保定小區物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：保定市XX物業管理有限責任公司

地址：保定市XX區XX路XX號

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于保定市XX區XX路XX號（以下簡稱“物業”）的房產，乙方為保定市XX物業管理有限責任公司，具備物業管理資質，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方對物業進行物業管理事宜，達成如下協議：

一、物業管理范圍及內容

1.1乙方負責物業的日常管理、維護、保養、清潔、綠化、安全等工作。

1.2乙方負責物業的公共設施、設備的管理、維修和保養。

1.3乙方負責物業的消防、安防、環境衛生等工作。

1.4乙方負責物業的入住、裝修、退房等手續的辦理。

1.5乙方負責物業的物業管理費、停車費等費用的收取。

二、物業管理費用

2.1甲方應按照乙方制定的物業管理費收費標準，按時足額繳納物業管理費用。

2.2物業管理費用包括但不限于物業的日常管理、維護、保養、清潔、綠化、安全等工作費用。

2.3乙方應定期向甲方公布物業管理費用的收支情況。

三、物業管理服務期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續簽合同。

四、違約責任

4.1甲方未按時足額繳納物業管理費用的，應向乙方支付_____%的滯納金。

4.2乙方未按照本合同約定履行物業管理職責的，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的責任。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向保定市XX區人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理費收費標準

2.物業管理服務內容明細

3.物業管理合同補充協議

4.甲方房產證復印件

5.乙方營業執照復印件

6.乙方物業管理資質證書復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：保定市XX物業管理有限責任公司

地址：保定市XX區XX路XX號

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：保定市XX物業咨詢服務有限公司

地址：保定市XX區XX路XX號

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于保定市XX區XX路XX號（以下簡稱“物業”）的房產，乙方為保定市XX物業管理有限責任公司，具備物業管理資質，丙方為保定市XX物業咨詢服務有限公司，具備相關咨詢服務資質，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方對物業進行物業管理事宜，并由丙方提供專業咨詢服務，達成如下協議：

一、物業管理范圍及內容

1.1乙方負責物業的日常管理、維護、保養、清潔、綠化、安全等工作。

1.2乙方負責物業的公共設施、設備的管理、維修和保養。

1.3乙方負責物業的消防、安防、環境衛生等工作。

1.4乙方負責物業的入住、裝修、退房等手續的辦理。

1.5丙方負責提供物業管理的專業咨詢服務，包括但不限于政策法規咨詢、市場分析、運營策略等。

二、丙方責任與權利

2.1丙方有權根據甲方需求，提供定制化的物業管理咨詢服務。

2.2丙方對提供的咨詢服務承擔保密義務，不得泄露甲方商業秘密。

2.3丙方有權根據甲方支付的費用，獲得相應的服務報酬。

2.4丙方應確保其提供的咨詢服務符合國家法律法規和行業標準。

三、甲方權益與責任

3.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供高質量的物業管理服務。

3.2甲方有權要求丙方提供專業、獨立的咨詢服務，并對丙方提供的咨詢服務質量進行監督。

3.3甲方有權對乙方的物業管理服務進行監督和評估，并提出改進意見。

3.4甲方應按時足額支付乙方和丙方的服務費用。

四、物業管理費用

4.1甲方應按照乙方制定的物業管理費收費標準，按時足額繳納物業管理費用。

4.2丙方服務費用由甲方與丙方另行協商確定。

4.3乙方和丙方應定期向甲方公布物業管理費用的收支情況。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按時足額繳納物業管理費用的，應向甲方支付_____%的滯納金。

5.2乙方未按照本合同約定履行物業管理職責的，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的責任。

5.3乙方不得擅自改變物業管理費收費標準，未經甲方同意，不得提高收費標準。

5.4乙方不得將物業管理權轉讓給他人，未經甲方同意，不得與第三方合作提供物業管理服務。

六、丙方違約及限制條款

6.1丙方未按時提供咨詢服務或提供虛假咨詢信息的，甲方有權要求丙方承擔相應的責任。

6.2丙方不得泄露甲方商業秘密，違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。

6.3丙方不得收取甲方以外的其他費用，未經甲方同意，不得向第三方收取咨詢費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向保定市XX區人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業咨詢服務，提高物業管理的效率和水平，保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于，確保物業管理的質量，維護自身的合法權益，同時通過丙方的專業服務，優化物業管理流程，提升物業的市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：保定市XX物業管理有限責任公司

地址：保定市XX區XX路XX號

法定代表人：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：保定市XX區XX路XX號

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：保定市XX物業設施維護有限公司

地址：保定市XX區XX路XX號

法定代表人：____________________

鑒于乙方作為保定市XX物業管理有限責任公司，具備物業管理資質，負責對保定市XX區XX路XX號（以下簡稱“物業”）進行物業管理，甲方為物業的所有者，丙方為專業物業設施維護公司，具備相關設施維護資質，為乙方提供設施維護服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方對物業進行物業管理，并由丙方提供設施維護服務事宜，達成如下協議：

一、物業設施維護范圍及內容

1.1丙方負責物業的公共設施、設備的定期檢查、維修和保養。

1.2丙方負責物業的綠化養護、環境衛生清潔等專項工作。

1.3丙方負責物業的安全設施檢查和維護，確保安全無隱患。

1.4丙方負責對乙方提供的物業管理服務進行支持，確保物業設施的正常運行。

二、丙方責任與權利

2.1丙方有權根據乙方要求，提供專業設施維護服務。

2.2丙方對提供的設施維護服務承擔保密義務，不得泄露乙方商業秘密。

2.3丙方有權根據乙方支付的費用，獲得相應的服務報酬。

2.4丙方應確保其提供的設施維護服務符合國家法律法規和行業標準。

三、乙方權益與責任

3.1乙方有權要求甲方按時足額支付物業管理費用。

3.2乙方有權要求丙方按照合同約定提供高質量的設施維護服務。

3.3乙方有權對丙方的設施維護服務進行監督和評估，并提出改進意見。

3.4乙方應確保物業的正常運行，對丙方的服務提出合理要求。

四、物業管理費用

4.1甲方應按照乙方制定的物業管理費收費標準，按時足額繳納物業管理費用。

4.2丙方服務費用由乙方與丙方另行協商確定。

4.3乙方和丙方應定期向甲方公布物業管理費用的收支情況。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時足額繳納物業管理費用的，應向乙方支付_____%的滯納金。

5.2甲方不得擅自改變物業管理費收費標準，未經乙方同意，不得提高收費標準。

5.3甲方不得要求乙方降低服務標準或減少服務內容，未經乙方同意，不得要求乙方承擔超出合同約定的責任。

六、丙方違約及限制條款

6.1丙方未按時提供設施維護服務或提供不合格服務的，乙方有權要求丙方承擔相應的責任。

6.2丙方不得泄露乙方商業秘密，違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。

6.3丙方不得收取甲方以外的其他費用，未經乙方同意，不得向第三方收取維護費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向保定市XX區人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，