楓涇鎮萬

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城

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t目錄

Contents010203項目背景ProjectBackground案例分析SuccessfulPrecedents總體設計MasterPlanning項目背景PROJECTBACKGROUND邁向卓越的全球城市STRIVING

FORTHE

EXCELLENTGLOBAL

CIT

Y長三角一體化

發展歷程1982年國務院《關于成立上海經濟區和山西能源基地規劃辦公室的通知》，正式確立上海經濟區的范12月

圍是以上海為中心，包括周邊9個城市。1992年6月“長江三角洲及長江沿江地區經濟規劃座談會”在北京召開，建立長江三角洲協作辦（委）主任聯席會議。2003年

長江三角洲城市市長峰會在南京舉辦，16個市長聯合簽署《以承辦“世博會”為契機，8月江三角洲城市聯動發展的意見》。2008年9月國務院《關于進一步推進長江三角洲地區改革開放與經濟社會發展的指導意見》，提出較強的國際競爭力的世界級城市群。2016年

國家發改委、住建部發布《長江三角洲城市群發展規劃》，納入安徽8，未來建設成為球影響力的世界級城市群。5月2018年

三省一市印發《長三角地區一體化發展三年行動計劃(2018-2020年）》，明確2020年一6月務。11月習主席提出將支持長江三角洲區域一體化發展并上升為國家戰略，《長江三角洲區域一展規劃綱要》編制啟動。12月三省一市人大常委通過《關于支持和保障長三角地區更高質量一體化發展的決定》，明確以法制力量支持和保障各方面協同對接。2019年3月李克強總理在《政府工作報告》中提出將長三角區域一體化發展上升為國家戰略，編制展規劃綱要。5月中共中央政治局會議審議《長江三角洲區域一體化發展規劃綱要》。“一體化”和“高質量”是長三角下一階段發展的關鍵詞。6月國務院副總理韓正在上海主持召開推動長三角一體化發展領導小組會議，強調區域合作機制要轉化為真正抓落實的機制。長三角一體化上升為國家戰略，區域發展迎來各自發展機遇期連云港LIANYUNGANG徐州XUZHOU鹽城YANCHENG阜陽FUYANG蚌埠BENGBU南NAN南京合肥HEFEINANGJING上海將依托國家創新體系建設，蘇州SUZHOU充分發揮服務長江經濟帶的龍頭城市和

“一帶一路”建設橋頭堡的作用，帶動形成具有SITE杭州HANGZHOU全球競爭力的長三角世界。黃山HUANGSHAN溫州WENZHOU楓涇鎮是長三角一體化“實驗區”滬浙城鎮圈的核心一、規劃結構中心“上海金山楓涇-上海松江新浜松SOX-浙江嘉善-浙江平湖”城鎮圈金山楓涇SITE總面積約464.4平方公里，浙江嘉善JINSHANFENGJINGZHEJIANGJIASHAN規劃總人口超百萬，目前楓涇鎮半徑10公里范圍可直接輻射人口50-60萬人。浙江平湖新埭“上海金山楓涇-上海松江新浜-浙江嘉善-浙江平湖”城鎮圈楓涇鎮是長三角一體化“實驗區”滬浙城鎮圈的核心二、區域交通樞紐1.

楓涇鎮可方便聯通三條高速公路，三條跨境公路。2.

滬嘉城際軌交將于楓涇鎮設站，實現上海地鐵9號線與嘉興地鐵4號線零換乘。楓涇SITE“上海金山楓涇-上海松江新浜-浙江嘉善-浙江平湖”城鎮圈楓涇鎮是長三角一體化“實驗區”滬浙城鎮圈的核心浙北桃花島G60滬嘉杭科創走廊西塘古鎮農民畫

村特色智造三、城市配套重

心“上海金山楓涇-上海松江新浜宜居三創融合新鎮花開海上特色智造樂高小鎮-浙江嘉善-浙江平湖”城鎮圈楓涇古鎮是滬嘉杭G60科創走廊重要節楓涇特色智造點。張江1.

高端科技人才的聚集地2.

生產生活配套的核心區滬浙生態農創休閑區長三角科技城嘉善服務業集聚區國家城鎮圈產業規劃楓涇鎮是長三角一體化“實驗區”滬浙城鎮圈的核心四、區域文化中心打造全新的文旅活動體驗1.

楓涇古鎮2.

金山農民畫3.

樂高主題樂園4.

丁聰漫畫項目選址:楓涇鎮現有重點文化生活的中心位置中國農民畫

村上海非遺文化小鎮1.5KM項目鄰近楓涇古鎮、上海非遺文化小鎮以及中國農民畫

村等SITE等歷史文化重要場所，項目將延續上海楓涇鎮傳統文化的歷史發展脈絡。楓涇鎮委是文脈延續、發展與開拓楓涇古鎮創新的升華。項目選址:楓涇鎮已建成生活區及現代服務業集聚區核心位置依據《楓涇鎮總體規劃》（2016-2035），楓涇鎮規劃人口為20.5萬，楓涇萬達廣場位于楓涇鎮已建成生活區及現代服務業集聚區核心位置。現代服務業集聚區SITE生活區楓楓涇鎮是長三角一體化“實驗區”滬浙城鎮圈的核心青浦萬達27公松江南松江新浜“上海金山楓涇-上海松江新浜-浙江嘉善-浙江平湖”城鎮圈范圍內沒有萬達廣場楓涇萬達楓涇萬達廣場將填補這嘉善一空白。平湖嘉興萬達30公里“上海金山楓涇-上海松江新浜區域的未來？融合

生態

開放

理想縱橫交錯的網格結構促進偶然互動的發生，形成真正互通共榮的城市關系。明確四季分明的景觀特色，充分考慮城市回歸城市生活，提倡創造城市名流文化符號，為更家庭取向的鄰里關系，界面，提倡健康有機提升街區活力。想不斷開的生活。目標愿景新生活新典范新標桿創造長三角一體化“實驗區”滬浙城鎮圈的核心國際化社區新生活創造楓涇新城市創新復合型高端商業的新典范創造楓涇綠色高效建筑新標桿創造長三角一體化“實驗區”滬浙城鎮圈的核心國際化社區新生活創造楓涇新城市創新復合型特色商業的新典范創造楓涇綠色高效建筑新標桿案例分析SuccessfulPrecedents瑞典·林雪平LINKOPING,SWEDEM上海JINGAN,SHANGHAI靜安·市北國際科創社區每周提供7天、全天24小時服務的7x24

小時全天候社區全域科普公園10分鐘便捷達到的休閑圈“熱帶雨林”式創新生態系統內360°立體垂直花園靜安市北國際科創社區SITE項目位于南北高架與汶水路中環交叉處東北部區域（南北高架以東，汶水路中環以北，江場路以南，壽陽路以西）案例分析

SUCCESSFUL

PRECEDENTS7x24小時全天候社區顛覆以往辦公與生活分離的模式，集辦公、居住、學校、酒店

、商業多種功能于一體的多元混合社區。不出社區，也能完成你的“人生大計”。案例分析

SUCCESSFUL

PRECEDENTS健康綠道圍社區而建的健康綠道以戶外活動、室內活動為主打、通過穿越歷史建筑、商業街和公園，讓散（跑）步像在越野探險。瑞典·林雪平·VALLASTADEN新社區“VALL

ASTADEN模式”——一個城市規劃的新模型。一個密集、綠色和多樣化的城區林雪平VALLASTADEN新社區林雪平LINKOPING項目位于瑞典南部林雪平2017

年

九

月

份

推

出

的VALLASTADEN新社區項目，讓人耳目一新。40個開發SITE商歷時五年協力推出的近3KM千套各式住宅所集成的新型社區，以博覽會的形式向公眾展示未來都市的新型居住方式。案例分析

SUCCESSFUL

PRECEDENTS密集、綠色的多樣化社區作為一個社區，Vallastaden本身就是獨一無二的。40個不同的開發商已經建造了近1000個住宅-所有這些都在創紀錄的時間內完成。結果是一個以居民為中心的充滿活力的社區。整個項目在短短五年內從創意到完成。案例分析

SUCCESSFUL

PRECEDENTS住房與建筑的多樣性走進新社區，首先感受到的是不同類型住宅建筑的有機組合：一個街區內，不僅有別墅、聯排，還有公寓樓、學生宿舍公寓以及商用空間。這樣的混合居住方式有利于社區在社會、環境以及經濟方面的可持續性;而為了取得這樣創新性的規劃效果，每座相鄰建筑的設計師都不同總體設計Master

planDesign方案一

總平面圖

MASTERPLAN黃良

府

港住宅區住宅區商業

街會所MAll地上6w地下1W總體分析

FUNCTION

ANALYSIS1.7x24小時全天候社區集居住、生活、購物、休閑多種功能于一體的多元混合社區。不出社區，也能完成你的“人生大計”。社區服務品質住宅商業MALL會所商業街全時社區-文脈特色

DESIGNFEATURES升級版楓涇古鎮的立面形象——傳承古鎮文化，

拓展古鎮功能棲居的尺度

友好的鄰里空間風情商業街參考意向

ARCHITECTUALREFERENCE風情商業街參考意向

ARCHITECTUALREFERENCE體驗型精品MAll參考意向

ARCHITECTUALREFERENCE體驗型精品MAll參考意向

ARCHITECTUALREFERENCE體驗型精品MAll參考意向

ARCHITECTUALREFERENCE時裝零售文創商業

ARCHITECTUALREFERENCE多元文創全時社區-文娛特色

DESIGNFEATURES內容豐富的功能性景觀節點——補充升級傳統業態水車水上戲臺濱河文娛節點總體分析

FUNCTION

ANALYSIS2.全域公園1.中心景觀2.沿河景觀黃良

府

港5.公共廣場外部景觀內部景觀3.休閑健身沿河公園4.組團景觀3.休閑健身公共廣場景觀通廊全域公園-水岸特色

DESIGNFEATURES集中打造連續的沿河景觀綠化——黃良府港沿線標志景觀濱河親水景觀節點水岸景觀參考意向

ARCHITECTUALREFERENCE全域公園-水岸特色

DESIGNFEATURES集中打造連續的沿河景觀綠化——黃良府港沿線標志景觀濱河景觀商業帶全域公園-組團特色

DESIGNFEATURES內容豐富的功能性景觀節點——補充升級傳統業態綠色客廳總體分析

FUNCTION

ANALYSIS3.健康綠道圍社區而建的健康綠道，以戶外活動、室內活動休閑綠道室外健身為主打、通過穿越風情商業街和環水跑道社區花園公園，讓散（跑）社區花園室外健身步像在越野探險。室內健身休閑廣場羽毛球場地羽毛球場休閑屋頂花園市民廣場室內健身環水跑道籃球場地市民廣場室內健身參考意向

ARCHITECTUALREFERENCE運動健身室外健身參考意向

ARCHITECTUALREFERENCE社區球場室外健身參考意向

ARCHITECTUALREFERENCE時尚運動室外健身參考意向

ARCHITECTUALREFERENCE兒童

游樂室外健身參考意向

ARCHITECTUALREFERENCE兒童

游樂總體分析

FUNCTION

ANALYSIS4.富有體驗性的公共開放空間社區舞臺沿河設置豐富的社區廣場社區生活配套，與河流景觀形成豐富的公共開放湖空間。社區配套室內健身小型商業體驗性空間-名片特色

DESIGNFEATURES時尚人群“必到”打卡點——

時尚休閑為一體的楓涇新名片“網紅”

街區體驗性空間-名片特色

DESIGNFEATURES時尚人群“必到”打卡點——

時尚休閑為一體的楓涇新名片藝術創意社區總體分析

FUNCTION

ANALYSIS5.綠色低碳的生態環境雨水收集、屋頂雨水收集綠化、空中花園RainWater等多項節能措施自然采光照明降低園區的整體Natural

Lighting透水地面PermableFloor能耗，打造具有海綿城市屬自然通風Ventilation屋頂綠化Roof

Garden太陽能光熱建筑一體化性的生態社區。SolarPanel建筑遮陽設計Sunshade透水地面PermableFloor空中花園WinterGarden方案二

總平面圖

MASTERPLAN黃良

府

港MAll地上6w地下1W總體分析

FUNCTION

ANALYSIS1.7x24小時全天候社區集居住、生活、購物、休閑多種功能于一體的多元混合社區。不出社區，也能完成你的“人生大計”。品質住宅商業MALL會所商業街全時社區-文化特色

DESIGNFEATURES打造楓灣路沿線商業聯通嘉善,成為區域內新的消費能級風情商業街參考意向

ARCHITECTUALREFERENCE體驗型精品MAll參考意向

ARCHITECTUALREFERENCE體驗型精品MAll參考意向

ARCHITECTUALREFERENCE體驗型精品MAll參考意向

ARCHITECTUALREFERENCE總體分析

FUNCTION

ANALYSIS2.全域公園1.中心景觀2.沿河景觀黃良

府

港5.公共廣場外部景觀內部景觀沿河公園4.組團景觀3.休閑健身公共廣場景觀通廊總體分析

FUNCTION

ANALYSIS3.健康綠道圍社區而建的健康綠道，以戶外活動、室內活動為主打、通過穿休