新建住宅預訂合同定金條款合同編號：__________甲方（預訂方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（開發商）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第一條住宅基本情況1.1住宅位于__________，建筑總面積為____平方米，房屋戶型為____室____廳____衛。1.2住宅的規劃用途為______，土地使用權性質為______。第二條預訂及定金2.1甲方預訂住宅，向乙方支付定金，定金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2甲方應在簽訂本合同時一次性支付定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3乙方在收到甲方支付的定金后，應出具相應的收款憑證。第三條住宅購買3.1甲方預訂的住宅，乙方應按照雙方約定的交房日期交付給甲方。3.2甲方應在交房日期前與乙方簽訂正式的住宅購買合同，并按照購買合同的約定支付房款。3.3甲方未按照購買合同的約定支付房款的，乙方有權解除本合同，并有權不予退還定金。第四條定金的處理4.1甲方按照購買合同的約定支付房款后，定金自動轉為房款的一部分。4.2如甲方未能按照購買合同的約定支付房款，乙方有權扣除定金作為違約金，并有權解除本合同。第五條權利義務5.1甲方有權按照本合同約定的條款預訂住宅，并按照購買合同的約定支付房款。5.2乙方應按照本合同約定的條款出售住宅，并按照購買合同的約定交付住宅。5.3雙方應遵守國家有關法律法規，不得從事任何違法經營活動。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預訂方）：（簽字/蓋章）乙方（開發商）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.基本信息填寫：雙方應準確填寫各自的名稱、地址、聯系人及聯系電話。3.住宅基本情況：明確住宅的位置、面積、戶型及土地使用權性質，避免日后糾紛。4.定金支付：甲方應按約定時間一次性支付定金，并妥善保存定金支付憑證。5.合同履行：甲方應按購買合同的約定支付房款，乙方應按約定交付住宅。6.定金處理：明確定金在合同履行過程中的角色轉變及違約處理方式。7.爭議解決：雙方應遵守合同約定的爭議解決方式，首選友好協商，不成則訴諸法律。解決辦法：1.協商：在爭議發生時，雙方應嘗試協商解決，以避免法律訴訟的時間和費用。2.法律訴訟：如協商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：定金：指一方為擔保合同的履行，預先支付給對方的款項，具有預先支付的履行擔保性質。違約金：指合同一方不履行或不完全履行合同義務時，按照合同約定或法律規定，應向對方支付的賠償金。解除合同：指在合同有效期內，因特定原因，經雙方協商一致或一方行使解除權，使合同關系歸于消滅的法律行為。爭議解決：指在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。履行擔保：指為確保合同義務的履行，一方提供的擔保措施，如定金、抵押、質押等。合同生效：指合同在符合法定要件后，產生法律效力，對雙方當事人具有法律約束力的時刻。特殊應用場合及補充條款：1.遠距離購房者：針對那些在外地工作，無法親自到場簽訂合同的購房者。補充條款：甲方如因特殊情況無法親自到場，可授權委托代理人代為簽訂本合同。授權委托書應提前向乙方提交，并經乙方審核確認。2.投資購房者：針對那些購買住宅用于投資的購房者。補充條款：甲方如將住宅用于投資目的，應確保其用途符合當地法律法規，不得用于違法用途。乙方有權對住宅的使用情況進行監督。3.家庭共同購房者：針對那些夫妻或家庭成員共同購買住宅的情況。補充條款：若甲方為家庭共同購房者，應明確各共有人之間的份額及權利義務，并在合同中注明。所有共有人均需在合同上簽字。4.首次購房者：針對那些第一次購買住宅，對流程不太熟悉的購房者。補充條款：乙方應提供購房流程的咨詢服務，協助甲方了解購房流程，包括但不限于貸款申請、產權辦理等相關事宜。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復印件2.乙方營業執照副本復印件3.住宅平面圖4.住宅土地使用權證書復印件5.授權委托書（如有）6.購房款支付憑證7.定金支付憑證8.購買合同樣本9.任何雙方認為需要附加的文件或協議