合肥房屋出租協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于合肥市________________（詳細(xì)地址）房屋的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住/辦公（根據(jù)實際情況選擇），雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋出租協(xié)議，以資共同遵守。

第一條房屋情況

1.1甲方同意將位于合肥市________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用，房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______室______廳______衛(wèi)。

1.2該房屋的權(quán)屬證明文件為：________________（房產(chǎn)證號/購房合同等）。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他（根據(jù)實際情況選擇）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣______元（￥______）給甲方，作為履約保證金。

4.2租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。

5.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋修繕

6.1甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。

6.2房屋及其附屬設(shè)施自然損壞的，甲方負(fù)責(zé)修繕；因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修繕。

第七條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（￥______）。

第八條合同解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（￥______）：

（1）逾期支付租金超過____日的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

（4）利用房屋進(jìn)行違法活動的；

（5）其他嚴(yán)重違約行為的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元（￥______）：

（1）房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方居住安全的；

（2）甲方未按約定修繕房屋，影響乙方正常使用的。

第九條違約責(zé)任

9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

9.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_