買賣頂賬房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的房屋一套，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋產權清晰，現甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋所有權證號：__________

2.房屋地址：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.土地面積：__________平方米

5.房屋結構：__________

6.房屋用途：__________

7.房屋裝修情況：__________

二、買賣價格及支付方式

1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將全部房款支付給甲方。

3.甲方收到乙方支付的房款后，應向乙方出具收款收據。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將上述房屋交付給乙方。

2.乙方應在收到房屋后__________個工作日內，對房屋進行驗收。

3.如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收合格之日起__________個工作日內，向甲方提出書面異議。

四、稅費承擔

1.本合同項下產生的稅費，由甲方承擔。

2.甲方應在辦理房屋過戶手續前，將所有稅費支付完畢。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付__________元違約金。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付__________元違約金。

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有權證復印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.房屋買賣合同登記費繳納憑證

4.其他雙方認為需要約定的文件

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的房屋一套，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋產權清晰，現甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房屋。為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的付款行為提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋所有權證號：__________

2.房屋地址：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.土地面積：__________平方米

5.房屋結構：__________

6.房屋用途：__________

7.房屋裝修情況：__________

二、買賣價格及支付方式

1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將全部房款支付給丙方，丙方收到房款后應及時轉交甲方。

3.甲方收到丙方轉交的房款后，應向乙方出具收款收據。

三、第三方擔保條款

1.丙方同意在本合同約定的期限內，對乙方的付款行為提供擔保。

2.擔保金額為人民幣__________元整（￥__________）。

3.如乙方未按約定時間支付房款，丙方應在收到甲方書面通知之日起__________個工作日內，向甲方支付全部或部分房款。

4.丙方有權要求乙方提前支付房款，乙方應予以配合。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將上述房屋交付給乙方。

2.乙方應在收到房屋后__________個工作日內，對房屋進行驗收。

3.如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收合格之日起__________個工作日內，向甲方提出書面異議。

五、稅費承擔

1.本合同項下產生的稅費，由甲方承擔。

2.甲方應在辦理房屋過戶手續前，將所有稅費支付完畢。

六、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供相應的資信證明。

2.甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，將房款支付至丙方指定的賬戶。

3.甲方有權要求丙方在收到房款后，立即轉交甲方。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付__________元違約金。

2.乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得將房屋轉讓、抵押或進行其他處分。

3.乙方違反本合同約定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋所有權證復印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.房屋買賣合同登記費繳納憑證

4.丙方出具的擔保函

5.其他雙方認為需要約定的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方的付款行為得到有效履行。通過丙方的擔保，甲方可以在一定程度上降低交易風險，保障房屋順利過戶。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋交易的安全性和穩定性，維護自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的房屋一套，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋產權清晰，現甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房屋。為保障乙方的權益，丙方同意為甲方的房屋交付及質量提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋所有權證號：__________

2.房屋地址：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.土地面積：__________平方米

5.房屋結構：__________

6.房屋用途：__________

7.房屋裝修情況：__________

二、買賣價格及支付方式

1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將全部房款支付給丙方，丙方收到房款后應及時轉交甲方。

3.甲方收到丙方轉交的房款后，應向乙方出具收款收據。

三、第三方擔保條款

1.丙方同意在本合同約定的期限內，對甲方的房屋交付及質量提供擔保。

2.擔保金額為人民幣__________元整（￥__________）。

3.如甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在質量問題，丙方應在收到乙方書面通知之日起__________個工作日內，向乙方支付全部或部分房款。

4.丙方有權要求甲方立即交付房屋或修復房屋質量問題。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將上述房屋交付給乙方。

2.乙方應在收到房屋后__________個工作日內，對房屋進行驗收。

3.如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收合格之日起__________個工作日內，向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議后__________個工作日內予以修復或退還相應款項。

五、稅費承擔

1.本合同項下產生的稅費，由甲方承擔。

2.甲方應在辦理房屋過戶手續前，將所有稅費支付完畢。

六、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方在簽訂本合同前提供房屋的詳細信息和產權證明。

2.乙方有權要求丙方在收到房款后，立即轉交甲方。

3.乙方有權要求丙方在房屋交付及質量方面提供監督和保障。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付__________元違約金。

2.甲方在房屋交付后，如存在質量問題，應承擔修復責任，否則應向乙方支付相應賠償。

3.甲方違反本合同約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附