合租者評(píng)價(jià)機(jī)制編號(hào)：__________

甲方（合租者）：__________，地址：__________。

乙方（評(píng)價(jià)方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方作為合租者，在租賃房屋期間，乙方作為評(píng)價(jià)方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在租賃期間的合租行為建立評(píng)價(jià)機(jī)制，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方在租賃期間的合租行為標(biāo)準(zhǔn)，建立合租者評(píng)價(jià)機(jī)制，以保障雙方權(quán)益，維護(hù)租賃房屋的正常使用秩序。

二、合同背景：甲方租賃乙方房屋，為便于雙方了解甲方合租行為，特制定本評(píng)價(jià)機(jī)制。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（合租者）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃合同的相關(guān)規(guī)定，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.甲方應(yīng)按時(shí)繳納租金，不得拖欠或逾期支付。

3.甲方應(yīng)保持租賃房屋的整潔和完好，使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.甲方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得惡意破壞或?yàn)E用。

5.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。

6.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行合租行為的評(píng)價(jià)，如實(shí)提供相關(guān)信息。

7.甲方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得乙方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

乙方（評(píng)價(jià)方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲方的合租行為進(jìn)行客觀、公正的評(píng)價(jià)。

2.乙方應(yīng)保證評(píng)價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性，對(duì)評(píng)價(jià)過程中可能出現(xiàn)的錯(cuò)誤承擔(dān)責(zé)任。

3.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個(gè)人隱私，不得泄露評(píng)價(jià)過程中獲取的個(gè)人信息。

4.乙方應(yīng)及時(shí)將評(píng)價(jià)結(jié)果反饋給甲方，并就評(píng)價(jià)結(jié)果與甲方進(jìn)行溝通。

5.乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得無故降低甲方的合租評(píng)價(jià)。

6.乙方應(yīng)維護(hù)租賃房屋的正常使用秩序，對(duì)甲方的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。

7.乙方在評(píng)價(jià)過程中如發(fā)現(xiàn)甲方存在重大違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)措施。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有租賃房屋的使用權(quán)，有權(quán)在租賃期間內(nèi)合理使用房屋。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)價(jià)信息。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的評(píng)價(jià)結(jié)果提出異議，要求重新評(píng)價(jià)。

雙方的權(quán)利：

1.乙方有權(quán)對(duì)甲方的合租行為進(jìn)行評(píng)價(jià)，以維護(hù)租賃房屋的正常使用秩序。

2.乙方有權(quán)要求甲方遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息以便進(jìn)行評(píng)價(jià)。

編號(hào)：__________

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付合租評(píng)價(jià)服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為首付款。

2.評(píng)價(jià)階段支付：甲方應(yīng)在每個(gè)評(píng)價(jià)周期結(jié)束時(shí)，根據(jù)乙方的評(píng)價(jià)結(jié)果，按照合同總金額的__________%支付評(píng)價(jià)費(fèi)用，具體金額由乙方根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果計(jì)算確定。

3.評(píng)價(jià)完成支付：評(píng)價(jià)周期結(jié)束后，甲方應(yīng)支付剩余的合同金額，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

4.額外費(fèi)用：若在合同履行過程中發(fā)生超出合同約定的額外費(fèi)用，如評(píng)價(jià)過程中的交通、住宿等，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。

三、支付時(shí)間：

1.首付款應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.每個(gè)評(píng)價(jià)周期結(jié)束后的支付應(yīng)在收到乙方發(fā)出的付款通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成。

3.評(píng)價(jià)完成支付應(yīng)在評(píng)價(jià)周期結(jié)束后__________個(gè)工作日內(nèi)完成。

四、支付條件：

1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。

2.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

3.甲方支付款項(xiàng)后，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的全部或部分款項(xiàng)。

五、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按未付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。

2.若乙方未按約定提供評(píng)價(jià)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的__________%計(jì)算。

編號(hào)：__________

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任：

1.若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按未付款項(xiàng)的__________%計(jì)算，并承擔(dān)乙方因此遭受的合理損失。

2.若乙方未按合同約定提供評(píng)價(jià)服務(wù)，構(gòu)成違約行為。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的__________%計(jì)算，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.若任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，提交訴訟請(qǐng)求和證據(jù)材料。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。任何一方均可向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，按時(shí)提交仲裁申請(qǐng)書、答辯書及相關(guān)證據(jù)材料。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)具體情況決定。

三、適用法律：

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本合同爭議解決過程中，如選擇訴訟方式，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

五、其他：

1.如本合同任何條款因任何原因無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

編號(hào)：__________

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以雙方完全履行合同約定的義務(wù)為條件，任何一方未履行或未完全履行其義務(wù)，本合同均不生效。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽__________年，直至任何一方書面通知對(duì)方終止合同。

三、變更與解除：

1.本合同的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同因不可抗力而解除的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，包括但不限于合同金額、支付方式、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等。

四、終止條款：

1.本合同在以下情形下終止：

a.合同約定的有效期屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行完畢的義務(wù)。

五、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。

2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

六、合同份數(shù)：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自簽訂之日起至終止之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。

編號(hào)：__________

附件：

一、需求文檔：包括甲方合租行為的詳細(xì)要求和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，由甲方提供，經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。

二、設(shè)計(jì)方案：如合同涉及具體設(shè)計(jì)方案，包括房屋布局、裝修設(shè)計(jì)等，由乙方提供。

三、技術(shù)規(guī)格：如合同涉及技術(shù)規(guī)格要求，包括設(shè)備參數(shù)、系統(tǒng)要求等，由乙方提供。

四、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范制定的合租者評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

五、物業(yè)管理規(guī)定：租賃房屋所在物業(yè)的管理規(guī)定，由乙方提供。

六、甲方身份證明：甲方有效身份證明文件復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。

七、租賃合同：甲方與乙方簽訂的租賃合同復(fù)印件，以證明甲方的合租資格。

八、甲方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單：如甲方已購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。

九、其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文