房屋裝修合同之二：如何規避糾紛合同編號：__________鑒于甲方為房屋所有權人，乙方為具備裝修資質的裝修公司，雙方就甲方房屋裝修事宜達成如下協議：一、合同主體1.1甲方為房屋所有權人，具備完全民事行為能力，對房屋擁有合法的處置權。1.2乙方為具備裝修資質的裝修公司，具備獨立法人資格，具備承擔本合同約定事項的能力。二、工程概況2.1工程名稱：__________2.2工程地點：__________2.3工程面積：__________平方米2.4工程內容：詳見附件一《裝修設計方案》2.5工程預算：人民幣_________元（大寫：_________元整）三、合同工期3.1工程開工日期：__________3.2工程竣工日期：__________3.3工程延期：如因甲方原因導致工程延期，甲方應承擔乙方相應的經濟損失；如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔甲方相應的經濟損失。四、付款方式4.1甲方在合同簽訂后3個工作日內支付乙方工程預付款，金額為合同預算的30%。（1）主體結構完成，支付合同預算的30%；（2）水電安裝完成，支付合同預算的20%；（3）墻面、地面、天花完成，支付合同預算的20%；（4）門窗、衛浴安裝完成，支付合同預算的10%；（5）工程驗收合格后，支付合同預算的10%。4.3工程驗收合格后，甲方在驗收合格之日起15個工作日內支付乙方尾款，金額為合同預算的10%。五、質量標準5.1乙方應按照國家相關法律法規、行業標準和甲方提供的《裝修設計方案》進行施工，確保工程質量。5.2乙方應使用合格的裝修材料，不得使用假冒偽劣、有毒有害材料。5.3工程驗收標準：按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》進行驗收。六、違約責任6.1甲方未按約定支付工程款項，乙方有權暫停施工，直至甲方支付相應款項。6.2乙方未按約定工期完成工程，應支付甲方違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方應支付合同預算的1%作為違約金。6.3乙方未按照國家相關法律法規、行業標準和甲方提供的《裝修設計方案》進行施工，導致工程質量問題，乙方應承擔修復費用及相應的法律責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1甲方應協助乙方辦理施工所需的各項手續，包括但不限于施工許可證、臨時占用許可證等。8.2乙方應遵守施工現場的安全生產規定，確保施工過程中的人員安全。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方在合同中的名稱、地址等基本信息準確無誤，甲方為房屋所有權人，乙方為具備裝修資質的裝修公司。2.詳細工程概況：包括工程名稱、地點、面積、內容以及預算，確保工程內容和預算清晰明確。3.確定工期：明確工程開工和竣工日期，以及工程延期的處理方式。4.規定付款方式：明確各階段付款的比例和時間，以及尾款的支付時間和條件。5.質量標準：明確乙方應遵守的國家法律法規、行業標準和驗收標準。6.違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任和違約金的計算方式。7.爭議解決：明確爭議解決的方式和途徑。8.其他約定：包括甲方協助乙方辦理手續、乙方遵守安全生產規定等。解決辦法：1.協商解決：合同執行過程中出現的問題，應通過友好協商解決。2.法律訴訟：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人在法律上具有獨立進行民事活動的能力，包括簽訂合同、進行交易等。2.獨立法人資格：指企業作為法律實體，具有獨立的法律地位，可以獨立承擔法律責任。3.預付款：指合同一方在合同履行前支付給另一方的款項，用于保障合同的履行。4.違約金：指合同一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規定應支付給對方的賠償金。5.爭議解決：指合同雙方在合同執行過程中出現的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行處理。6.補充協議：指在原合同基礎上，雙方就未盡事宜達成一致，形成的具有法律效力的書面協議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：房屋為出租狀態，甲方需要在裝修期間繼續出租。補充條款：甲方應提前通知乙方房屋的出租情況，并在合同中明確裝修期間的出租安排。例如：“甲方應在裝修開始前與乙方協商，明確裝修期間房屋是否繼續出租，若繼續出租，甲方需保障乙方施工的順利進行，并承擔由此產生的相關協調費用。”2.場合：房屋內居住有老人或小孩，需要特別注意施工安全及噪音控制。補充條款：考慮到居住者特殊情況，合同中應增加安全防護和噪音控制條款。比如：“乙方在施工過程中，應采取必要的安全防護措施，確保老人和小孩的安全。同時，乙方應盡量在白天進行噪音較大的施工活動，晚上避免噪音擾民。”3.場合：甲方希望乙方提供環保材料，確保裝修后室內空氣質量。補充條款：甲方可以在合同中要求乙方使用環保材料，并約定空氣質量檢測。例如：“乙方應使用符合國家環保標準的裝修材料，并在裝修完成后，甲方有權要求進行室內空氣質量檢測，若不達標，乙方需進行整改。”4.場合：房屋裝修后打算出售或出租，甲方希望乙方保證裝修質量。補充條款：可以在合同中增加質量保證期和售后服務條款。如：“乙方應保證裝修工程的質量，并提供至少一年的質量保證期。在保證期內，若出現質量問題，乙方應負責免費修復。”合同所需附件列表：1.附件一：裝修設計方案2.附件二：工程預算明細表3.附件三：施工許可證等相關手續復印件4.附件四：甲方房屋所有權證明文件復印件5