住房買賣定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于________________________，房產證號為________________________。

1.2標的房產的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.3標的房產的用途為________________________，權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、定金及支付方式

2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣________________________元（大寫：________________________元整），作為購買標的房產的誠意金。

2.2定金支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將定金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：________________________

賬號：________________________

開戶行：________________________

三、合同解除及定金退還

3.1雙方同意，在以下情況下，本合同可以解除，且甲方應退還乙方已支付的定金：

（1）甲方未按約定時間、地點交付標的房產的；

（2）標的房產存在權屬糾紛，導致無法辦理產權過戶的；

（3）因不可抗力導致合同無法履行的；

（4）雙方協商一致解除合同的。

3.2除上述情況外，任何一方擅自解除本合同，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

四、合同生效及履行

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2乙方應在合同生效之日起________________________日內，支付剩余購房款人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

4.3甲方應在收到乙方支付的全部購房款后________________________日內，將標的房產的產權過戶至乙方名下。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.付款憑證；

3.其他相關文件。

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，丙方作為中介方，為促成雙方交易提供服務。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于________________________，房產證號為________________________。

1.2標的房產的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.3標的房產的用途為________________________，權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、中介服務

2.1丙方作為中介方，負責為甲方和乙方提供交易過程中的中介服務，包括但不限于信息提供、溝通協調、合同起草等。

2.2丙方在中介服務過程中，應遵守法律法規，維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露雙方商業秘密。

三、定金及支付方式

3.1乙方同意向甲方支付定金人民幣________________________元（大寫：________________________元整），作為購買標的房產的誠意金。

3.2定金支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將定金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：________________________

賬號：________________________

開戶行：________________________

四、甲方權益及責任

4.1甲方擁有標的房產的獨立處分權，未經甲方同意，乙方不得擅自變更、轉讓或設定他項權利。

4.2甲方保證標的房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，如因標的房產權屬問題導致交易失敗，甲方應承擔全部責任。

4.3甲方應在收到乙方支付的全部購房款后________________________日內，將標的房產的產權過戶至乙方名下。

五、乙方權益及責任

5.1乙方在簽訂本合同后，享有標的房產的優先購買權，但不得擅自轉讓、抵押或設定他項權利。

5.2乙方應在合同約定的期限內支付定金及購房款，逾期未支付的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、丙方權益及責任

6.1丙方在中介服務過程中，有權收取中介服務費人民幣________________________元（大寫：________________________元整），具體收費標準及支付方式由甲乙雙方另行協商。

6.2丙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將中介服務費匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：________________________

賬號：________________________

開戶行：________________________

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

7.2乙方未按約定支付定金及購房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3丙方未按約定提供中介服務的，甲乙雙方有權解除本合同，并要求丙方退還已收取的中介服務費。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.付款憑證；

3.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介方，在本次交易中起到橋梁作用，有利于降低交易風險，提高交易效率。同時，丙方對交易流程及法律法規的熟悉，有助于保障甲乙雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為標的房產的所有權人，在本次交易中占據主導地位。甲方權益的保護有助于確保交易順利進行，維護自身合法權益。通過增加甲方權利條款和利益條款，甲方能夠更好地應對潛在風險，確保交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），丙方作為中介方，為促成雙方交易提供服務。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于________________________，房產證號為________________________。

1.2標的房產的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.3標的房產的用途為________________________，權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、中介服務

2.1丙方作為中介方，負責為甲方和乙方提供交易過程中的中介服務，包括但不限于信息提供、溝通協調、合同起草等。

2.2丙方在中介服務過程中，應遵守法律法規，維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露雙方商業秘密。

三、定金及支付方式

3.1乙方同意向甲方支付定金人民幣________________________元（大寫：________________________元整），作為購買標的房產的誠意金。

3.2定金支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將定金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：________________________

賬號：________________________

開戶行：________________________

四、乙方權益及責任

4.1乙方有權在合同簽訂后，對標的房產進行實地考察，并有權要求甲方提供房產的相關資料。

4.2乙方有權在合同約定的期限內解除合同，但需提前________________________日通知甲方，并支付已支付定金的________________________%作為違約金。

4.3乙方在支付全部購房款后，甲方應將標的房產的產權過戶至乙方名下，并保證過戶手續的合法、及時完成。

五、甲方權益及責任

5.1甲方應保證標的房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛，如因標的房產權屬問題導致交易失敗，甲方應承擔全部責任。

5.2甲方應在乙方支付全部購房款后________________________日內，將標的房產的產權過戶至乙方名下。

5.3甲方不得在合同約定的期限內擅自解除合同，否則應向乙方支付已支付定金的________________________%作為違約金。

六、丙方權益及責任

6.1丙方在中介服務過程中，有權收取中介服務費人民幣________________________元（大寫：________________________元整），具體收費標準及支付方式由甲乙雙方另行協商。

6.2丙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將中介服務費匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：________________________

賬號：________________________

開戶行：________________________

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

7.2乙方未按約定支付定金及購房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3丙方未按約定提供中介服務的，甲乙雙方有權解除本合同，并要求丙方退還已收取的中介服務費。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復