住房和商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂，為確保雙方權(quán)益，明確權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同主體

1.出租方（以下簡稱“甲方”）：________________________

2.承租方（以下簡稱“乙方”）：________________________

二、房屋及商鋪信息

1.房屋地址：________________________

2.商鋪地址：________________________

3.房屋及商鋪面積：________________________

4.房屋及商鋪用途：________________________

三、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

五、押金及退還

1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為押金。

2.退還條件：租賃期滿或提前解除合同，且乙方履行本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

六、房屋及商鋪使用

1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋及商鋪，不得擅自改變房屋及商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

七、維修責(zé)任

1.房屋及商鋪的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋及商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋及商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金金額的____%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）乙方擅自改變房屋及商鋪結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋及商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房屋及商鋪?zhàn)赓U登記證明；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）于____年____月____日就房屋及商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同主體

1.甲方：________________________

2.乙方：________________________

3.丙方：________________________

二、房屋及商鋪信息

1.房屋地址：________________________

2.商鋪地址：________________________

3.房屋及商鋪面積：________________________

4.房屋及商鋪用途：________________________

三、丙方角色與責(zé)任

1.丙方作為房屋及商鋪的管理方，負(fù)責(zé)房屋及商鋪的日常維護(hù)與管理。

2.丙方應(yīng)確保房屋及商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.丙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋及商鋪的租賃管理工作。

四、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

五、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方擁有房屋及商鋪的最終所有權(quán)，并有權(quán)對房屋及商鋪進(jìn)行處置。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，確保房屋及商鋪的正常使用。

3.甲方有權(quán)對丙方進(jìn)行監(jiān)督，確保丙方履行管理責(zé)任。

七、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照租賃合同約定，合理使用房屋及商鋪，不得擅自改變房屋及商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。

八、違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）擅自改變房屋及商鋪結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋及商鋪被查封、扣押或沒收的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.丙方違約責(zé)任：

（1）未履行管理責(zé)任，導(dǎo)致房屋及商鋪損壞或使用不當(dāng)?shù)?，丙方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）未配合甲方進(jìn)行租賃管理工作的，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋及商鋪的正常運(yùn)營。通過丙方的專業(yè)管理，甲方可以更專注于自身的業(yè)務(wù)發(fā)展，降低管理成本，提高租賃效益。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房屋及商鋪的所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同的簽訂與履行。甲方通過設(shè)定詳細(xì)的條款，保障自身權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，同時(shí)為乙方提供良好的租賃環(huán)境，促進(jìn)雙方的長期合作。

附件：

1.房屋及商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房屋及商鋪?zhàn)赓U登記證明；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）于____年____月____日就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同主體

1.乙方：________________________

2.甲方：________________________

3.丁方：________________________

二、商鋪信息

1.商鋪地址：________________________

2.商鋪面積：________________________

3.商鋪用途：________________________

三、丁方角色與責(zé)任

1.丁方作為商鋪的經(jīng)營管理方，負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營與管理。

2.丁方應(yīng)確保商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.丁方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商鋪的租賃管理工作。

四、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

五、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方擁有商鋪的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主決定商鋪的經(jīng)營內(nèi)容。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于裝修許可、水電接入等。

3.乙方有權(quán)要求丁方提供專業(yè)的經(jīng)營管理服務(wù)，確保商鋪的正常運(yùn)營。

七、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)按照約定提供商鋪，確保商鋪符合租賃合同的要求。

3.甲方應(yīng)配合乙方和丁方進(jìn)行商鋪的租賃管理工作。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供商鋪或提供不符合要求的商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）未配合乙方進(jìn)行租賃管理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.丁方違約責(zé)任：

（1）未履行經(jīng)營管理責(zé)任，導(dǎo)致商鋪運(yùn)營受損的，丁方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）未提供專業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)的，丁方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為商鋪的經(jīng)營主體，主導(dǎo)本合同的簽訂與履行。乙方通過設(shè)定詳細(xì)的條款，保障自身在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營權(quán)益，確保商鋪的正常運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)商業(yè)利益的最大化。

十二、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為商鋪的所有權(quán)人，在本合同中處于次要地位。甲方的主要目的是確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，并提供必要的經(jīng)營支持。甲方的主導(dǎo)意義在于保障乙方在租賃期