世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城世界級城市綜合體的深入研究：日本難波公園及福岡運河城案例及啟示NewLeisureCity世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城第一部分：日本難波公園研究簡介規(guī)劃設(shè)計理念：場所理念設(shè)計靈感：人造峽谷空間布局圖整體設(shè)計布局內(nèi)外交通系統(tǒng)業(yè)態(tài)規(guī)劃與動線設(shè)計景觀園林業(yè)態(tài)及主力店經(jīng)營管理及營銷目錄世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城第二部分：日本福岡運河城簡介整體外觀內(nèi)部劇場內(nèi)部運河項目體量空間布局及功能配比項目立意：化都市為劇場設(shè)計思路：觀光與商業(yè)結(jié)合商業(yè)布局業(yè)態(tài)經(jīng)營管理——專業(yè)團隊和完善計劃目錄世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城第三部分：總結(jié)及啟示設(shè)計的四大精髓第一，創(chuàng)造可體驗性的場所。第二，總是把當(dāng)?shù)匚幕谌氲讲煌捻椖恐小５谌瑒?chuàng)造可持續(xù)性發(fā)展的環(huán)境。第四，建立全方位的各個功能的銜接與融合。啟示一：規(guī)劃理念啟示二：環(huán)境塑造啟示三：場所精神目錄世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城第一部分：日本難波公園世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城開發(fā)商：NankaiElectricRailwayCo.,Ltd（南海電鉄株式會社），ObayashiCorporation南海都市創(chuàng)造株式會社概念設(shè)計：美國JonJerde設(shè)計公司項目管理公司：WasaSakamoto一期開發(fā)總面積１６.７萬平方米。其中商業(yè)面積４萬平方米，辦公樓８萬平方米。二期76,600平米，合計243,800平米。占地37232平方米，高達8層日本難波公園世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城難波公園是位于大阪?zhèn)鹘y(tǒng)熱鬧商業(yè)區(qū)的現(xiàn)代建筑，并非傳統(tǒng)意義的公園，是一個購物中心與辦公樓的綜合體。從遠處看去，難波公園（NambaPark）是一個斜坡公園，從街道地平面上升至8層樓的高度，層層推進、綠樹茵茵，仿佛是游離于城市之上的自然綠洲，與周圍線形建筑的冷酷風(fēng)格形成強烈對比，成為嘈雜背景下的一處生動、溫馨的街景。原址是一座棒球館，位于鄰近難波火車站的一片新商業(yè)區(qū)，離機場一站之遙，將城際列車、地鐵等交通樞功能與辦公、酒店、住宅完美結(jié)合，是日本開發(fā)成功的城市綜合體的代表項目。簡介世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城開發(fā)商NK電氣鐵道公司邀請捷得公司為其設(shè)計一座對大坂產(chǎn)生形象具提升意義的建筑作品。捷得因此把難波定義為公園，為擁擠喧囂的城市帶來一片綠洲。沿著一坐30層的高塔，難波彰顯了一種自然生態(tài)的生活方式，空中花園、屋頂綠樹，公園直接跟大街相連，為鋼筋混凝土林立的城市里帶來了一股清新的氣息。人們可以欣賞成群的大樹、巖石、懸崖、草坪、溪流、瀑布池塘及露臺，人們徜徉在空中花園中盡享體驗式購物的樂趣。難波公園可謂集人文、娛樂為一體的自然生態(tài)式體驗購物的杰作。難波公園的商業(yè)零售區(qū)提供了各式各樣的專賣店，使之成為其獨特環(huán)境的補充。同時，難波公園避免了將顧客引入封閉式的購物區(qū)，而是將商業(yè)區(qū)、餐飲區(qū)與自然和開放的空間完美地融合在一起。據(jù)統(tǒng)計，自2003年10月開業(yè)以來，難波公園已接待了近八百萬的顧客。簡介世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城難波公園的設(shè)計靈感都來源于能夠不斷重生的自然力量，這種被普遍認知的力量在連接新舊事物中又貫穿著東西方文明。在設(shè)計中，自然環(huán)境被巧妙地融入都市規(guī)劃之中。難波公園的內(nèi)部是一條人造峽谷。業(yè)主最初的構(gòu)思是建造一個簡單的混凝土通道用于連接項目的南北地塊，但設(shè)計師提出了人造峽谷的設(shè)計理念。

在這個城市中引入一個大型公園式的項目概念，所以我們創(chuàng)建了這樣一個屋頂式花園的峽谷形態(tài)的項目。這個項目不僅僅是一個商業(yè)項目，因為他有很大的公共開放綠地，可以吸引周邊社區(qū)的人到這里來光顧、來瀏覽，最后這個項目變成了一個目的地的項目，大家不僅僅到這里來購物，也可以到這里來休息，來放松。規(guī)劃設(shè)計理念：場所理念世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城設(shè)計師最初打算選用各種暖色調(diào)的石材，再現(xiàn)真正的峽谷風(fēng)貌，并通過多樣化的水平表現(xiàn)手法展現(xiàn)出堪稱永恒的再生自然景觀。在設(shè)計中很重要的一點是要避免使用材料過于單一而產(chǎn)生的虛假感。裝飾材料都取材于自然，如花崗巖、沙巖和石灰石，并沿襲了其淳樸粗獷的天然造型（自然裂縫），淋漓盡致地展現(xiàn)出天然石材的永恒魅力。為了進一步表達這一理念，色彩由暖黃色到橘紅色的過渡與大阪市區(qū)眾多的灰色混凝土和瓷磚飾面的建筑形成鮮明對比，同時也與周邊綠意盎然的植被交相輝映。規(guī)劃設(shè)計理念：場所理念世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城業(yè)主的最初構(gòu)思是建造一個簡單的混凝土通道用于連接項目的南北地塊，設(shè)計師頗有新意地提出了人造峽谷的設(shè)計想法。“峽谷”的設(shè)計帶來了眾多的體驗要素；溪水、山石、植物、巖洞、山間的陽光......這種體驗手法的空間再造，為項目展現(xiàn)了全新的思路。難波公園（NambaPark）由此形成了獨特的空間序列，它不像一般的購物中心那樣，將人們壓縮集聚到封閉的空間內(nèi)，迫人消費，而是以開放的體驗化空間吸引人們主動游玩、主動消費。設(shè)計靈感：人造峽谷世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城由此，難波公園（NambaPark）顛覆了一味追求機器效率的工業(yè)化空間設(shè)計，打破了室內(nèi)室外的空間界限，實現(xiàn)了城市森林中自然化、戲劇化空間場景的塑造，形成內(nèi)部與外部景觀的和諧與相互映襯。這種開放式的社區(qū)氛圍，向所有人張開了雙臂，歡迎他們隨時光臨。難波公園（NambaPark）近乎完美地實現(xiàn)了為人們提供聚會、游玩、歡慶場所的目的，“場所制造”的理念在難波公園（NambaPark）的項目上得到了淋漓盡致的體現(xiàn)。設(shè)計靈感：人造峽谷世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城空間布局圖世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城入口處，呈現(xiàn)在眼前的是一個被巖石覆蓋的空間，仿佛一個狹小的峽谷，誘惑著你向里面探尋。暖黃色到桔黃色逐漸過渡的條紋造型，如同沉淀層一般，而設(shè)計師精心設(shè)計和營造出不同的小灣、巖洞、河谷等探險般的空間感受，更讓你常常有“柳暗花明又一村”的驚喜，為整個購物旅程增添了一抹神秘和新奇的色彩。通過“峽谷”內(nèi)一條“8字形”傾斜上升的通道，便到了難波公園（NambaPark）的零售與娛樂區(qū)域。整體設(shè)計布局世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城其中心區(qū)域是三層的“豪華購物廣場”，內(nèi)部質(zhì)感華美、店面錯落有致，并飾有草木植被和水景，讓你仿佛并不是在商場購物，而是在森林中尋寶一般。整體設(shè)計布局世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城經(jīng)由不同樓層的一些特定區(qū)域，從“峽谷”可以直接通往室外的露臺，這里的“空中花園”種植了不少漂亮的花草植物，植物每天成長，每天都在改變建筑的樣子。商場內(nèi)有不少餐館和咖啡座，露天的位置就在叢林里，購物之后在這里享受一份舒適和靜謐，相當(dāng)愜意。整體設(shè)計布局世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城登臨高處俯視難波公園（NambaPark），可以看到，開放的空間使公園與城市的街道、交通直接相連，斜坡與“山石”形成的層次感，使公園與周圍的高層辦公樓柔和地融為一體，為鋼筋混凝土林立的城市里帶來了一股清新的氣息。難波公園（NambaPark）是一處奇妙、充滿想象力的建筑，它不像傳統(tǒng)購物中心那樣，將顧客引入封閉式的購物區(qū)，而是將商業(yè)區(qū)、餐飲區(qū)與自然和開放空間完美地融合在一起，讓你能夠享受在公園中漫步、參觀、購物、娛樂的多重樂趣，讓購物成為一種“經(jīng)歷”。整體設(shè)計布局世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城地鐵南北動脈經(jīng)過“難波站”。15分鐘到新大阪車站，大阪關(guān)西機場均約30分鐘。國內(nèi)以及海外訪問都很便利。內(nèi)外交通系統(tǒng)世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城一個立體停車場、一個地下停車場停車動線(右圖)內(nèi)外交通系統(tǒng)世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城在項目各個方面都會合周邊的公交系統(tǒng)、人行流線聯(lián)系起來，使得整個項目各個功能之間都是非常連貫的可以穿梭。在這個項目中有很大體量的零售是在綠色屋頂下面，這個綠色屋頂下面零售空間又可以和周圍環(huán)境很好的銜接起來。業(yè)態(tài)規(guī)劃與動線設(shè)計世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城大阪這個城市非常缺乏一些公共綠地，只有非常少的一些小型公共公園。所以，設(shè)計師把這些城市中缺乏的綠色的元素引入到我們項目中來，在項目中考慮到綠色的元素，考慮到峽谷的概念，同時也考慮到怎么樣設(shè)計一個流暢的動線，把所有功能連貫起來。業(yè)態(tài)規(guī)劃與動線設(shè)計世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城難波公園不僅是一個符合消費者生活方式的商業(yè)中心，同時也給到訪者提供了特別設(shè)計的屋頂公園，為當(dāng)?shù)厝藗兊木蹠⑽幕詈蛫蕵诽峁┝艘粋€全新的自然體驗場所。

景觀園林世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城該項目除了為一個自然元素稀少的城市添加了一撇濃重的綠色之外，其獨具特色的公園與街道相連，令路人在行走時可以欣賞到四周的樹林、巖石、峭壁、草地、溪流、瀑布、池塘和露天平臺；公園下面還有一道溪谷、一條小徑穿過谷地，兩側(cè)則設(shè)有各具特色的零售、娛樂和餐飲服務(wù)。

景觀園林世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城屋頂花園寬敞開闊，充滿自然氣息，令顧客產(chǎn)生一種全新的空間體驗。精心挑選的植被能夠適應(yīng)冬天寒冷的氣候。此外，一些季節(jié)性植被會隨著季節(jié)的轉(zhuǎn)換而不斷改變顏色，給人耳目一新的感覺。從一層到下一層的“8”字形的交通循環(huán)設(shè)計，為顧客通向商業(yè)零售區(qū)、戶外花園或露臺提供了連續(xù)、便捷的選擇。

景觀園林世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城1期屋頂公園區(qū)面積：約8000平方米（2003年10月開放）綠地：大約3300平方米道路廣場面積：約4,700平方米2期屋頂公園區(qū)面積：約3500平方米（2007年）綠色：約2000平方米，道路廣場：約1500平方米總面積：約1.15平米綠色：近5,300平方米道路與廣場：約6,200平方米

一期樹木及花草種類235種，約40,000株，土層深度最深８０CM,較淺３０CM。景觀園林世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城景觀園林每一層樓的園林景觀都具有不同的主題。包括花卉主題、林木主題、劇場主題、游樂藝術(shù)主題等世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城本項目的主力商場是日本高島屋，公園的主要業(yè)態(tài)是：商店與餐飲店，咖啡廳較多。業(yè)態(tài)及主力店世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城商場業(yè)態(tài)非常豐富，從餐飲、服飾、珠寶，到美容、動植物花卉、居家用品、日本傳統(tǒng)和服等等，包括了上百家專業(yè)的時尚商店和餐館。這里可以品嘗到民族的、世界各地的美食，可以購買到潮流最前線的商品和各種高檔物品。業(yè)態(tài)及主力店世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城除了傳統(tǒng)的商業(yè)業(yè)態(tài)，NambaPark的商場還為顧客提供醫(yī)療功能。不僅在商場的二樓配有藥店，在八樓還設(shè)有一家醫(yī)院，牙科、婦科、皮膚科、眼科、耳鼻喉科、內(nèi)科等等，功能齊全，服務(wù)周到。這里集中了精品店、餐飲店等近300家店鋪。另外，地鐵難波車站周圍分布著許多專門提供大阪平民菜肴的餐館。業(yè)態(tài)及主力店世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城難波還是一個著名的娛樂城。這里有“歌舞伎”（日本傳統(tǒng)戲劇之一）專業(yè)劇場──新歌舞伎座，以及擁有許多喜劇演員的藝術(shù)公司、吉本興業(yè)的劇場──難波大花月。大花月的西鄰是吉本興業(yè)公司大樓，內(nèi)設(shè)大阪府立上方演藝資料館──娃哈上方，還有一個307個座位的演出大廳。業(yè)態(tài)及主力店世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城以高島屋促銷作為核心，高島屋善于舉辦有吸引離的促銷活動，例如舉辦過鐵壁阿童木紀(jì)念活動，以１６萬美元年薪將將機器人引進到百貨中也是高島屋的創(chuàng)意。南玻城設(shè)立日文網(wǎng)站，介紹每家商店與商業(yè)設(shè)施，及時刊登商店促銷信息。難波城發(fā)展大量會員，會員享有５％優(yōu)惠，銷售定期的火車票，購物達到一定數(shù)額可以贈送火車票。南波公園是相對獨立管理的項目，包括公園公共園林與廣場管理，例如經(jīng)常在廣場舉辦活動。經(jīng)營管理及營銷世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城第二部分：福岡博多運河城世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城建造地點：日本福岡博多站一帶，是西日本地區(qū)的交通中心和樞紐站交通：距福岡「中洲川端」地鐵站徒步約十分鐘占地面積：約34，700平方米建筑面積：約234，500平方米設(shè)計：TheJerdepartnerShip；竣工時間：1996年福岡博多運河城世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城博多運河城（CANALCITY）是日本福岡規(guī)模最大，開發(fā)最成功的開發(fā)商福岡地所開發(fā)建設(shè)的。項目開發(fā)周期三年，于1996年4月開業(yè)。總建筑面積約234，500平方米，總開發(fā)費用約800億日元。簡介世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城博多運河城是日本最成功的大型商業(yè)中心之一，是體現(xiàn)了日本策劃與美國設(shè)計完美結(jié)合的成功案例，它開創(chuàng)了日本綜合SHOPPINGMALL的全新理念和業(yè)態(tài)，帶動了福岡以及整個日本的購物中心，對日本的大型綜合商業(yè)設(shè)施的開發(fā)提供了里程碑式的借鑒模版。地理位置：位于九州最大的商業(yè)中心天神地區(qū)和作為交通樞紐的博多站之間，所在的舊博多區(qū)，在明治時期作為商都極為昌盛。具體地址位于福岡市博多區(qū)住吉1丁目2番。簡介世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城整體外觀世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城內(nèi)部劇場世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城內(nèi)部運河世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城占地面積：約34，700平方米建筑面積：約234，500平方米停車面積：1300臺主要設(shè)施：專賣店、大型專賣店、劇場、電影院、酒店、辦公、餐飲、展覽和娛樂設(shè)施其中：酒店/52600平方米/23.4%零售和餐飲/59199平方米/25.2%劇場/18830平方米/8%辦公/26761平方米/11.4%其它公共設(shè)施和停車場/77110平方米/32.8%項目體量世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城運河城市中心包括2個飯店、1個大型購物娛樂場所和1棟辦公樓。商業(yè)、酒店和辦公的配比約為4：4：1。商業(yè)有突出的旅游形象，以建筑中的人工運河、造型奇特的噴泉和夜間彩燈而得名。

寫字樓商場福岡劇院及商場商業(yè)區(qū)主入口酒店空間布局及功能配比世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城猶如都市中的一個多元化未來都市。包羅萬象，其樂無窮。是當(dāng)?shù)嘏e辦大型節(jié)日慶典、商品市場推廣及社區(qū)公益表演的最佳場所。項目的吸引力來自：有名的福岡凱悅大飯店；四季劇團的第一個專用劇場“福岡城市劇場”；匯集13個電影院的“AMC運河城13”；高科技游藝主題公園“福岡快樂國”等。無論內(nèi)容還是規(guī)模都是空前無比的。

項目立意：化都市為劇場世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城建筑師把為人創(chuàng)造空間放在第一位,其次才是商業(yè)1）將三個原有步行街區(qū)結(jié)合成為一個更大的統(tǒng)一體中，在室內(nèi)創(chuàng)造室外化的互通內(nèi)街。2）空間的處理：水平體系設(shè)置了三個節(jié)點-一太陽廣場、星星庭院和海洋庭院,三者通過月亮街和地球街相連，并形成5大主題區(qū)域；豎直體系包括“運間”和“百老匯街”，是創(chuàng)造節(jié)日氣氛的地方。3）鮮明、濃郁的西方建筑色彩和風(fēng)格。4）不同主題區(qū)提供不同的風(fēng)格的購物廊，增強觀光性。設(shè)計思路：觀光與商業(yè)結(jié)合世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城以博多一體化以及形成福岡市21世紀(jì)城市新軸線為目的，以追求物美價廉及娛樂性相結(jié)合為主題，是富有休閑與娛樂功能的大型綜合性商業(yè)設(shè)施。將河流引入城區(qū)，將柔軟的水體與堅硬的建筑連成一體，既在形態(tài)上給人以變化，又在心理上給人以放松。每年舉行1800多次免費活動，烘托了運河城的娛樂氛圍。商業(yè)主題世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城運河城的設(shè)計沒有采用追求建筑物本身形態(tài)美的手法，而是重視在建筑物之間的銜接處人們?nèi)绾涡袆右约敖ㄖ锱c城市之間的關(guān)系。商業(yè)布局世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城在商業(yè)布局的營造上，運河城首先突出了運河的特色，它以南北流向的人工運河為中心，集中設(shè)置游藝、商店、餐飲、電影院、音樂廳以及飯店。由于運河城周邊是曲線道路，設(shè)計師將所有沿街立面處理成與道路一致的弧線，在增加空間與面積的同時最大限度地保持了與地塊周邊的和諧。商業(yè)布局世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城動線：每個建筑都是相通的，這種聯(lián)系有的是通過空中走廊，有的是通過橋梁，有的則是兩個不同功能的建筑嵌入在一起，自費修建的天橋通向地鐵和老商業(yè)區(qū)。商業(yè)布局世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城植物溝通了上下層之間的聯(lián)系異國情調(diào)購物廊傳統(tǒng)風(fēng)格的購物廊星星庭院之二太陽廣場是現(xiàn)場表演的場所星星庭院之一月亮街月亮街夜景景觀營造世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城酒店、劇場、電影院、商場、飯店、專賣店、秀場等鱗次櫛比。每天都舉行的噴水秀和各種活動，無論是購物，娛樂還是飲食，總之到這里來絕對不會覺得無聊。業(yè)態(tài)世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城購物:博多運河城，是匯聚眾多引人注目的店鋪的綜合性商業(yè)設(shè)施。從以時尚到雜貨約140家專賣店的運河城OPA，到ZAZA等個性商店數(shù)不勝數(shù)的“MEGA專賣店大樓”，優(yōu)質(zhì)的食品，衣服，生活用品到家具，家電等一應(yīng)俱全的“無印良品”等。一天之內(nèi)轉(zhuǎn)不完的購物點多得讓您眼花繚亂。業(yè)態(tài)世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城美食:占地開闊的內(nèi)部，匯聚了從特殊紀(jì)念日的高雅酒店到隨意挑選的快餐店等眾多飲食店，提供日式、西餐、中餐等各類美食。地下1層的“運河地面廣場”里，排列著可以在安靜的氛圍中享受正宗美味的餐廳和咖啡館。其中，美食家栗原HARUMI主導(dǎo)的“悠閑空間”頗受女性歡迎，聚集了全國拉面店的“拉面王國”也不容錯過。業(yè)態(tài)世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城觀光游玩:博多運河城中，還坐落著可以享受劇團四季音樂的“福岡城市劇場”，持有13個熒屏的綜合電影設(shè)施--復(fù)合性電影運河城13。此外硬幣游戲和UFO抓玩等齊備的“俱樂部SEGA運河城”等滿足你游玩之心的游戲娛樂設(shè)施也數(shù)不勝數(shù)。業(yè)態(tài)世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城專業(yè)團隊：開發(fā)商和建筑師組織了陣容龐大的設(shè)計組,包括景園、環(huán)境、水體、燈光設(shè)計部門。經(jīng)營計劃：業(yè)主與建筑師一起確定了項目的經(jīng)營、規(guī)劃、運作和出租的計劃。項目運營：全部出租，發(fā)展商只獲取長期利潤，不進行銷售。專業(yè)的商業(yè)運營公司運營。經(jīng)營管理——專業(yè)團隊和完善計劃世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城第三部分：總結(jié)及啟示世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城捷得設(shè)計的精髓主要包括以下四個：第一，創(chuàng)造可體驗性的場所。第二，總是把當(dāng)?shù)匚幕谌氲讲煌捻椖恐小５谌瑒?chuàng)造可持續(xù)性發(fā)展的環(huán)境。第四，建立全方位的各個功能的銜接與融合。捷得設(shè)計的精髓世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城創(chuàng)造可體驗性的場所。這個可體驗性就是可以讓游客令人難忘的、流連忘返的，他們離開以后還會再回來的場所。最后這個可體驗性的項目會成為經(jīng)濟增長的催化劑。難波公園和運河城項目很好的表達了什么叫可體驗性，使之成為極具特色的社區(qū)的核心部分，提供多元化的不同的功能的需求。同時，也會成為一個具有表演性的舞臺。一、創(chuàng)造可體驗性的場所世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城第二，怎么樣把不同項目所在地的文化引入到項目中去來創(chuàng)造一個令人難忘的、各具特色的不一樣的場所。“我們總是在一開始要去仔細研究和理解當(dāng)?shù)匚幕厣瑹o論是過去、現(xiàn)在，還是未來的發(fā)展。從這些文化性元素中獲得設(shè)計靈感，同時又在我們項目中表達出來這些文化元素，建立特別有標(biāo)志和各樣的功能，同時我們也是要結(jié)合景觀、水景、燈光、標(biāo)牌、藝術(shù)、雕塑等設(shè)計，把它融合在我們項目里。”二、當(dāng)?shù)匚幕谌胧澜缂壋鞘芯C合體的深入研究：日本難波城建立可持續(xù)性發(fā)展的環(huán)境，就是有關(guān)怎么樣結(jié)合各個地方不同地理特性，把它運用到項目設(shè)計中。怎樣創(chuàng)建可持續(xù)性發(fā)展的環(huán)境？首先是要找出這個項目所在城市中所缺乏的是什么，這些缺乏的元素可能會帶來經(jīng)濟、社會、環(huán)境性的效益，自然界元素永遠是設(shè)計靈感的來源。第三是利用一種靜態(tài)的、非動態(tài)的、被動的設(shè)計的戰(zhàn)略，是各種技術(shù)的融合，可持續(xù)發(fā)展肯定是對這個城市本身、對開發(fā)商、對社區(qū)都是帶來可持續(xù)性的利益。三、建立可持續(xù)性發(fā)展的環(huán)境世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城可持續(xù)性發(fā)展的設(shè)計方法要考慮到以下幾個因素，把以下幾點作為首先要考慮的設(shè)計概念。這些因素包括自然通風(fēng)條件，遮陽情況，綠色景觀、綠色屋頂、小氣候的因素，還有非直接透射的自然光線因素。在一開始就把這幾個方面的因素研究了，這有利于在今后項目設(shè)計中考慮到這些自然條件對項目起到哪些積極的促進作用。三、建立可持續(xù)性發(fā)展的環(huán)境世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城在一開始就把這些因素考慮進去的話，也可以達到節(jié)能的效果。如果考慮了這些因素以后，把它放到設(shè)計中來，會采取一些積極配合的措施來完成這個靜態(tài)的、非動態(tài)的、被動的設(shè)計戰(zhàn)略。各個地方的地理自然條件都是完全不一樣的，所以要做很多仔細的分析。這是捷得在考慮設(shè)計綠色可持續(xù)性發(fā)展項目中需要考慮的幾個要點的列表清單，基本上每個項目都是按照這個清單列的因素做分析、做考慮。捷得會先考慮自然界已經(jīng)存在的靜態(tài)的一些因素，然后再找出相對應(yīng)的一些積極的可以對應(yīng)的措施。三、建立可持續(xù)性發(fā)展的環(huán)境世界級城市綜合體的深入研究：日本難波城要考慮到怎