2025年房產(chǎn)買賣增值合同甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，并約定房產(chǎn)買賣增值事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號，房產(chǎn)證號為____，建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。2.房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公，具體性質(zhì)以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。二、買賣價格及支付方式1.乙方同意購買甲方所售房產(chǎn)，雙方約定成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣____元整（大寫：____元整），于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）尾款：人民幣____元整（大寫：____元整），于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。三、增值條款1.本合同簽訂之日起至____年____月____日，若甲方所售房產(chǎn)的市場價格較合同簽訂時上漲，乙方同意按照以下方式支付增值部分：（1）上漲幅度在____%（含）以內(nèi)，乙方按照上漲幅度支付增值部分；（2）上漲幅度超過____%，乙方按照上漲幅度的____%支付增值部分。2.若甲方所售房產(chǎn)的市場價格較合同簽訂時下跌，乙方無需支付增值部分。3.增值部分的支付時間為每年____月____日，乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付增值部分。四、過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理過戶所需的全部文件和資料。3.甲方應(yīng)在收到乙方提供的全部文件和資料后____個工作日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按期辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。2.乙方違反本合同約定，未按期支付購房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價款的____%作為違約金。六、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____日期：_