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文檔簡(jiǎn)介
住房抵押債款合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出借人):____________________________
乙方(借款人):____________________________
鑒于甲方同意向乙方提供住房抵押債款,乙方同意以自己的房產(chǎn)作為抵押物,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、貸款金額及用途
1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_____元整的住房抵押債款。
1.2乙方同意將該貸款用于購(gòu)買或改善自用住房。
二、貸款期限及利率
2.1本貸款期限為______年,自本合同簽訂之日起計(jì)算。
2.2貸款利率為______,按年利率計(jì)算,按月計(jì)息,每月支付利息。
三、還款方式及期限
3.1乙方應(yīng)按月支付貸款本金及利息,具體還款計(jì)劃如下:
(1)首期還款日:本合同簽訂之日起______個(gè)月后;
(2)每月還款日:每月______日;
(3)還款期限:本貸款到期前______個(gè)月。
四、抵押物及抵押權(quán)
4.1乙方以其名下位于____________________________的房產(chǎn)作為抵押物。
4.2甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)還款或違反本合同約定的情況下,依法處置該抵押物,以清償乙方所欠債務(wù)。
五、違約責(zé)任
5.1乙方未按約定時(shí)間還款或違反本合同約定,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金按逾期本金______的______%計(jì)算。
5.2乙方如因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同,應(yīng)提前______日通知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可變更還款計(jì)劃或提前清償債務(wù)。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、合同生效及其他
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件:
1.甲方出具的借款證明;
2.乙方出具的房產(chǎn)證明;
3.乙方出具的身份證復(fù)印件;
4.乙方出具的婚姻狀況證明;
5.乙方出具的還款能力證明。
甲方(出借人):____________________________
乙方(借款人):____________________________
簽訂日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出借人):____________________________
乙方(借款人):____________________________
丙方(擔(dān)保人):____________________________
鑒于甲方為乙方提供住房抵押債款,乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物,丙方同意為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、貸款金額及用途
1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_____元整的住房抵押債款。
1.2乙方同意將該貸款用于購(gòu)買或改善自用住房。
二、貸款期限及利率
2.1本貸款期限為______年,自本合同簽訂之日起計(jì)算。
2.2貸款利率為______,按年利率計(jì)算,按月計(jì)息,每月支付利息。
三、還款方式及期限
3.1乙方應(yīng)按月支付貸款本金及利息,具體還款計(jì)劃如下:
(1)首期還款日:本合同簽訂之日起______個(gè)月后;
(2)每月還款日:每月______日;
(3)還款期限:本貸款到期前______個(gè)月。
四、抵押物及抵押權(quán)
4.1乙方以其名下位于____________________________的房產(chǎn)作為抵押物。
4.2甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)還款或違反本合同約定的情況下,依法處置該抵押物,以清償乙方所欠債務(wù)。
五、丙方的擔(dān)保責(zé)任
5.1丙方同意在本合同約定的貸款期限內(nèi),對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
5.2丙方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi),隨時(shí)準(zhǔn)備代為償還乙方的債務(wù)。
六、甲方的權(quán)益保障
6.1甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)產(chǎn)證明,以保障甲方權(quán)益。
6.2甲方有權(quán)要求乙方提供保證人,以增加債務(wù)償還的保障。
6.3甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前進(jìn)行信用評(píng)估,以確保乙方具備還款能力。
七、乙方的違約及限制條款
7.1乙方如未按時(shí)還款,甲方有權(quán)要求丙方代為償還,并要求乙方支付違約金。
7.2乙方如提供虛假信息或隱瞞債務(wù),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償損失。
7.3乙方在貸款期間,未經(jīng)甲方同意,不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置抵押物。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、合同生效及其他
9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
附件:
1.甲方出具的借款證明;
2.乙方出具的房產(chǎn)證明;
3.乙方出具的身份證復(fù)印件;
4.乙方出具的婚姻狀況證明;
5.乙方出具的還款能力證明;
6.丙方出具的擔(dān)保承諾書。
第三方介入的意義和目的:
丙方的加入,為甲方的貸款提供了額外的安全保障,降低了甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),丙方的擔(dān)保責(zé)任使得乙方在違約時(shí),甲方可通過(guò)丙方追償,保障甲方的權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出借人,在本合同中處于主導(dǎo)地位,通過(guò)設(shè)定多項(xiàng)權(quán)益保障條款,確保甲方在貸款過(guò)程中的權(quán)益不受侵害。甲方通過(guò)控制貸款金額、期限、利率等關(guān)鍵要素,保障自身的資金安全。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出借人):____________________________
乙方(借款人):____________________________
丙方(擔(dān)保人):____________________________
鑒于甲方為乙方提供住房抵押債款,乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物,丙方同意為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、貸款金額及用途
1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_____元整的住房抵押債款。
1.2乙方同意將該貸款用于購(gòu)買或改善自用住房。
二、貸款期限及利率
2.1本貸款期限為______年,自本合同簽訂之日起計(jì)算。
2.2貸款利率為______,按年利率計(jì)算,按月計(jì)息,每月支付利息。
三、還款方式及期限
3.1乙方應(yīng)按月支付貸款本金及利息,具體還款計(jì)劃如下:
(1)首期還款日:本合同簽訂之日起______個(gè)月后;
(2)每月還款日:每月______日;
(3)還款期限:本貸款到期前______個(gè)月。
四、抵押物及抵押權(quán)
4.1乙方以其名下位于____________________________的房產(chǎn)作為抵押物。
4.2甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)還款或違反本合同約定的情況下,依法處置該抵押物,以清償乙方所欠債務(wù)。
五、丙方的擔(dān)保責(zé)任
5.1丙方同意在本合同約定的貸款期限內(nèi),對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
5.2丙方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi),隨時(shí)準(zhǔn)備代為償還乙方的債務(wù)。
六、乙方的權(quán)益保障
6.1乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)不得擅自提高貸款利率或提前收回貸款。
6.2乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提供必要的財(cái)務(wù)咨詢和服務(wù)。
6.3乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi),如無(wú)違約行為,要求甲方不得擅自處置抵押物。
七、甲方的違約及限制條款
7.1甲方如未按時(shí)支付利息或提前收回貸款,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按逾期本金______的______%計(jì)算。
7.2甲方如違反本合同約定,擅自處置抵押物,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。
7.3甲方在貸款期限內(nèi),未經(jīng)乙方同意,不得向第三方透露乙方的個(gè)人信息和貸款情況。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、合同生效及其他
9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
附件:
1.甲方出具的借款證明;
2.乙方出具的房產(chǎn)證明;
3.乙方出具的身份證復(fù)印件;
4.乙方出具的婚姻狀況證明;
5.乙方出具的還款能力證明;
6.丙方出具的擔(dān)保承諾書。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為借款人,在本合同中處于主導(dǎo)地位,通過(guò)設(shè)
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