房產物業買賣居間協議簽訂要點第一章合同訂立1.1合同編號_______1.2協議雙方1.2.1甲方（賣方）：_______1.2.2乙方（買方）：_______1.3協議簽訂日期：_______1.4協議簽訂地點：_______1.5協議目的1.5.1甲方同意將其擁有的位于_______的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方。1.5.2乙方同意購買甲方所述的標的房產。第二章標的房產信息2.1標的房產基本情況2.1.1房產地址：_______2.1.2房產面積：_______平方米2.1.3房產結構：_______2.1.4房產用途：_______2.1.5房產權證號：_______2.2房產權屬2.2.1甲方保證標的房產權屬清晰，無任何權屬爭議。2.2.2甲方保證標的房產上無任何未了結的債務和糾紛。第三章居間服務內容及費用3.1居間服務內容3.1.1乙方委托甲方提供標的房產的居間服務，包括但不限于：3.1.1.1負責尋找合適的買家；3.1.1.2協助雙方進行談判和合同簽訂；3.1.1.3協助辦理房產過戶手續；3.1.1.4提供相關法律咨詢和服務。3.2居間服務費用3.2.1甲方提供的居間服務費用為標的房產成交價的_______%。3.2.2甲方應在標的房產成交后_______日內向甲方支付居間服務費用。第四章付款方式及期限4.1付款方式4.1.1乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：4.1.1.1首付款：成交價的_______%，在簽訂本協議之日起_______日內支付；4.1.1.2尾款：成交價的_______%，在辦理房產過戶手續前支付。4.2付款期限4.2.1乙方應在協議簽訂之日起_______日內支付首付款；4.2.2乙方應在辦理房產過戶手續前支付尾款。第五章房產過戶及交付5.1過戶手續5.1.1甲方應負責辦理標的房產的過戶手續，并將房產證及相關文件交付給乙方。5.1.2甲方保證在標的房產過戶前，標的房產無任何權利瑕疵。5.2房產交付5.2.1甲方應在標的房產過戶手續辦理完畢后_______日內將標的房產交付給乙方。5.2.2甲方交付的標的房產應符合本協議約定的條件，如存在質量問題，甲方應負責修復或賠償。5.3遷移戶口5.3.1甲方應負責在標的房產過戶手續辦理完畢后_______日內，將標的房產內的戶口遷出。5.3.2乙方應在標的房產過戶手續辦理完畢后_______日內，將戶口遷入標的房產。5.4交房條件5.4.1甲方交付的標的房產應具備以下條件：5.4.1.1房屋結構安全；5.4.1.2供水、供電、供暖等基礎設施齊全；5.4.1.3房屋內部設施齊全，符合居住要求。5.5交付時間5.5.1甲方應在標的房產過戶手續辦理完畢后的_______日內，將標的房產交付給乙方。第六章居間服務費用的支付6.1居間服務費用支付條件6.1.1甲方應在標的房產過戶手續辦理完畢后_______日內，根據居間服務費用協議支付居間服務費用。6.2居間服務費用支付方式6.2.1居間服務費用支付方式為現金支付；6.2.2甲方可選擇銀行轉賬或支票支付，具體支付信息由乙方提供。6.3居間服務費用支付時間6.3.1甲方應按照居間服務費用協議的約定，在標的房產過戶手續辦理完畢后的_______日內支付居間服務費用。6.4居間服務費用支付憑證6.4.1甲方支付居間服務費用后，乙方應向甲方提供支付憑證。第七章甲方義務與責任7.1甲方應保證標的房產的權利清晰無爭議，無任何法律訴訟或潛在糾紛。7.2甲方應配合乙方辦理標的房產的過戶手續，保證過戶過程的順利進行。7.3甲方應保證標的房產的交付條件符合合同約定，包括但不限于房屋質量、配套設施等。7.4甲方應按照法律規定和合同約定，及時繳納房產相關稅費。第八章乙方義務與責任8.1乙方應在簽訂本協議之日起_______日內，支付首付款_______%。8.2乙方應配合甲方辦理標的房產的過戶手續，并提供必要的文件和信息。8.3乙方應在辦理房產過戶手續前支付尾款_______%。8.4乙方應按照約定的時間和方式支付居間服務費用。第九章房產瑕疵處理9.1甲方保證標的房產在交付時無任何質量缺陷或權利瑕疵。9.2若標的房產在交付后出現質量缺陷，乙方應在_______日內通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內負責修復或更換。9.3若因甲方原因導致房產無法按時過戶，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。第十章房產信息變更10.1若標的房產信息發生變更（如房產面積、用途等），甲方應及時通知乙方，并經雙方協商一致后，在_______日內簽訂補充協議，對本協議進行相應的修改。10.2若標的房產信息變更影響合同履行，雙方應根據變更后的情況，重新協商并簽訂補充協議，保證合同的繼續履行。10.3任何房產信息變更均不得影響本協議的效力，除非雙方另有書面約定。第十一章通知與通訊11.1通知方式11.1.1雙方之間的所有通知、通訊和文件應通過以下方式發送：11.1.1.1郵寄：通過掛號信寄送至對方提供的地址；11.1.1.2傳真：通過傳真機發送至對方提供的傳真號碼；11.1.1.3郵件：通過郵件發送至對方提供的電子郵箱地址。11.2通知生效11.2.1通知自發送之日起_______個工作日后視為送達，除非發送方收到對方確認已收到的書面通知。11.3通訊地址變更11.3.1雙方應在本協議簽訂后_______日內，將任何通訊地址的變更通知對方。第十二章保密條款12.1保密義務12.1.1雙方對本協議內容以及在與本協議相關的任何交易或談判中獲得的任何信息負有保密義務。12.2保密信息12.2.1保密信息包括但不限于：12.2.1.1雙方的商業秘密；12.2.1.2雙方的財務信息；12.2.1.3雙方的技術信息；12.2.1.4雙方在本協議項下交換的任何信息。12.3保密期限12.3.1本保密義務自本協議簽訂之日起_______年內有效。第十三章其他條款13.1本協議的補充13.1.1本協議如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。13.2本協議的解除13.2.1本協議任何一方違約，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。13.3本協議的修改13.3.1本協議的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。13.4本協議的附件13.4.1本協議的附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法