2025年新版住宅維修基金繳納責任協議甲方（住宅專項維修基金管理單位）：____乙方（住宅業主）：____鑒于住宅專項維修基金對于保障住宅小區共用部位、共用設施設備的正常使用具有重要意義，為確保住宅維修基金的合理使用與規范管理，甲乙雙方經充分協商，特訂立本協議，共同遵守以下條款：一、協議背景與目的1.1甲方作為住宅專項維修基金管理單位，負責住宅小區維修基金的籌集、使用、管理和監督。1.2乙方作為住宅業主，有繳納維修基金的義務，同時享有維修基金的使用權益。1.3本協議旨在明確甲乙雙方在維修基金繳納、使用、管理和監督方面的責任與義務，保障住宅小區共用部位、共用設施設備的正常運行。二、維修基金的繳納2.1乙方應按照住宅專項維修基金的相關規定，按時足額繳納維修基金。2.2維修基金繳納標準：乙方應根據住宅性質、面積等因素，按照以下標準繳納維修基金：（1）住宅性質為普通住宅的，繳納標準為建筑面積×（當地住宅維修基金基準價格+乙方所在小區的維修基金附加系數）；（2）住宅性質為別墅的，繳納標準為建筑面積×（當地住宅維修基金基準價格+乙方所在小區的維修基金附加系數）×1.5；（3）住宅性質為商住兩用的，繳納標準為建筑面積×（當地住宅維修基金基準價格+乙方所在小區的維修基金附加系數）×2。2.3乙方應在購房合同約定的交房日期前，將維修基金一次性繳納至甲方指定的賬戶。三、維修基金的使用3.1甲方應按照住宅專項維修基金的使用規定，合理使用維修基金。3.2維修基金的使用范圍包括：（1）住宅小區共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造；（2）住宅小區共用部位、共用設施設備的安全監測、檢測和評估；（3）住宅小區共用部位、共用設施設備的大修、中修和小修；（4）住宅小區共用部位、共用設施設備的日常維護和保養。3.3乙方有權按照住宅專項維修基金的使用規定，申請使用維修基金。____個工作日內，對申請進行審核并辦理相關手續。四、維修基金的管理與監督4.1甲方應建立健全維修基金管理制度，確保維修基金的籌集、使用、管理和監督合法、合規。4.2甲方應定期對維修基金的使用情況進行公示，接受乙方的監督。4.3乙方有權對維修基金的使用情況進行查詢，甲方應予以配合。4.4甲方應按照國家相關規定，定期對維修基金的籌集、使用和管理情況進行審計，確保維修基金的合規使用。五、違約責任5.1乙方未按時足額繳納維修基金的，甲方有權按照相關法律法規的規定，采取法律手段追繳，并有權要求乙方支付違約金。5.2甲方未按照本協議約定使用、管理和監督維修基金的，乙方有權向有關部門投訴，并有權要求甲方承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1本協議履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。6.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（簽字）：____簽訂日期：____一、背景與目的隨著我國城市化進程的加快，住宅小區的數量和規模不斷擴大，住宅維修基金作為保障住宅小區共用部位、共用設施設備正常使用的重要手段，日益受到廣泛關注。為了明確甲乙雙方在維修基金繳納、使用、管理和監督方面的責任與義務，根據《住宅專項維修資金管理辦法》等法律法規，特制定本協議。二、維修基金的繳納維修基金的繳納是保障住宅小區共用部位、共用設施設備正常運行的基礎。乙方應按照本協議約定的繳納標準，按時足額繳納維修基金。若乙方未按時繳納，甲方有權采取法律手段追繳。三、維修基金的使用維修基金的使用應遵循合理、合規的原則。甲方作為維修基金的管理單位，應按照本協議約定的使用范圍，合理使用維修基金。乙方有權按照規定申請使用維修基金，甲方應在規定時間內審核并辦理相關手續。四、維修基金的管理與監督為確保維修基金的合規使用，甲方應建立健全維修基金管理制度，定期對維修基金的使用情況進行公示，接受乙方的監督。乙方有權查詢維修基金的使用情況，甲方應予以配合。五、違約責任為確保甲乙雙方履行本協議的約定，本協議明確了違約責任。乙方未按時足額繳納維修基金的，甲方有權追繳并要求支付違約金；甲方未按約定使用、管理和監督維修基金的，乙方有權投訴并要求承擔法律責任。六、爭議解決本協議履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定本協議一式兩份，甲