一樓帶院簽合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________的房屋及其附屬院落，建筑面積為________________平方米，房屋結構為________________。

2.乙方有意向租賃該房屋及其附屬院落。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條房屋及院落租賃

1.1甲方同意將位于________________的房屋及其附屬院落出租給乙方。

1.2房屋租賃期限為________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3乙方在租賃期間，享有房屋及其附屬院落的占有、使用和收益權。

第二條租金及支付方式

2.1租金為人民幣________________元/月，共計人民幣________________元。

2.2租金支付方式：乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第三條交付與接收

3.1甲方應在合同簽訂之日起____日內將房屋及其附屬院落交付給乙方。

3.2乙方在接收房屋及其附屬院落時，應檢查房屋及設施設備是否完好，如有損壞，應立即通知甲方。

第四條修繕與維護

4.1在租賃期間，乙方負責房屋及其附屬院落的日常維護和修繕。

4.2因乙方使用不當造成的房屋及其附屬院落損壞，乙方應負責修復或賠償。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣________________元。

5.3乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為人民幣________________元。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋及院落平面圖

2.房屋產權證復印件

3.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________的房屋及其附屬院落，建筑面積為________________平方米，房屋結構為________________。

2.乙方有意向租賃該房屋及其附屬院落，丙方作為乙方的擔保方，提供連帶責任擔保。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條房屋及院落租賃

1.1甲方同意將位于________________的房屋及其附屬院落出租給乙方。

1.2房屋租賃期限為________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3乙方在租賃期間，享有房屋及其附屬院落的占有、使用和收益權。

第二條租金及支付方式

2.1租金為人民幣________________元/月，共計人民幣________________元。

2.2租金支付方式：乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第三條交付與接收

3.1甲方應在合同簽訂之日起____日內將房屋及其附屬院落交付給乙方。

3.2乙方在接收房屋及其附屬院落時，應檢查房屋及設施設備是否完好，如有損壞，應立即通知甲方。

第四條修繕與維護

4.1在租賃期間，乙方負責房屋及其附屬院落的日常維護和修繕。

4.2因乙方使用不當造成的房屋及其附屬院落損壞，乙方應負責修復或賠償。

第五條第三方責任

5.1丙方對本合同項下乙方應承擔的義務提供連帶責任擔保。

5.2丙方保證在乙方未履行合同義務時，承擔相應的法律責任。

第六條甲方權益保障

6.1甲方享有對房屋及其附屬院落的監督權，包括但不限于房屋安全、乙方使用情況等。

6.2甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結構、用途等。

6.3甲方有權要求乙方對房屋及其附屬院落進行必要的修繕和維護。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

7.2乙方不得將房屋及其附屬院落轉租、抵押或進行其他任何形式的處分。

7.3乙方違反合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效與解除

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2未經甲方同意，乙方不得擅自解除合同。

附件：

1.房屋及院落平面圖

2.房屋產權證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供額外的安全保障，確保甲方在租賃過程中的權益不受侵害。本合同以甲方權益為主導，通過增加甲方的權利條款和利益條款，保障甲方在租賃過程中的利益。同時，對乙方的違約行為進行嚴格限制，以維護甲方的合法權益。

甲方通過引入第三方擔保，有效降低了租賃風險，確保了租賃期間房屋及其附屬院落的穩定使用。在甲方權益得到充分保障的同時，乙方在租賃過程中的權益也得到了一定程度的保護。本合同的簽訂，有助于促進租賃雙方的長期合作，實現互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丁方（以下簡稱“丁方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.乙方擬租賃位于________________的商鋪，用于開設餐飲業務。

2.甲方擁有該商鋪的出租權。

3.丁方作為乙方的擔保方，同意提供保證金擔保乙方的租賃義務履行。

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條商鋪租賃

1.1甲方同意將位于________________的商鋪出租給乙方，商鋪面積為________________平方米。

1.2租賃期限為________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3乙方在租賃期間，享有商鋪的占有、使用和收益權。

第二條租金及支付方式

2.1租金為人民幣________________元/月，共計人民幣________________元。

2.2租金支付方式：乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第三條交付與接收

3.1甲方應在合同簽訂之日起____日內將商鋪交付給乙方。

3.2乙方在接收商鋪時，應檢查商鋪設施設備是否完好，如有損壞，應立即通知甲方。

第四條修繕與維護

4.1在租賃期間，乙方負責商鋪的日常維護和修繕。

4.2因乙方使用不當造成的商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。

第五條第三方責任

5.1丁方對本合同項下乙方應承擔的義務提供保證金擔保，保證金金額為人民幣________________元。

5.2如乙方違約，丁方應在接到甲方通知后____日內，無條件支付相應違約金。

第六條乙方權益保障

6.1乙方有權要求甲方確保商鋪的租賃條件符合合同約定。

6.2乙方有權在租賃期限內對商鋪進行必要的裝修改造，但需事先獲得甲方同意。

6.3乙方在租賃期限內，如遇到商鋪設施設備故障，有權要求甲方及時修復。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按時交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

7.2甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴重違約。

7.3甲方在租賃期限內，未經乙方同意，不得擅自改變商鋪的結構和用途。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效與解除

9.1本合同一式兩份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同自生效之日起，未經乙方同意，甲方不得解除合同。

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪產權證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丁方營業執照復印件

乙方為主導的合同簽訂，旨在確保乙方在租賃過程中的權益得到充分保障。通過增加乙方的權利條款和利益條款，乙方在租賃商鋪期間可以更加放心地進行經營活動。同時，增加甲方的違約及限制條款，旨在約束甲方行為，避免其對乙方的合法權益造成侵害。

乙方為主導的意義在于，乙方作為租賃方，對商鋪的使用有直接的需求和利益關聯，因