農村窯洞買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

出賣方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________________________

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯系電話：__________________________

委托代理人：__________________________

買受方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________________________

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯系電話：__________________________

委托代理人：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的窯洞一處，面積為__________________________，乙方有意購買該窯洞，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

甲方同意將其所有的窯洞一處（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。標的物具體信息如下：

1.所在地點：__________________________

2.面積：__________________________

3.結構：__________________________

4.附屬設施：__________________________

二、標的物的交付

1.甲方應在合同簽訂后____個工作日內將標的物交付給乙方。

2.乙方在接收標的物時，應對標的物的現狀、面積、結構等進行驗收，并出具驗收報告。

3.驗收報告經雙方簽字確認后，甲方應將標的物的所有權及土地使用權轉移給乙方。

三、標的物的價格及支付方式

1.標的物總價款為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，將總價款的_____%作為定金支付給甲方。

3.乙方應在標的物交付前將剩余總價款支付給甲方。

四、稅費及費用承擔

1.標的物的稅費及費用（包括但不限于契稅、印花稅、土地登記費等）由甲方承擔。

2.乙方在辦理標的物過戶手續時，應按照國家相關規定繳納相關稅費。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。

2.違約金金額為本合同總價款的_____%。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.窯洞權屬證明文件

2.驗收報告

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

出賣方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________________________

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯系電話：__________________________

委托代理人：__________________________

買受方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________________________

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯系電話：__________________________

委托代理人：__________________________

第三方主體（以下簡稱“丙方”）：

名稱：__________________________

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯系電話：__________________________

委托代理人：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的窯洞一處，面積為__________________________，乙方有意購買該窯洞，丙方作為擔保方，為乙方的購買行為提供擔保服務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

甲方同意將其所有的窯洞一處（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。標的物具體信息如下：

1.所在地點：__________________________

2.面積：__________________________

3.結構：__________________________

4.附屬設施：__________________________

二、標的物的交付

1.甲方應在合同簽訂后____個工作日內將標的物交付給乙方。

2.乙方在接收標的物時，應對標的物的現狀、面積、結構等進行驗收，并出具驗收報告。

3.驗收報告經雙方簽字確認后，甲方應將標的物的所有權及土地使用權轉移給乙方。

三、標的物的價格及支付方式

1.標的物總價款為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，將總價款的_____%作為定金支付給甲方。

3.乙方應在標的物交付前將剩余總價款支付給甲方。

四、丙方的擔保責任

1.丙方為本合同的履行提供擔保，擔保金額為人民幣__________________________元整。

2.丙方在乙方未按約定支付剩余總價款的情況下，承擔連帶清償責任。

3.丙方有權要求乙方提供相應的反擔保措施。

五、甲方的權益保障

1.甲方在乙方未履行支付義務的情況下，有權要求丙方履行擔保責任。

2.甲方在標的物交付后，如乙方出現違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.甲方在合同履行過程中，有權監督乙方的使用行為，確保標的物的合法權益不受侵害。

六、乙方的違約責任及限制條款

1.乙方未按約定支付定金或剩余總價款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.乙方在使用標的物過程中，不得擅自改變標的物的結構和使用性質，否則甲方有權解除合同。

3.乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致標的物價值降低或受損，乙方應承擔相應責任。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

2.在合同履行過程中，任何一方不得擅自解除合同，但發生以下情況除外：

a.乙方未履行支付義務，經甲方催告后仍未支付；

b.乙方擅自改變標的物結構或使用性質，造成甲方合法權益受損；

c.丙方未履行擔保責任，造成甲方合法權益受損。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：窯洞權屬證明文件、驗收報告、其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權益提供更加堅實的保障，通過丙方的擔保責任，確保乙方履行支付義務，降低甲方的交易風險。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在交易中的主導地位，確保甲方在合同履行過程中的權益不受侵害，同時通過限制條款，維護甲方在標的物使用、轉讓等方面的權益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方建立了相互信任、互惠互利的關系，為農村窯洞的買賣交易提供了安全、穩定的保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

出賣方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________________________

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯系電話：__________________________

委托代理人：__________________________

買受方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________________________

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯系電話：__________________________

委托代理人：__________________________

第三方主體（以下簡稱“丙方”）：

名稱：__________________________

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯系電話：__________________________

委托代理人：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋一處，面積為__________________________，乙方有意購買該房屋，丙方作為擔保方，為乙方的購買行為提供擔保服務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

甲方同意將其所有的房屋一處（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。標的物具體信息如下：

1.所在地點：__________________________

2.面積：__________________________

3.結構：__________________________

4.附屬設施：__________________________

二、標的物的交付

1.甲方應在合同簽訂后____個工作日內將標的物交付給乙方。

2.乙方在接收標的物時，應對標的物的現狀、面積、結構等進行驗收，并出具驗收報告。

3.驗收報告經雙方簽字確認后，甲方應將標的物的所有權及土地使用權轉移給乙方。

三、標的物的價格及支付方式

1.標的物總價款為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，將總價款的_____%作為定金支付給甲方。

3.乙方應在標的物交付前將剩余總價款支付給甲方。

四、丙方的擔保責任

1.丙方為本合同的履行提供擔保，擔保金額為人民幣__________________________元整。

2.丙方在乙方未按約定支付剩余總價款的情況下，承擔連帶清償責任。

3.丙方有權要求乙方提供相應的反擔保措施。

五、乙方的權益保障

1.乙方在合同簽訂后，享有標的物的使用和收益權，甲方不得干涉。

2.乙方在交付定金后，甲方不得無故解除合同，否則應雙倍返還定金。

3.乙方在標的物交付后，如因甲方原因導致房屋受損或無法居住，乙方有權要求甲方承擔修復或賠償責任。

六、甲方的違約責任及限制條款

1.甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣__________________________元。

2.甲方在合同履行過程中，不得擅自提高標的物的售價或增加額外費用。

3.甲方在乙方按約定支付定金和剩余價款后，不得以任何理由拒絕辦理標的物過戶手續。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

2.在合同履行過程中，任何一方不得擅自解除合同，但發生以下情況除外：

a.乙方未履行支付義務，經甲方催告后仍未支付；

b.甲方未按約定交付標的物，經乙方催告后仍未履行；

c.因不可抗力導致合同無法履行。

九、其