與物業簽訂合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房屋，乙方為該房屋的物業管理單位，雙方經友好協商，就甲方委托乙方對上述房屋進行物業管理事宜，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責甲方房屋的日常物業管理，包括但不限于：

（1）房屋及附屬設施的維護保養；

（2）公共區域的環境衛生、綠化、安全等；

（3）物業共用設施設備的運行、維護與管理；

（4）物業檔案的管理；

（5）其他與物業管理相關的服務。

二、物業管理費用

2.1甲方應按照乙方制定的物業管理收費標準，按時足額繳納物業管理費用。

2.2物業管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業共用設施設備的運行、維護與管理費用；

（2）公共區域的環境衛生、綠化、安全等費用；

（3）物業檔案的管理費用；

（4）其他與物業管理相關的費用。

三、物業管理服務期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.2合同期滿前，雙方應提前__________個月就續簽事宜進行協商。

四、物業管理責任

4.1乙方應按照國家有關法律法規和物業管理規定，履行物業管理職責，確保甲方房屋及其附屬設施的安全、完好。

4.2乙方應建立健全物業管理規章制度，確保物業管理服務的質量和效率。

4.3乙方應積極配合甲方及相關部門的監督檢查，接受甲方及相關部門的指導。

五、違約責任

5.1甲方未按時足額繳納物業管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

5.2乙方未履行物業管理職責，導致甲方房屋及其附屬設施遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理收費標準；

2.物業管理規章制度；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房屋，乙方為該房屋的物業管理單位，丙方作為第三方參與甲方房屋的物業管理，三方經友好協商，就甲方委托乙方對上述房屋進行物業管理事宜，并引入丙方參與，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責甲方房屋的日常物業管理，包括但不限于：

（1）房屋及附屬設施的維護保養；

（2）公共區域的環境衛生、綠化、安全等；

（3）物業共用設施設備的運行、維護與管理；

（4）物業檔案的管理；

（5）其他與物業管理相關的服務。

二、丙方參與條款

2.1丙方作為第三方參與甲方房屋的物業管理，具體職責如下：

（1）負責物業項目的投資、融資及資金管理；

（2）提供專業的物業管理咨詢服務；

（3）協助乙方進行物業項目的運營管理；

（4）監督乙方的物業管理服務質量。

三、物業管理費用

3.1甲方應按照乙方制定的物業管理收費標準，按時足額繳納物業管理費用。

3.2物業管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業共用設施設備的運行、維護與管理費用；

（2）公共區域的環境衛生、綠化、安全等費用；

（3）物業檔案的管理費用；

（4）其他與物業管理相關的費用。

四、丙方責權利

4.1責任：

（1）丙方應對其投資項目的資金安全負責；

（2）丙方應監督乙方的物業管理服務質量，確保甲方權益不受損害。

4.2權利：

（1）丙方有權要求乙方定期提交物業管理報告；

（2）丙方有權對乙方的物業管理服務提出改進建議；

（3）丙方有權在必要時更換乙方。

4.3利益：

（1）丙方享有甲方房屋的物業增值收益；

（2）丙方享有乙方因物業管理服務而產生的利潤分成。

五、甲方的責權利

5.1責任：

（1）甲方應按時足額繳納物業管理費用；

（2）甲方應配合乙方和丙方的物業管理工作。

5.2權利：

（1）甲方有權要求乙方和丙方提供物業管理服務；

（2）甲方有權監督乙方和丙方的物業管理服務質量；

（3）甲方有權在必要時更換乙方。

5.3利益：

（1）甲方享有物業共用設施設備的完好使用；

（2）甲方享有公共區域的環境衛生、綠化、安全等權益；

（3）甲方享有物業檔案的查閱權。

六、乙方的責權利

6.1責任：

（1）乙方應按照國家有關法律法規和物業管理規定，履行物業管理職責；

（2）乙方應建立健全物業管理規章制度，確保物業管理服務的質量和效率；

（3）乙方應積極配合甲方及相關部門的監督檢查。

6.2權利：

（1）乙方有權要求甲方按時足額繳納物業管理費用；

（2）乙方有權要求丙方提供必要的物業管理支持。

6.3利益：

（1）乙方享有物業管理服務的報酬；

（2）乙方享有因物業管理服務而產生的利潤。

七、違約責任

7.1甲方未按時足額繳納物業管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

7.2乙方未履行物業管理職責，導致甲方房屋及其附屬設施遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

7.3丙方未履行監督職責，導致乙方服務質量下降的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

九、總結

九、1第三方介入的意義和目的：

（1）引入丙方作為第三方參與，有助于提高物業管理服務的專業性和效率；

（2）丙方的投資和管理經驗有助于優化物業項目的運營；

（3）丙方的監督作用有助于保障甲方的權益。

九、2甲方為主導的目的和意義：

（1）甲方作為房屋所有權人，對物業管理有直接需求，主導合同有利于保障自身權益；

（2）甲方通過主導合同，可以更好地監督乙方和丙方的服務質量，確保物業項目的順利實施；

（3）甲方的主導地位有助于推動物業項目的長期穩定發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于乙方作為房地產開發商，擁有位于__________________的住宅項目，丙方作為第三方投資方，愿意參與該住宅項目的開發建設，甲方作為項目的土地所有者，三方經友好協商，就甲方提供土地使用權，乙方負責開發建設，丙方提供資金支持，達成如下協議：

一、項目開發建設范圍

1.1乙方負責項目的開發建設，包括但不限于：

（1）房屋建筑、配套設施的建設；

（2）公共區域的環境設計、施工及維護；

（3）物業共用設施設備的安裝、調試及維護；

（4）項目銷售及售后服務。

二、丙方參與條款

2.1丙方作為第三方投資方，具體職責如下：

（1）提供項目開發所需的資金支持；

（2）參與項目決策，對項目的建設進度和質量進行監督；

（3）分享項目開發后的收益。

三、資金投入與回報

3.1丙方應按照約定的比例和期限向乙方提供資金支持。

3.2項目開發完成后，丙方根據投資比例享有相應的項目收益。

四、丙方責權利

4.1責任：

（1）丙方應確保資金按時足額到位，用于項目開發建設；

（2）丙方應參與項目決策，對項目進行合理監督，確保項目按期完成。

4.2權利：

（1）丙方有權要求乙方提供項目進展報告；

（2）丙方有權參與項目決策，對項目設計、施工等方面提出建議；

（3）丙方有權分享項目開發后的收益。

4.3利益：

（1）丙方享有項目開發后的收益分成；

（2）丙方享有項目增值帶來的額外收益。

五、乙方的責權利

5.1責任：

（1）乙方應按照國家有關法律法規和項目要求，負責項目的開發建設；

（2）乙方應確保項目質量，按時完成建設任務；

（3）乙方應負責項目的銷售及售后服務。

5.2權利：

（1）乙方有權要求甲方提供土地使用權及必要的建設條件；

（2）乙方有權要求丙方按照約定提供資金支持；

（3）乙方有權分享項目開發后的收益。

5.3利益：

（1）乙方享有項目開發后的銷售利潤；

（2）乙方享有項目開發后的物業管理權。

六、甲方的責權利

6.1責任：

（1）甲方應提供土地使用權，確保項目開發建設所需土地的合法使用；

（2）甲方應協助乙方解決項目開發過程中可能遇到的土地權屬問題。

6.2權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定進行項目開發建設；

（2）甲方有權要求丙方按照約定提供資金支持；

（3）甲方有權分享項目開發后的收益。

六、違約責任

6.1甲方未按時提供土地使用權或未協助解決土地權屬問題的，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

6.2乙方未按時完成建設任務或未保證項目質量的，應向丙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

6.3丙方未按時提供資金支持的，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

九、總結

九、1乙方為主導的目的和意義：

（1）乙方作為項目的開發商，對