房屋土地使用權轉讓協議書合同編號：__________甲方（轉讓方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方（受讓方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。第一章：引言鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋及相應土地使用權，現甲方愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋及土地使用權。雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議，以茲共同遵守。第二章：轉讓標的2.1甲方轉讓給乙方的房屋為[房屋具體描述]，土地使用權為[土地具體描述]，包括但不限于房屋的建筑面積、土地面積、房屋結構、土地用途等相關權益。2.2該房屋及土地使用權上不存在任何抵押、質押、查封等權利限制情形，甲方保證轉讓的標的完整、無瑕疵。第三章：轉讓價格及支付方式3.1經雙方協商一致，該房屋土地使用權的轉讓價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式為：乙方應在本協議生效之日起[具體天數]日內，向甲方支付轉讓價格的[支付比例]%作為定金；在甲方完成房屋及土地使用權的交付及過戶手續后[具體天數]日內，乙方應向甲方支付轉讓價格的[支付比例]%；剩余的轉讓價格[支付比例]%應在過戶手續完成后的[具體天數]日內一次性付清。3.3甲方應向乙方提供合法有效的收款賬戶信息，乙方應按照約定的時間和方式支付轉讓款項。如乙方未按約定支付款項，應按照未支付款項的[逾期利率]%向甲方支付逾期違約金，直至乙方付清全部款項為止。第四章：交付及過戶4.1甲方應在本協議生效之日起[具體天數]日內，將房屋及土地使用權交付給乙方，并保證房屋及土地使用權的現狀與轉讓前一致。4.2甲方應協助乙方辦理房屋及土地使用權的過戶手續，包括但不限于提交相關申請材料、配合辦理產權變更登記等。甲方應承擔辦理過戶手續所需的相關費用，如因甲方原因導致過戶手續無法辦理或延遲辦理，甲方應承擔違約責任。4.3乙方應積極配合甲方辦理過戶手續，提供必要的協助和資料。如因乙方原因導致過戶手續無法辦理或延遲辦理，乙方應承擔違約責任。第五章：權利與義務5.1甲方的權利與義務甲方有權按照約定收取轉讓款項。甲方應按照約定將房屋及土地使用權交付給乙方，并保證交付的標的完整、無瑕疵。甲方應協助乙方辦理房屋及土地使用權的過戶手續，提供必要的協助和資料。甲方應保證在轉讓期間，房屋及土地使用權不受任何第三方的追索或主張權利。5.2乙方的權利與義務乙方有權按照約定要求甲方交付房屋及土地使用權，并辦理過戶手續。乙方應按照約定支付轉讓款項，如未按約定支付，應承擔違約責任。乙方應積極配合甲方辦理過戶手續，提供必要的協助和資料。乙方在受讓房屋及土地使用權后，應依法使用和管理該房屋及土地，不得擅自改變房屋用途或進行違法建設。第六章：違約責任6.1如甲方未按照約定將房屋及土地使用權交付給乙方或辦理過戶手續，或交付的標的存在瑕疵，甲方應向乙方支付轉讓價格的[違約金比例]%作為違約金，并應承擔乙方因此遭受的損失。6.2如乙方未按照約定支付轉讓款項，乙方應按照未支付款項的[逾期利率]%向甲方支付逾期違約金，如逾期超過[約定天數]日，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付轉讓價格的[違約金比例]%作為違約金。6.3如因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。第七章：爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如雙方在本協議的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章：協議的生效與終止8.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協議在下列情況下終止：經雙方協商一致終止；因不可抗力導致本協議無法履行；一方違反本協議約定，經另一方催告后在合理期限內仍未糾正，另一方有權解除本協議。第九章：其他條款9.1本協議未盡事宜，可由雙方協商補充約定，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。9.2本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。（甲方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽