手房交易定金協議書合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯系方式：[賣方聯系電話]，郵箱：[賣方聯系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯系方式：[買方聯系電話]，郵箱：[買方聯系郵箱]。第二章：協議雙方1.賣方：是指擁有位于[具體房屋地址]房屋產權的合法所有者，同意將該房屋出售給買方。2.買方：是指有購買意愿并具備購買能力，同意購買賣方所售房屋的合法主體。第三章：房屋基本情況1.房屋地址：[詳細的房屋具體地址]。2.房屋面積：[具體的房屋建筑面積]平方米。3.房屋產權狀況：該房屋產權清晰，無任何抵押、查封等權利限制情況，賣方保證對該房屋享有完全的所有權，能夠依法進行交易。第四章：定金約定1.定金金額：人民幣[具體定金金額]元。2.定金支付方式：買方應在本協議簽訂后的[具體支付定金時間]日內，將定金以銀行轉賬的方式支付至賣方指定的銀行賬戶。賣方應在收到定金后的[指定時間內]向買方出具定金收據。3.定金的性質：本協議項下的定金具有擔保性質，即買方支付定金后，若買方違約，則賣方有權沒收定金；若賣方違約，則賣方應雙倍返還定金。第五章：房屋價款及支付方式1.房屋總價款：人民幣[具體房屋總價款]元。2.首付款支付：買方應在產權過戶手續辦理完畢后的[具體首付款支付時間]日內，向賣方支付房屋總價款的[具體首付款比例]%作為首付款。3.剩余款項支付：買方應在產權過戶手續辦理完畢后的[具體剩余款項支付時間]日內，向賣方支付房屋總價款的[具體剩余款項比例]%作為剩余款項。剩余款項的支付方式為銀行貸款，買方應按照銀行的要求和規定辦理貸款手續，并將貸款款項支付至賣方指定的銀行賬戶。第六章：產權過戶及相關手續1.產權過戶時間：雙方應在本協議簽訂后的[具體產權過戶時間]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理產權過戶手續。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致產權過戶手續無法按時辦理，雙方應協商解決。2.相關稅費承擔：房屋產權過戶過程中所產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由買賣雙方按照國家法律、法規的規定各自承擔相應的稅費。3.辦理過戶手續的責任：賣方應協助買方辦理房屋產權過戶手續，提供相關的證明文件和資料，并配合買方辦理銀行貸款等相關手續。買方應按照賣方的要求和規定，及時支付相關的稅費和費用，并配合賣方辦理產權過戶手續。如因一方原因導致產權過戶手續無法按時辦理，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第七章：違約責任1.賣方違約：若賣方未能按照本協議的約定履行其義務，包括但不限于未能按時交付房屋、未能按時辦理產權過戶手續等，賣方應向買方支付違約金，違約金的金額為房屋總價款的[具體違約金比例]%。如因賣方違約給買方造成損失的，賣方還應承擔買方的實際損失。2.買方違約：若買方未能按照本協議的約定履行其義務，包括但不限于未能按時支付定金、首付款、剩余款項等，買方應向賣方支付違約金，違約金的金額為定金金額的[具體違約金比例]%。如因買方違約給賣方造成損失的，買方還應承擔賣方的實際損失。3.免責條款：若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致雙方無法按照本協議的約定履行其義務，雙方互不承擔違約責任。第八章：爭議解決1.爭議解決方式：本協議的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意，如因本協議的履行發生爭議，由房屋所在地的人民法院管轄。第九章：協議生效及其他條款1.協議生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協議變更與解除：本協議的變更和解除須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。如因法律、法規的規定或不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行，雙方應協商解決。3.通知與送達：本協議項下的任何通知、文件或資料的送達，均應以書面形式進行，并按照本協議中約定的聯系地址和聯系方式送達。如一方的聯系地址或聯系方式發生變更，應及時通知對方。4.協議份數及留存：本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十章：附則本協議未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________