施存在質(zhì)量問題或未達到約定標準，開發(fā)商將負責及時整改，直至滿足要求。4.產(chǎn)權(quán)辦理承諾：開發(fā)商承諾在項目交付后[約定辦理產(chǎn)權(quán)時間]內(nèi)，協(xié)助承諾方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。開發(fā)商將提供必要的資料和協(xié)助，配合承諾方辦理相關(guān)手續(xù)。如因開發(fā)商原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)辦理延遲，開發(fā)商將承擔違約責任，并賠償承諾方因此所遭受的損失。5.售后服務(wù)承諾：開發(fā)商承諾為該項目提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等。在項目交付后，開發(fā)商將設(shè)立專門的售后服務(wù)機構(gòu)，配備專業(yè)的維修人員和管理人員，及時響應(yīng)承諾方的售后服務(wù)需求。如承諾方在使用過程中遇到問題，可隨時聯(lián)系售后服務(wù)機構(gòu)，開發(fā)商將在規(guī)定的時間內(nèi)給予解決。五、違約責任1.開發(fā)商違約責任：如開發(fā)商未履行工程質(zhì)量承諾，導致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，承諾方有權(quán)要求開發(fā)商采取補救措施，如維修、返工或更換等，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如質(zhì)量問題嚴重影響房屋的使用功能或安全，承諾方有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商返還已支付的款項及賠償損失。如開發(fā)商未按照交付時間承諾交付項目，每逾期一天，開發(fā)商應(yīng)按照已支付款項的[逾期違約金比例]向承諾方支付逾期違約金。如逾期時間超過[約定延遲期限]，承諾方有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商返還已支付的款項及賠償損失。如開發(fā)商未履行配套設(shè)施承諾，導致配套設(shè)施未按時交付或存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負責及時整改，直至滿足要求。如因此給承諾方造成損失，開發(fā)商應(yīng)承擔賠償責任。如開發(fā)商未履行產(chǎn)權(quán)辦理承諾，導致承諾方無法按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，開發(fā)商應(yīng)承擔違約責任，并按照已支付款項的[產(chǎn)權(quán)辦理違約金比例]向承諾方支付違約金。如因開發(fā)商原因?qū)е鲁兄Z方無法辦理產(chǎn)權(quán)證書超過[約定辦理產(chǎn)權(quán)期限]，承諾方有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商返還已支付的款項及賠償損失。2.承諾方違約責任：如承諾方未按照合同約定支付款項，每逾期一天，承諾方應(yīng)按照未支付款項的[逾期付款違約金比例]向開發(fā)商支付逾期違約金。如逾期時間超過[約定付款期限]，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求承諾方承擔由此產(chǎn)生的損失。如承諾方在使用過程中違反物業(yè)管理規(guī)定或其他相關(guān)規(guī)定，給開發(fā)商或其他業(yè)主造成損失，承諾方應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為項目所在地的人民法院。七、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的相關(guān)條款進行變更。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。2.合同解除條件：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。八、通知與送達1.通知方式：本合同項下的通知可以采用書面形式、傳真、郵件等方式送達。如采用書面形式送達，應(yīng)以掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方指定的地址；如采用傳真或郵件方式送達，應(yīng)以發(fā)送成功之日視為送達之日。2.送達地址：雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達地址，并在送達地址發(fā)生變更時及時通知對方。如因送達地址不準確或未及時通知對方導致通知無法送達的，視為已送達。九、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.附件清單：本合同的附件包括但不限于工程設(shè)計圖紙、施工圖紙、配套設(shè)施清單、售后服務(wù)協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。十、附