工業用地使用權轉讓合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條轉讓標的1.1甲方轉讓給乙方的工業用地使用權位于：__________，土地證編號：__________，土地面積：__________平方米，土地用途：__________。1.2甲方保證該工業用地使用權不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，且甲方對該土地擁有完全的處分權。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方協商確定，乙方應支付給甲方的工業用地使用權轉讓款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付轉讓款的方式為：__________（一次性支付/分期支付），具體支付時間為：__________。第三條轉讓手續3.1甲方應協助乙方辦理工業用地使用權過戶手續，包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等。3.2乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向有關政府部門申請辦理工業用地使用權過戶手續。第四條權利義務4.1甲方應保證所轉讓的工業用地使用權符合法律法規的規定，且在轉讓過程中不得干涉乙方的正常使用。4.2乙方應按照合同約定支付轉讓款，并按照法律法規的規定合理使用該工業用地。4.3雙方應遵守國家有關工業用地管理的法律法規，不得從事違法經營活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2甲方未按約定協助乙方辦理過戶手續的，應支付給乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.3乙方未按約定支付轉讓款的，應支付給甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.權屬清晰：確保轉讓的工業用地使用權不存在權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，甲方需擁有完全的處分權。2.轉讓價格：明確雙方協商確定的轉讓價格，并約定支付方式及時間。3.轉讓手續：甲方需協助乙方辦理工業用地使用權過戶手續，并提供必要的資料。4.權利義務：雙方應明確各自的權利和義務，確保合法合規使用土地。5.違約責任：明確違約方的責任及違約金計算方式。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如協商、訴訟等。解決辦法：1.協商：在爭議發生時，通過友好協商解決問題。2.訴訟：協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因土地權屬產生的爭議，如土地所有權、使用權等。2.處分權：指權利人對其合法擁有的財產進行處分的權利。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應承擔的法律責任。4.過戶手續：指將土地使用權的主體由甲方變更至乙方的法律程序。5.訴訟：指合同當事人因履行合同發生的爭議，向人民法院提起的訴訟請求。6.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方產生法律約束力。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：企業轉型升級補充條款：考慮到乙方可能因企業轉型升級需要新的工業用地，雙方可約定：“若乙方因企業轉型升級導致原用途不再適用，乙方有權在合同有效期內，經甲方同意后，變更土地用途，并按照新的用途補繳相關費用。”2.應用場合：環保政策調整補充條款：考慮到環保政策的可能調整，雙方可約定：“如因國家或地方環保政策調整，導致乙方無法按照原定用途使用該工業用地，雙方應協商解決，乙方有權選擇解除合同或變更土地用途，甲方應予以配合。”3.應用場合：自然災害或不可抗力補充條款：考慮到自然災害或其他不可抗力因素，雙方可約定：“如因自然災害或其他不可抗力因素導致工業用地無法正常使用，雙方互不承擔違約責任，合同履行期限可根據實際情況相應順延。”4.應用場合：融資需求補充條款：考慮到乙方可能需要融資，雙方可約定：“乙方有權在合同有效期內，將工業用地使用權作為抵押物向金融機構申請融資，但需提前通知甲方并征得甲方同意。”合同所需附件列表：1.工業用地使用權證書復印件2.甲方身