健身三店預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

健身三店預(yù)售合同

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（預(yù)售方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（預(yù)售方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有健身三店（以下簡稱“店鋪”）的預(yù)售權(quán)，乙方有意向購買上述店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售店鋪的基本情況

1.店鋪名稱：__________

2.店鋪地址：__________

3.店鋪面積：__________

4.店鋪裝修情況：__________

5.店鋪設(shè)施：__________

二、預(yù)售價格及支付方式

1.預(yù)售價格：__________

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付_________%的預(yù)售款；

（2）乙方應(yīng)在支付首期預(yù)售款后_________個工作日內(nèi)支付_________%的預(yù)售款；

（3）乙方應(yīng)在支付第二期預(yù)售款后_________個工作日內(nèi)支付_________%的預(yù)售款；

（4）乙方應(yīng)在支付第三期預(yù)售款后_________個工作日內(nèi)支付_________%的預(yù)售款；

（5）乙方應(yīng)在支付第四期預(yù)售款后_________個工作日內(nèi)支付_________%的預(yù)售款。

三、預(yù)售款退還及違約責(zé)任

1.若乙方在支付預(yù)售款后，甲方因故未能按時交付店鋪，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的預(yù)售款，并承擔(dān)_________%的違約金。

2.若乙方在支付預(yù)售款后，因自身原因放棄購買店鋪，乙方應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。

四、合同解除及終止

1.以下情況下，合同解除：

（1）甲方未按約定時間交付店鋪；

（2）乙方未按約定支付預(yù)售款；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

2.以下情況下，合同終止：

（1）乙方完成全部預(yù)售款的支付；

（2）甲方完成店鋪的交付。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.預(yù)售店鋪相關(guān)資料；

2.預(yù)售款支付憑證；

3.其他雙方約定的文件。

甲方（預(yù)售方）：__________

乙方（預(yù)售方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

健身三店預(yù)售合同

甲方（預(yù)售方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（預(yù)售方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

第三方主體：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有健身三店（以下簡稱“店鋪”）的預(yù)售權(quán)，乙方有意向購買上述店鋪，第三方作為擔(dān)保方，為確保合同履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售店鋪的基本情況

1.店鋪名稱：__________

2.店鋪地址：__________

3.店鋪面積：__________

4.店鋪裝修情況：__________

5.店鋪設(shè)施：__________

二、預(yù)售價格及支付方式

1.預(yù)售價格：__________

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付_________%的預(yù)售款；

（2）乙方應(yīng)在支付首期預(yù)售款后_________個工作日內(nèi)支付_________%的預(yù)售款；

（3）乙方應(yīng)在支付第二期預(yù)售款后_________個工作日內(nèi)支付_________%的預(yù)售款；

（4）乙方應(yīng)在支付第三期預(yù)售款后_________個工作日內(nèi)支付_________%的預(yù)售款；

（5）乙方應(yīng)在支付第四期預(yù)售款后_________個工作日內(nèi)支付_________%的預(yù)售款。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付預(yù)售款；

2.甲方有權(quán)在乙方未按時支付預(yù)售款的情況下，暫停或終止店鋪的交付；

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同解除或終止的情況下，退還已支付的預(yù)售款及相應(yīng)利息；

4.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

5.甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)在支付全部預(yù)售款后，獲得店鋪的所有權(quán)；

2.乙方有權(quán)在合同履行過程中，對店鋪進(jìn)行裝修和改造；

3.乙方有權(quán)在合同履行過程中，對店鋪的經(jīng)營進(jìn)行管理；

4.乙方應(yīng)按照合同約定支付預(yù)售款；

5.乙方應(yīng)按照合同約定的時間交付店鋪。

五、第三方的責(zé)權(quán)利

1.第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方按照合同約定支付預(yù)售款；

2.第三方應(yīng)在乙方違約的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

3.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；

4.第三方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除擔(dān)保合同。

六、違約及限制條款

1.若乙方未按時支付預(yù)售款，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金；

2.若乙方在合同履行過程中，有損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.若第三方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除擔(dān)保合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.乙方在合同履行過程中，不得將店鋪轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分；

5.乙方在合同履行過程中，不得擅自改變店鋪的用途。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟；

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

八、合同解除及終止

1.以下情況下，合同解除：

（1）甲方未按約定時間交付店鋪；

（2）乙方未按約定支付預(yù)售款；

（3）第三方未履行擔(dān)保責(zé)任；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

2.以下情況下，合同終止：

（1）乙方完成全部預(yù)售款的支付；

（2）甲方完成店鋪的交付。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.預(yù)售店鋪相關(guān)資料；

2.預(yù)售款支付憑證；

3.其他雙方約定的文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，其介入的目的是為確保甲方的權(quán)益得到保障，防止乙方違約，降低交易風(fēng)險。同時，第三方的參與也有利于提高交易的透明度和公正性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為預(yù)售方，在合同中處于主導(dǎo)地位，其目的是確保合同履行過程中，自身的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益。

甲方（預(yù)售方）：__________

乙方（預(yù)售方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

房地產(chǎn)租賃合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

第三方主體：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意向租賃該租賃物用于__________用途，第三方作為擔(dān)保方，為確保合同履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.租賃物名稱：__________

2.租賃物地址：__________

3.租賃物面積：__________

4.租賃物裝修情況：__________

5.租賃物設(shè)施：__________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：每月租金為__________元，共計(jì)__________個月，總額為__________元。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)；

2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行合理的使用和必要的修繕，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)；

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜；

4.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；

5.乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得從事違法活動。

四、第三方的責(zé)權(quán)利

1.第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方按照合同約定支付租金；

2.第三方應(yīng)在乙方違約的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

3.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；

4.第三方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除擔(dān)保合同。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

2.甲方有權(quán)在乙方未按時支付租金的情況下，暫停或終止租賃物的使用；

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金；

4.甲方應(yīng)保證租賃物的安全和合法使用；

5.甲方應(yīng)提供租賃物的基本設(shè)施和必要的維修服務(wù)。

六、違約及限制條款

1.若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金；

2.若乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.若第三方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除擔(dān)保合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分；

5.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟；

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

八、合同解除及終止

1.以下情況下，合同解除：

（1）甲方未按約定提供租賃物；

（2）乙方未按約定支付租金；

（3）第三方未履行擔(dān)保責(zé)任；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

2.以下情況下，合同終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）租賃物因不可抗力等原因無法繼續(xù)使用；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.租賃物相關(guān)資料；

2.租金支付憑證；