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文檔簡介

小產權房屋個人購房協議書范本

甲方（賣方）：【甲方姓名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（買方）：【乙方姓名】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方所有的小產權房屋事宜，經協商一致，訂立本協議書。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于【房屋具體地址】的小產權房屋出售給乙方。

1.2該房屋建筑面積為【房屋建筑面積】平方米，土地使用權面積為【土地使用權面積】平方米。

1.3房屋結構為【房屋結構】，房屋用途為【房屋用途】。

1.4房屋權屬證明文件為【權屬證明文件名稱】，編號為【權屬證明文件編號】。

第二條房屋價格及付款方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的總價款為人民幣【房屋總價款】元（大寫：【房屋總價款大寫】）。

2.2乙方應于本協議簽訂之日起【付款期限】日內支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】）。

2.3余款人民幣【余款金額】元（大寫：【余款金額大寫】），乙方應于【余款支付期限】前支付給甲方。

2.4甲方收到乙方支付的全部房款后，應向乙方開具收款憑證。

第三條房屋交付

3.1甲方應于收到乙方支付的全部房款之日起【房屋交付期限】日內，將房屋交付給乙方。

3.2交付時，甲方應保證房屋結構安全，設施設備完好，符合居住條件。

3.3甲方應向乙方提供房屋鑰匙、水電卡等相關物品，并協助乙方辦理水、電、燃氣等過戶手續。

第四條房屋權屬轉移

4.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，且房屋權屬無爭議。

4.2甲方應協助乙方辦理房屋權屬轉移登記手續，相關費用由【費用承擔方】承擔。

4.3如因甲方原因導致房屋權屬轉移登記不能完成，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條房屋維修及保養

5.1甲方應保證房屋交付時無重大質量問題。

5.2房屋交付后，乙方應負責房屋的日常維修及保養。

5.3如房屋發生非乙方原因造成的重大質量問題，甲方應在接到乙方通知后【質量問題處理期限】日內進行修復。

第六條違約責任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款千分之【違約金比例】的違約金。

6.2如甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款千分之【違約金比例】的違約金。

6.3如因一方違約導致對方遭受損失，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。

第七條爭議解決

7.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

7.2如協商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條協議的變更和解除

8.1本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

8.2如遇不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。

第九條其他約定

9.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：【簽訂日

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