住房購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，土地面積為____________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________，使用性質(zhì)為____________________。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記情況如下：

（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；

（2）土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：

（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

（2）尾款：乙方于辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，向甲方支付尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)于____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，甲方應(yīng)將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為本合同的附件。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

（2）甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

（2）乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，土地面積為____________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________，使用性質(zhì)為____________________。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記情況如下：

（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；

（2）土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：

（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

（2）尾款：乙方于辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，向甲方支付尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方保證在乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款的情況下，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

3.2丙方的擔(dān)保責(zé)任不因乙方的任何原因而免除。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)于____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，甲方應(yīng)將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為本合同的附件。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，支付不低于標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款____________________%的履約保證金。

6.3甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用標(biāo)的房產(chǎn)。

七、乙方的違約責(zé)任

7.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

7.2乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方在合同履行期間，若出現(xiàn)任何違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

4.丙方的擔(dān)保函。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。丙方的擔(dān)保責(zé)任能夠有效降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)甲方的信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和利益條款，能夠在交易過(guò)程中占據(jù)主動(dòng)地位。甲方的權(quán)益保障措施能夠有效防止乙方的違約行為，保障甲方的財(cái)產(chǎn)安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的商鋪”），乙方有意購(gòu)買該商鋪，為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的商鋪的基本情況

1.1標(biāo)的商鋪位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的商鋪的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，土地面積為____________________。

1.3標(biāo)的商鋪的建筑面積為____________________，使用性質(zhì)為____________________。

1.4標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)登記情況如下：

（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；

（2）土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。

二、購(gòu)商鋪價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買標(biāo)的商鋪，總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方支付購(gòu)商鋪款的方式如下：

（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

（2）尾款：乙方于辦理標(biāo)的商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，向甲方支付尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方保證在乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)商鋪款的情況下，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

3.2丙方的擔(dān)保責(zé)任不因乙方的任何原因而免除。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的商鋪交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的商鋪后，應(yīng)于____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，甲方應(yīng)將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為本合同的附件。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)辦理標(biāo)的商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的商鋪，若甲方逾期未交付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，提供標(biāo)的商鋪的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。

6.3乙方有權(quán)在標(biāo)的商鋪交付前，對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地考察，確保商鋪符合乙方的要求。

七、甲方的違約責(zé)任

7.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

7.2甲方提供的標(biāo)的商鋪存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3甲方在合同履行期間，若出現(xiàn)任何違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件；