甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋租賃合同終止條件及補(bǔ)償方案甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止租賃合同。2.乙方將房屋出售或贈(zèng)與他人，且受讓人同意終止租賃合同。3.甲方違反合同約定，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未糾正。4.房屋因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)使用。5.合同約定的租賃期限屆滿。二、合同終止補(bǔ)償方案1.雙方協(xié)商一致終止合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的補(bǔ)償。2.乙方出售房屋終止合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的補(bǔ)償。3.甲方違反合同約定終止合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。4.房屋因不可抗力原因終止合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同期滿終止，無(wú)需支付任何補(bǔ)償。三、合同終止后的處理1.甲方應(yīng)在合同終止后，將房屋恢復(fù)原狀，交還乙方。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間的債務(wù)和費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在合同終止后，向甲方支付剩余租金或合同終止補(bǔ)償。四、爭(zhēng)議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同終止過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在房屋租賃期限內(nèi)使用房屋，并享有居住權(quán)。有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止租賃合同。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并遵守租賃合同約定的使用規(guī)則。保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，合理使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間收取租金。有權(quán)在合同到期后收回房屋。義務(wù)：保證房屋符合租賃合同約定的條件。對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。六、合同終止條件及補(bǔ)償方案1.合同終止條件合同期滿自然終止。乙方出售或贈(zèng)與他人房屋，且受讓人同意終止租賃合同。甲方違反合同約定，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未糾正。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。雙方協(xié)商一致終止合同。2.補(bǔ)償方案合同期滿終止，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金余額。乙方出售房屋終止合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金余額。甲方違反合同約定終止合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。因不可抗力終止合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方協(xié)商一致終止合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的補(bǔ)償。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.租金支付租金按月支付，甲方應(yīng)在每月的______日前支付下一個(gè)月的租金。3.保證金甲方在簽訂合同時(shí)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金，合同期滿后無(wú)違約情況發(fā)生，保證金退還甲方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付滯納金。如甲方無(wú)故提前終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。如乙方在租賃期間未履行維修義務(wù)，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租金、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______