三方房屋出租合同

甲方（出租方）：張三

地址：北京市朝陽區(qū)建國路100號

身份證號碼/p>

乙方（承租方）：李四

地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街200號

身份證號碼/p>

丙方（中介方）：北京房屋中介有限公司

地址：北京市東城區(qū)東直門南大街300號

統(tǒng)一社會信用代碼：91110101MA01ABCD123

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)建國路100號的房屋一套，乙方有租賃房屋的需求，丙方作為專業(yè)的房屋中介機構(gòu)，三方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)建國路100號。

1.2房屋面積：建筑面積100平方米。

1.3房屋用途：居住。

1.4房屋現(xiàn)狀：房屋為精裝修，配備基本家具家電。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自2023年12月20日起至2024年12月19日止，共計12個月。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣10000元整。

3.2租金支付方式為押一付三，即乙方需在簽訂合同當日支付一個月租金作為押金，并在每季度的第一個月的前5日內(nèi)支付該季度的租金。

3.3押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，由甲方無息退還給乙方。

第四條房屋交付

4.1甲方應于2023年12月20日前將房屋交付給乙方使用。

4.2交付時，雙方應共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確認無誤后簽署房屋交接單。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方應愛護房屋及其設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

5.3甲方應保證房屋及其設(shè)施設(shè)備的正常使用，如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應及時修復。

第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條合同變更與解除

7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，三方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。

第八條違約責任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的千分之五支付違約金。

8.2如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應按月租金的千分之五支付違約金。

8.3任何一方違反合同其他約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

丙方（蓋章）：北京房屋