農村房屋買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其農村房屋出售給乙方的事宜，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________。1.2房屋結構：__________。1.3房屋面積：__________平方米。1.4房屋所有權證號：__________。1.5土地使用權證號：__________。第二條房屋買賣價格2.1乙方向甲方支付房屋買賣總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在合同簽訂之日起______日內，將房屋買賣總價款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將房屋及土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起______日內，協助乙方辦理房屋過戶手續，并將房屋所有權證及土地使用權證等相關證件過戶至乙方名下。第四條權利與義務4.1甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵。4.2乙方在購買房屋后，應按照國家有關法律法規和當地政府的規定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。4.3乙方在辦理房屋過戶手續過程中，應承擔相關稅費。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付合同總價款的______%作為違約金。5.2乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付合同總價款的______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同主體資格合法：甲方應確保其有權出售房屋，乙方應具有購房資格。2.明確房屋基本情況：包括房屋位置、結構、面積、權屬證明等。3.明確交易價格和支付方式：雙方應明確房屋總價款及支付期限、方式。4.房屋交付與過戶：明確房屋交付時間和過戶手續的辦理責任。5.權利與義務：雙方應明確各自的權利和義務，包括房屋使用、維護等。6.違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任和違約金計算方式。7.爭議解決方式：約定爭議解決的具體途徑，如協商、訴訟等。8.合同生效與補充協議：合同自雙方簽字生效，允許簽訂補充協議。解決辦法：1.協商：雙方應通過友好協商解決爭議。2.訴訟：如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同法：調整合同關系的法律法規，規定合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止及違約責任等。2.房地產管理法：規定房地產的規劃、開發、交易、登記、稅收等管理活動的法律法規。3.權屬糾紛：指因房地產權利歸屬產生的爭議。4.租賃：指一方將房地產出租給他人使用，他人支付租金的行為。5.抵押：指債務人或第三人將其房地產設定為債務的擔保。6.違約金：指合同一方違約時，按照約定應向另一方支付的賠償金。7.補充協議：指對原合同內容進行補充的協議，具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：房屋買賣涉及遺產繼承“若甲方出售的房屋涉及遺產繼承，甲方應確保已獲得所有繼承人的一致同意，并已妥善處理完畢所有繼承相關事宜。若因遺產繼承問題導致交易，甲方應承擔相應責任。”2.場合：買方計劃進行房屋翻新或重建“乙方購買房屋后，如計劃進行翻新或重建，應遵守當地規劃法規，并提前向甲方及相關部門提交申請。甲方應提供必要的協助，包括但不限于提供相關房屋資料。”3.場合：房屋位于即將開發的區域“若房屋所在區域在未來______年內有開發計劃，乙方有權在得知開發計劃后______日內決定是否繼續履行合同。若乙方決定終止合同，甲方應退還已支付的房款，并支付乙方已支付房款的______%作為補償。”4.場合：買方為非本地居民，對當地政策不夠了解“甲方應向乙方提供當地購房政策的相關信息，包括但不限于購房資質、貸款政策、稅費等。若因甲方未提供準確信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。”合同所需附件列表