第第頁合同編號:________建筑承包合同模板甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同主體為甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）。甲方為某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方為某建筑工程有限公司。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方在其開發(fā)的某房地產(chǎn)項(xiàng)目中，委托乙方進(jìn)行建筑承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.建筑承包合同基本信息：本合同項(xiàng)目為甲方開發(fā)的某房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的建筑承包工作。2.合同目的：本合同旨在明確雙方在建筑承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)開發(fā)目標(biāo)，同時保障乙方合法權(quán)益。二、價格、支付方式1.合同價格：本合同建筑承包總價為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00），包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備、人工等所有費(fèi)用。2.支付方式：a.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提交工程進(jìn)度計(jì)劃，甲方在收到乙方提交的工程進(jìn)度計(jì)劃后五個工作日內(nèi)支付合同總價款的20%作為預(yù)付款。b.進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時，乙方應(yīng)向甲方提交工程進(jìn)度款申請及相應(yīng)證明材料，甲方應(yīng)在收到申請及材料后十個工作日內(nèi)支付該節(jié)點(diǎn)工程總價款的60%。c.結(jié)算款：工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在十個工作日內(nèi)提交結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到結(jié)算報告后三十個工作日內(nèi)支付結(jié)算款，結(jié)算款金額為合同總價款的60%。d.保修金：合同總價款的10%作為保修金，保修期滿無質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)無息退還乙方。e.逾期付款：如甲方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算的逾期付款利息。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。b.甲方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付工程款項(xiàng)。c.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。d.甲方應(yīng)必要的施工圖紙、技術(shù)資料及施工條件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)完成工程。b.乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。c.乙方應(yīng)按時提交工程進(jìn)度報告，并根據(jù)甲方要求相關(guān)證明材料。d.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工安全。e.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的工程延誤、質(zhì)量缺陷等責(zé)任。f.乙方在工程完成后，應(yīng)向甲方完整的竣工資料和技術(shù)檔案。3.爭議解決：a.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.乙方承諾，所的材料和施工工藝符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)確保工程在施工過程中和完工后，達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方對工程進(jìn)行自檢，并在每個施工階段完成后，提交自檢報告給甲方。d.甲方有權(quán)對工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的部分，乙方應(yīng)無條件返工直至合格。2.服務(wù)內(nèi)容：a.乙方應(yīng)在工程期間，必要的施工技術(shù)支持和服務(wù)。b.乙方應(yīng)按照甲方要求，項(xiàng)目進(jìn)度報告和施工日志。c.乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的清潔和安全，遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)。d.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，并必要的維修服務(wù)。3.質(zhì)量保證期：a.本工程質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。b.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償進(jìn)行修復(fù)或更換。五、履行與變更1.履行：a.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b.乙方應(yīng)按照甲方的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。c.甲方應(yīng)按時支付工程款項(xiàng)，乙方應(yīng)按時提交工程進(jìn)度報告和結(jié)算資料。d.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。2.變更：a.合同履行期間，如因不可抗力或其他非雙方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。b.任何變更不得影響合同的基本原則和核心內(nèi)容，且變更后的合同條款應(yīng)具有同等法律效力。c.變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的合同條款、變更后的工程總價、支付方式及工期調(diào)整等。d.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。六、保密條款1.保密信息：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等，均為保密信息。2.保密義務(wù)：雙方對本合同及履行過程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。3.保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。4.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露或被不當(dāng)使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。5.保密例外：以下情況不屬于保密義務(wù)的范疇：a.法律、法規(guī)或政府機(jī)構(gòu)要求披露的信息；b.雙方公開或已為公眾所知的信息；c.任何一方在保密義務(wù)成立之前已合法獲得的信息；d.任何一方因合法途徑自行開發(fā)的信息。七、爭議解決1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.爭議提交：如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。3.仲裁程序：仲裁應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。4.仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。5.訴訟途徑：如雙方未選擇仲裁或仲裁裁決未生效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.爭議解決期間：在爭議解決期間，除非仲裁庭或法院另有裁定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。八、其它條款1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同約定工期加上保修期。2.合同解除：在合同履行期間，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：a.一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；b.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.終止條款：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照約定處理剩余工程和未支付款項(xiàng)。4.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。5.文本效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.附件：本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。九、合同簽署1.簽署方式：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.簽署代表：甲方代表為[甲方法定代表人姓名]，乙方代