手房居間買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]。居間人：[居間人公司名稱]，地址：[居間人公司地址]，聯(lián)系方式：[居間人聯(lián)系電話]。第二章：房屋基本情況1.房屋坐落：位于[具體街道名稱]__號，該房屋處于[具體區(qū)域]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積數(shù)值]平方米，公攤面積為[具體公攤面積數(shù)值]平方米。3.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。第三章：成交價格及付款方式1.成交價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體價格數(shù)值]元（大寫：[大寫價格]）。2.付款時間及方式：首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付成交價格的[具體比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款]）。首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。剩余款項：剩余的成交價格款項，買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，通過銀行貸款或一次性付款的方式支付給出賣人。如買受人選擇銀行貸款，應(yīng)在貸款銀行審批通過之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將剩余款項支付至出賣人指定的銀行賬戶。如因買受人原因?qū)е裸y行貸款審批未通過或貸款金額不足，買受人應(yīng)在[規(guī)定期限]內(nèi)以其他方式補(bǔ)足剩余款項。第四章：房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給買受人。如因出賣人原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每延遲一日，出賣人應(yīng)向買受人支付成交價格的[具體比例]%作為違約金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：出賣人交付的房屋應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)完好，水、電、氣、通訊等設(shè)施齊全，并已辦理完畢房屋交接手續(xù)。3.相關(guān)費用承擔(dān)：房屋交付前，房屋的水、電、氣、通訊等費用由出賣人承擔(dān)；房屋交付后，上述費用由買受人承擔(dān)。房屋交付前，因出賣人原因產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費由出賣人承擔(dān)；房屋交付后，物業(yè)服務(wù)費由買受人承擔(dān)。房屋交付前，因出賣人原因產(chǎn)生的稅費由出賣人承擔(dān)；房屋交付后，因買受人原因產(chǎn)生的稅費由買受人承擔(dān)。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.過戶時間：雙方應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц冻山粌r格的[具體比例]%作為違約金。2.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)管理部門提交過戶申請，并提供相關(guān)的證明文件和資料。如因一方提供的證明文件和資料不真實或不完整，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，責(zé)任由該方承擔(dān)。3.稅費承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如雙方另有約定，應(yīng)在合同中明確約定。第六章：居間服務(wù)內(nèi)容及費用1.居間服務(wù)范圍：居間人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)的咨詢服務(wù)等。2.居間服務(wù)費用及支付方式：居間服務(wù)費用為成交價格的[具體比例]%，即人民幣[具體費用金額]元（大寫：[大寫費用]）。買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將居間服務(wù)費用支付給居間人。如因買受人原因?qū)е戮娱g服務(wù)費用未按時支付，每延遲一日，買受人應(yīng)向居間人支付成交價格的[具體比例]%作為違約金。如買賣雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，居間人應(yīng)協(xié)助雙方解決糾紛。如因居間人原因?qū)е录m紛無法解決，居間人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章：違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照合同約定的時間和方式交付房屋，每延遲一日，出賣人應(yīng)向買受人支付成交價格的[具體比例]%作為違約金；如出賣人逾期超過[規(guī)定天數(shù)]日仍未交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項，同時出賣人應(yīng)向買受人支付成交價格的[具體比例]%作為違約金。如出賣人未按照合同約定的條件交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。如出賣人違反合同約定，將房屋另行出售或抵押給第三人，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項，同時出賣人應(yīng)向買受人支付成交價格的[具體比例]%作為違約金。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照合同約定的時間和方式支付款項，每延遲一日，買受人應(yīng)向出賣人支付成交價格的[具體比例]%作為違約金；如買受人逾期超過[規(guī)定天數(shù)]日仍未支付款項，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付成交價格的[具體比例]%作為違約金。如買受人未按照合同約定的條件辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.居間人違約責(zé)任：如居間人未按照合同約定的內(nèi)容和方式履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方無法簽訂房屋買賣合同或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，居間人應(yīng)返還已收取的居間服務(wù)費用，并承擔(dān)由此造成的損失。如居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害買賣雙方利益的，居間人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章：爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.通知及送達(dá)：本合同項下的任何通知或送達(dá)均應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對方指定的地址或聯(lián)系方式。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。4.其他約定事項：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日買受人（蓋章）：______________