房地產買賣合同標準模板合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯系電話：__________第一條房地產基本情況1.1房地產位于__________市__________區__________路__________號，房屋所有權證編號為__________，土地使用權證編號為__________。1.2房地產建筑總面積為______平方米，其中住宅面積為______平方米，商業面積為______平方米。1.3房地產土地使用權類型為__________，土地使用權期限自____年____月____日至____年____月____日。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買上述房地產，甲方同意出售上述房地產，雙方確認房地產交易價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元作為定金。（2）乙方應在____年____月____日前，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.3甲方應在收到乙方支付的定金及購房款后，向乙方開具正式發票。第三條房地產交付及驗收（1）房地產結構完整、功能齊全，無質量瑕疵；（2）房地產內部設施、設備齊全，正常運行；（3）房地產土地使用權及房屋所有權等相關手續齊全。3.2乙方應在房地產交付后____個工作日內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如乙方對房地產驗收合格，雙方應簽署驗收合格確認書。第四條權利義務4.1甲方應保證房地產不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權糾紛等法律問題，并保證在交易過程中，甲方有權將該房地產出售給乙方。4.2乙方應按照本合同約定的支付方式及時支付購房款，并按照甲方提供的付款賬戶進行支付。4.3乙方在購房后，應按照房地產的規劃用途合理使用，不得擅自改變房地產的結構和使用性質。4.4乙方在購房后，應承擔房地產的物業管理費、維修基金等相關費用。第五條違約責任5.1如甲方未能按照本合同約定的期限交付房地產，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，并支付相應的違約金。5.2如乙方未能按照本合同約定的支付方式及時支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如有爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣方（甲方）：__________法定代表人/負責人：__________簽訂日期：____年____月____日買受方（乙方）：__________法定代表人/負責人：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.雙方信息：準確填寫雙方的法定名稱、地址、法定代表人或負責人及聯系電話，以便于聯系和確認合同主體。3.房地產基本情況：詳細描述房地產的位置、面積、權證編號等信息，確保房地產的準確性和合法性。4.交易價格及支付方式：明確交易價格和支付時間，定金和余款的支付方式必須清晰，避免糾紛。5.房地產交付及驗收：約定交付時間和驗收標準，保障乙方權益。6.權利義務：雙方應明確各自的權利和義務，避免履行過程中的爭議。7.違約責任：明確違約責任和違約金計算方式，保障雙方的權益。8.爭議解決：約定爭議解決方式，一般為協商和訴訟。解決辦法：1.協商：雙方在出現爭議時，應通過友好協商的方式解決問題。2.訴訟：協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：是指乙方為擔保合同的履行，先行支付給甲方的一定數額的金錢。2.違約金：是指合同一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。3.權屬糾紛：指房地產的所有權、使用權等權益發生的爭議。4.抵押權糾紛：指房地產上設定的抵押權與他人發生的爭議。5.合同解除：指合同一方根據合同約定或法律規定，通知對方終止合同效力的行為。6.違法行為：指合同一方違反法律規定或合同約定的行為。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。8.簽字（或蓋章）：指合同雙方在合同上簽字或加蓋公章，以表示對合同內容的確認和同意。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：如果房地產涉及到遺產繼承，比如父母過世后房產由子女繼承并出售。補充條款：鑒于甲方所售房產系繼承所得，甲方應保證其已合法繼承了該房產，并提供了完整的繼承法律文件。若因繼承權爭議導致交易，甲方應承擔相應責任。2.應用場合：如果房地產是作為投資用途購買，比如用于出租或者等待升值后轉手。補充條款：乙方購買該房產的目的為投資，甲方應保證該房產不存在任何影響出租或轉手的法律限制。若因甲方原因導致乙方無法正常使用房產進行投資，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。3.應用場合：如果房地產位于即將開發的新區域，可能涉及到未來的拆遷補償。補充條款：雙方同意，如因政府規劃需要對該房產進行拆遷，乙方有權獲得甲方應得的全部拆遷補償，包括但不限于拆遷安置房、貨幣補償等，甲方應全力協助乙方辦理相關補償手續。合同所需附件列表：1.房地產證照復印件（包括房屋所有權證、土