公寓房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________出賣(mài)人：[出賣(mài)人公司名稱(chēng)]，地址：[出賣(mài)人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)]，電子郵箱：[出賣(mài)人聯(lián)系郵箱]。買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人公司名稱(chēng)]，地址：[買(mǎi)受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)]，電子郵箱：[買(mǎi)受人聯(lián)系郵箱]。第一章合同雙方當(dāng)事人1.1出賣(mài)人出賣(mài)人是擁有該公寓房所有權(quán)的合法主體，具備將房屋出售的資格和權(quán)利。1.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人是具有完全民事行為能力，有意愿購(gòu)買(mǎi)該公寓房并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的主體。第二章房屋基本情況2.1房屋位置該公寓房位于[具體地理位置]，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.2房屋面積房屋建筑面積為[具體建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量良好，經(jīng)相關(guān)部門(mén)檢測(cè)合格。第三章房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋價(jià)格該公寓房的總價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)價(jià)格]）。該價(jià)格包括房屋本體及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)值，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)而調(diào)整。3.2付款方式買(mǎi)受人應(yīng)按照以下方式向出賣(mài)人支付房款：簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付購(gòu)房定金人民幣[定金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金將在最后一期房款中抵作購(gòu)房款。買(mǎi)受人應(yīng)在[約定的具體時(shí)間1]前，向出賣(mài)人支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[具體金額1]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額1]）。買(mǎi)受人應(yīng)在[約定的具體時(shí)間2]前，向出賣(mài)人支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[具體金額2]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額2]）。剩余購(gòu)房款人民幣[具體金額3]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額3]），買(mǎi)受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性付清。出賣(mài)人應(yīng)在收到每一筆房款后，向買(mǎi)受人出具收款憑證。第四章交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)于[約定的具體交付時(shí)間]將該公寓房交付給買(mǎi)受人。如遇不可抗力等特殊情況，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但出賣(mài)人應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)受人并說(shuō)明情況。4.2交付條件出賣(mài)人交付的房屋應(yīng)符合以下條件：房屋本體建筑結(jié)構(gòu)完好，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒐┡⑼ㄓ嵉?。房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施及環(huán)境符合相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要的資料。第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在收到房屋并滿(mǎn)足交付條件后的[X]日內(nèi)，與出賣(mài)人共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因買(mǎi)受人原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2相關(guān)手續(xù)辦理出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)提交申請(qǐng)材料、配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。買(mǎi)受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和要求，及時(shí)提供辦理手續(xù)所需的全部資料和費(fèi)用。第六章違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任若出賣(mài)人未按照約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部房款，并按照購(gòu)房款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。若出賣(mài)人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響買(mǎi)受人正常使用的，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至達(dá)到約定的交付條件。如因質(zhì)量問(wèn)題給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若出賣(mài)人違反本合同約定的其他義務(wù)，給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任若買(mǎi)受人未按照約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[X]%向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人已支付的定金不予退還，同時(shí)買(mǎi)受人還應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向出賣(mài)人支付違約金。若買(mǎi)受人在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，提供虛假資料或故意拖延辦理手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣(mài)人的損失。若買(mǎi)受人違反本合同約定的其他義務(wù)，給出賣(mài)人造成損失的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同生效及其他條款8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣(mài)人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________