寫字樓買賣合同書范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是位于________________（以下簡(jiǎn)稱“該寫字樓”）的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買該寫字樓，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條合同標(biāo)的

甲方同意將其所有的位于________________的寫字樓出售給乙方，該寫字樓的具體信息如下：

1.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

2.建筑面積：____________________

3.用途：____________________

4.樓層：____________________

5.裝修情況：____________________

6.附屬設(shè)施：____________________

7.其他：____________________

（注：上述信息應(yīng)與產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)法律文件所載信息一致）

第二條合同價(jià)款

1.雙方同意該寫字樓的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________）。

2.該價(jià)款包括了該寫字樓的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、附屬設(shè)施及裝修等所有費(fèi)用，乙方無(wú)需支付額外費(fèi)用。

第三條付款方式

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________）。

2.乙方應(yīng)在甲方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后______日內(nèi)支付剩余價(jià)款人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________）。

3.甲方應(yīng)在收到乙方全部?jī)r(jià)款后______日內(nèi)向乙方交付該寫字樓，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)開始辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并在______日內(nèi)完成。

2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶遲延，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后______日內(nèi)向乙方交付該寫字樓，并保證該寫字樓符合本合同第一條所述條件。

2.乙方應(yīng)在接收該寫字樓后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3.如乙方在上述期限內(nèi)未提出異議，視為該寫字樓已按合同約定交付并驗(yàn)收合格。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未能按期交付該寫字樓或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款千分之______的違約金。

2.如乙方未能按期支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付價(jià)款千分之______的違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。

第七條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同變更與解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：____________________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：____________________________

附件：

1.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.該寫字樓平面圖及裝修情況說(shuō)