公益住宅出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的公益住宅（以下簡稱“標的住宅”）的所有權，現甲方同意將該標的住宅出售給乙方，乙方同意購買該標的住宅。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的住宅的基本情況

1.標的住宅位于_________________________，具體坐落為_________________________。

2.標的住宅的建筑面積為_________________________平方米，土地使用面積為_________________________平方米。

3.標的住宅的用途為_________________________，房屋所有權證號為_________________________。

二、標的住宅的出售價格及支付方式

1.本合同標的住宅的出售價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，向甲方支付首期購房款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

3.乙方應在首期購房款支付后_________________________個工作日內，向甲方支付剩余購房款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

4.甲方接受以下支付方式：_________________________。

三、標的住宅的交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，將標的住宅交付給乙方。

2.乙方應在收到標的住宅后_________________________個工作日內，對標的住宅進行驗收。

3.乙方在驗收過程中發現標的住宅存在質量問題的，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后_________________________個工作日內予以修復。

四、稅費承擔

1.本合同項下涉及的稅費，除法律法規另有規定外，均由甲方承擔。

2.乙方應按照國家有關法律法規的規定，自行繳納其應承擔的稅費。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付標的住宅的，應向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的_________________________%。

2.乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的_________________________%。

3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，應根據《中華人民共和國合同法》的規定，部分或全部免除違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的住宅所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的住宅的房屋所有權證復印件。

2.甲方身份證明復印件。

3.乙方身份證明復印件。

4.本合同簽訂地的人民政府關于公益住宅出售的相關政策文件。

5.雙方簽訂的其他相關協議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的公益住宅（以下簡稱“標的住宅”）的所有權，現甲方同意將該標的住宅出售給乙方，乙方同意購買該標的住宅。丙方作為擔保方，同意為乙方的購房行為提供擔保。為明確三方權利義務，保障甲方的權益，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的住宅的基本情況

1.標的住宅位于_________________________，具體坐落為_________________________。

2.標的住宅的建筑面積為_________________________平方米，土地使用面積為_________________________平方米。

3.標的住宅的用途為_________________________，房屋所有權證號為_________________________。

二、標的住宅的出售價格及支付方式

1.本合同標的住宅的出售價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，向甲方支付首期購房款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

3.乙方應在首期購房款支付后_________________________個工作日內，向甲方支付剩余購房款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

4.甲方接受以下支付方式：_________________________。

三、丙方的擔保責任

1.丙方同意在本合同簽訂之日起，為乙方的購房行為提供全額擔保。

2.丙方應在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，向甲方支付擔保金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

3.丙方在擔保期間，如乙方未按約定支付購房款，丙方應立即履行擔保責任，代乙方支付剩余購房款。

四、甲方的權益保障

1.甲方有權要求丙方在擔保期間提供擔保金的支付證明。

2.甲方有權要求丙方在擔保期間提供乙方的信用報告。

3.甲方有權要求丙方在擔保期間對乙方的購房行為進行監督。

五、乙方的違約責任及限制條款

1.乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的_________________________%。

2.乙方在購房過程中，如發生欺詐、虛假陳述等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

3.乙方在購房過程中，如發生違反公序良俗的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的住宅所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的住宅的房屋所有權證復印件。

2.甲方身份證明復印件。

3.乙方身份證明復印件。

4.丙方身份證明復印件。

5.本合同簽訂地的人民政府關于公益住宅出售的相關政策文件。

6.雙方簽訂的其他相關協議。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，確保購房款的按時支付。

2.通過丙方的擔保，降低甲方的交易風險。

3.提高交易效率，縮短交易周期。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的主導地位，確保交易順利進行。

2.明確甲方的權益，避免在交易過程中產生糾紛。

3.提高甲方的交易安全感，增強市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（監管方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商用物業（以下簡稱“標的物業”）的所有權，現甲方同意將該標的物業出售給乙方，乙方同意購買該標的物業。丙方作為監管方，負責監督交易過程，確保交易公平、合法。為明確三方權利義務，保障乙方的權益，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物業的基本情況

1.標的物業位于_________________________，具體坐落為_________________________。

2.標的物業的建筑面積為_________________________平方米，土地使用面積為_________________________平方米。

3.標的物業的用途為_________________________，產權證號為_________________________。

二、標的物業的出售價格及支付方式

1.本合同標的物業的出售價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，向甲方支付首期購房款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

3.乙方應在首期購房款支付后_________________________個工作日內，向甲方支付剩余購房款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

4.甲方接受以下支付方式：_________________________。

三、丙方的監管責任

1.丙方負責監督本合同的履行，確保交易公平、合法。

2.丙方應在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，設立監管賬戶，用于接收乙方的購房款。

3.丙方應定期向乙方報告交易進度，確保乙方對交易過程的知情權。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求丙方在監管賬戶中保留一定比例的購房款，作為履約保證金。

2.乙方有權要求甲方提供標的物業的權屬證明、工程驗收報告等相關文件。

3.乙方有權要求丙方在交易過程中提供獨立的第三方評估報告，確保標的物業的價值。

五、甲方的違約責任及限制條款

1.甲方未按約定時間交付標的物業的，應向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的_________________________%。

2.甲方在交易過程中提供虛假信息的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

3.甲方在交易過程中違反公序良俗的行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的物業所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物業的產權證復印件。

2.甲方身份證明復