商業(yè)用房房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就乙方租賃甲方商業(yè)用房事宜達成如下合同條款：

一、租賃物

1.甲方同意將位于____________________（詳細地址）的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。

2.租賃物建筑面積為____平方米，具體結構及設施情況詳見附件一。

二、租賃用途

1.乙方承諾將租賃物僅用于商業(yè)經營活動，具體經營范圍為____________________。

2.未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

三、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，雙方另行協商續(xù)租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣____元整（￥____），乙方應于每月____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：銀行轉賬至甲方指定賬戶，賬戶信息為：____________________。

五、押金

1.乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元整（￥____）。

2.押金用于保障甲方的權益，不得用于抵扣租金。租賃期滿，經甲方驗收租賃物無損壞后，押金無息退還給乙方。

六、甲方的權利與義務

1.甲方保證租賃物權屬清晰，無產權糾紛，且符合商業(yè)用途。

2.甲方應于租賃期開始前將租賃物交付乙方，并保證租賃物及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)。

3.甲方有權定期檢查租賃物的使用情況，但應提前通知乙方。

七、乙方的權利與義務

1.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改動租賃物結構或設施。

2.乙方應按時支付租金及水、電、物業(yè)管理等費用。

3.乙方應妥善保管租賃物，不得從事違法活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。

八、維修與保養(yǎng)

1.租賃期間，甲方負責租賃物主體結構的維修與保養(yǎng)。

2.乙方負責租賃物內部設施的日常維護和保養(yǎng)。

九、合同變更與解除

1.雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（￥____）。

3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。

十、違約責任

1.甲方違反本合同約定，應賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違反本合同約定，應賠償甲方因此遭受的直接損失，并支付違約金人民幣____元整（￥____）。

十一、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯系電話：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯系電話：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物結構及設施情況說明

（此處可詳細描述租賃物的具體結構、設