2025年二手住宅購房定金合同范文典范文本甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就乙方購買甲方二手住宅事宜，達成以下協議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：____（省/市/區/縣）____（街道/鎮/鄉）____（小區/村）____（棟/號）。1.2房屋結構：____，房屋性質：____，房屋所有權證號：____。1.3房屋面積：____平方米（建筑面積），其中套內面積：____平方米。二、定金支付2.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付定金后，甲方應出具收款憑證，并將房屋所有權證等相關證件交付乙方保管。2.3定金支付后，如乙方未能按本合同約定履行購房義務，定金不予退還；如甲方未能按本合同約定履行售房義務，應雙倍返還定金。三、購房款支付3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方支付購房款后，甲方應將房屋鑰匙、房屋所有權證等相關手續交付乙方。3.3乙方支付購房款后，雙方應共同到房屋所在地的房地產交易管理部門辦理過戶手續。四、交付及驗收4.1甲方應在本合同約定的購房款支付完畢之日起____個工作日內，將房屋及附屬設施交付乙方。4.2乙方應對甲方交付的房屋進行驗收，確認房屋及附屬設施符合本合同約定后，進行購房款支付。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方如未能按本合同約定交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的定金的兩倍。5.3乙方如未能按本合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的定金的兩倍。六、爭議解決6.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____聯系電話：____地址：____乙方（買方）：____聯系電話：____地址：____簽訂日期：____注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。附加條款：1.甲方保證所售房屋不存在任何法律糾紛、債務糾紛，否則一切后果由甲方承擔。2.乙方在支付購房款前，應自行對房屋進行實地考察，了解房屋現狀，確認無異議后方可支付購房款。3.本合同簽訂后，如遇政策調整導致過戶費用發生變化，甲乙雙方應按照新的政策規定承擔相應費用。4.本合同簽訂后，如乙方需要貸款購房，甲方應積極配合乙方辦理貸款手續。5.本合同簽訂后，如乙方需要提前入住，甲方應允許乙方臨時居住，具體事宜雙方另行