農家別墅買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農家別墅（以下簡稱“該別墅”）所有權，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該別墅，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于____________________的農家別墅，以下簡稱“該別墅”。

1.2該別墅的具體面積、結構、配套設施等詳見附件一：《農家別墅詳細信息》。

1.3雙方確認，該別墅的成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

二、交付及過戶

2.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將該別墅的占有、使用、收益和處分權完整地轉移給乙方。

2.2乙方應在甲方交付該別墅后__________個工作日內，辦理該別墅的產權過戶手續，并將相關費用支付給甲方。

2.3甲方應協助乙方辦理該別墅的產權過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、協助乙方辦理貸款等。

三、付款方式

3.1乙方應按照本合同約定的付款方式支付購房款。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，支付人民幣__________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

3.3乙方應在辦理產權過戶手續前支付剩余購房款人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按約定時間交付該別墅的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

4.3乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

4.4因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

附件：

1.農家別墅詳細信息

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農家別墅（以下簡稱“該別墅”）所有權，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該別墅，丙方作為擔保方，同意為乙方的購買行為提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于____________________的農家別墅，以下簡稱“該別墅”。

1.2該別墅的具體面積、結構、配套設施等詳見附件一：《農家別墅詳細信息》。

1.3雙方確認，該別墅的成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

二、交付及過戶

2.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將該別墅的占有、使用、收益和處分權完整地轉移給乙方。

2.2乙方應在甲方交付該別墅后__________個工作日內，辦理該別墅的產權過戶手續，并將相關費用支付給甲方。

2.3甲方應協助乙方辦理該別墅的產權過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、協助乙方辦理貸款等。

2.4丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付人民幣__________元整（大寫：____________________元整）作為保證金，以確保乙方按照合同約定履行付款義務。

三、付款方式

3.1乙方應按照本合同約定的付款方式支付購房款。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，支付人民幣__________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

3.3乙方應在辦理產權過戶手續前支付剩余購房款人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

3.4丙方在乙方未按約定支付購房款的情況下，有權代為支付，并將相應款項從保證金中扣除。

四、違約責任

4.1乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

4.2丙方未按約定時間支付保證金的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

4.3任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并在乙方違約時采取相應措施。

5.2甲方有權要求丙方履行擔保責任，并在丙方違約時追究其法律責任。

5.3甲方有權要求乙方在辦理產權過戶手續前提供相關證明文件，確保過戶順利進行。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付該別墅，并在甲方違約時采取相應措施。

6.2乙方有權要求丙方履行擔保責任，并在丙方違約時追究其法律責任。

6.3乙方應按照合同約定支付購房款，并在未支付的情況下承擔相應的違約責任。

七、丙方的權利與義務

7.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并在乙方違約時采取相應措施。

7.2丙方有權要求甲方在乙方未支付購房款的情況下，按照合同約定履行交付義務。

7.3丙方應按照合同約定支付保證金，并在乙方違約時履行擔保責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的擔保和保證金制度，確保乙方的付款義務得以履行，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于通過強化自身的權利條款和利益條款，確保在交易過程中保持主動地位，減少潛在損失，并保障交易的安全與順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的農家別墅（以下簡稱“該別墅”），甲方愿意出售；丙方作為擔保方，同意為乙方的購買行為提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于____________________的農家別墅，以下簡稱“該別墅”。

1.2該別墅的具體面積、結構、配套設施等詳見附件一：《農家別墅詳細信息》。

1.3雙方確認，該別墅的成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

二、交付及過戶

2.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將該別墅的占有、使用、收益和處分權完整地轉移給乙方。

2.2乙方應在甲方交付該別墅后__________個工作日內，辦理該別墅的產權過戶手續，并將相關費用支付給甲方。

2.3甲方應協助乙方辦理該別墅的產權過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、協助乙方辦理貸款等。

三、付款方式

3.1乙方應按照本合同約定的付款方式支付購房款。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，支付人民幣__________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

3.3乙方應在辦理產權過戶手續前支付剩余購房款人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

3.4丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付人民幣__________元整（大寫：____________________元整）作為保證金，以確保甲方按照合同約定交付該別墅。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付該別墅，并在甲方違約時采取相應措施。

4.2乙方有權要求丙方履行擔保責任，并在丙方違約時追究其法律責任。

4.3乙方有權在交付定金后，要求甲方提供該別墅的權屬證明和合法使用證明。

4.4乙方有權在辦理產權過戶手續前，對別墅進行實地查看，確保房屋質量符合預期。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方應按照合同約定的時間、質量、數量交付該別墅。

5.2甲方應確保該別墅的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

5.3甲方應提供該別墅的合法使用證明，包括但不限于土地使用權證、房產證等。

5.4甲方應在乙方支付定金后，將定金作為購買該別墅的款項的一部分。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并在乙方違約時采取相應措施。

6.2丙方有權要求甲方在乙方未支付購房款的情況下，按照合同約定履行交付義務。

6.3丙方應按照合同約定支付保證金，并在甲方違約時履行擔保責任。

六、違約責任

6.1甲方未按約定時間交付該別墅的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

6.2乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

6.3丙方未按約定時間支付保證金的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效