全新開發商商鋪租賃協議第一章租賃雙方信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1租賃方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系方式：________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系方式：________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日第二章租賃物信息2.1租賃物概況2.1.1租賃物名稱：____________________2.1.2租賃物位置：____________________2.1.3租賃物面積：____平方米2.1.4租賃物結構：____________________2.1.5租賃物權屬：____________________2.2租賃物現狀2.2.1租賃物現狀描述：____________________2.2.2租賃物驗收時間：____年____月____日第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.1.3租賃期限共計：____年____月3.2租金3.2.1租金總額：____元3.2.2租金支付方式：____（月付、季付、半年付、年付）3.2.3租金支付日期：每月____日支付3.2.4首次租金支付日期：____年____月____日第四章租金調整4.1租金調整條件4.1.1調整條件一：____________________4.1.2調整條件二：____________________4.1.3調整條件三：____________________4.2調整頻率4.2.1調整頻率一：每____年調整一次4.2.2調整頻率二：每____年調整一次4.2.3調整頻率三：每____年調整一次4.3調整計算方法4.3.1調整計算方法一：____________________4.3.2調整計算方法二：____________________4.3.3調整計算方法三：____________________第五章押金及保證金5.1押金5.1.1押金總額：____元5.1.2押金支付時間：____年____月____日5.1.3押金退還條件：____________________5.1.4押金退還時間：____年____月____日5.2保證金5.2.1保證金總額：____元5.2.2保證金支付時間：____年____月____日5.2.3保證金用途：____________________5.2.4保證金退還條件：____________________5.2.5保證金退還時間：____年____月____日第六章租賃物的使用與管理6.1使用原則6.1.1乙方應按照租賃物的用途進行合法經營，不得從事非法活動。6.1.2乙方應愛護租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結構或設施。6.1.3乙方在使用過程中，應遵守國家有關法律法規和租賃物所在地的管理規定。6.2管理責任6.2.1甲方負責租賃物的日常維護和管理，保證租賃物符合使用要求。6.2.2乙方負責租賃物內的消防安全、治安管理等。6.2.3乙方應定期向甲方報告租賃物使用情況，包括經營狀況、安全隱患等。6.3使用限制6.3.1乙方不得將租賃物轉租、轉借或抵押給第三方。6.3.2未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。6.3.3乙方不得在租賃物內進行任何危害公共安全或影響其他租賃戶經營的行為。第七章租賃物的維護與保養7.1維護責任7.1.1甲方負責租賃物的大修、中修及日常保養。7.1.2乙方負責租賃物的日常小修和維護。7.1.3甲方應定期對租賃物進行檢查，保證其安全、衛生和完好。7.2保養要求7.2.1乙方應保持租賃物的清潔衛生，定期進行消毒和清潔工作。7.2.2乙方不得在租賃物內堆放雜物，保持租賃物內的通風和采光。7.2.3乙方不得在租賃物內擅自安裝或改動任何設施設備。第八章租賃物的保險8.1甲方責任8.1.1甲方應為自己和租賃物投保相應的保險，如火災保險、財產保險等。8.1.2甲方應在保險合同中明確將乙方列為被保險人之一。8.2乙方責任8.2.1乙方應自行投保其經營過程中可能產生的責任險，如產品責任險、公眾責任險等。8.2.2乙方應保證其經營活動不會對甲方投保的保險造成不利影響。第九章租賃物的轉讓與轉租9.1轉讓9.1.1未經甲方書面同意，乙方不得轉讓租賃權。9.1.2乙方如需轉讓租賃權，應提前一個月通知甲方，并經甲方書面同意后方可轉讓。9.2轉租9.2.1未經甲方書面同意，乙方不得轉租租賃物。9.2.2乙方如需轉租租賃物，應提前一個月通知甲方，并經甲方書面同意后方可轉租。第十章租賃物的租賃終止10.1終止條件10.1.1租賃期滿，租賃合同自然終止。10.1.2甲方因公共利益需要收回租賃物，經協商一致后終止租賃。10.1.3乙方嚴重違反租賃合同約定，甲方有權終止租賃。10.2終止程序10.2.1終止租賃應提前一個月通知對方。10.2.2終止租賃后，乙方應在一個月內搬離租賃物。10.2.3甲方應退還乙方已支付的全部租金，扣除乙方應承擔的費用后，退還剩余押金。第十一章租賃物的交還11.1交還條件11.1.1租賃期滿或租賃合同終止時，乙方應將租賃物交還甲方。11.1.2乙方應保證租賃物及其附屬設施處于良好狀態，如因乙方使用原因導致損壞，乙方應負責修復或賠償。11.1.3乙方應清理租賃物內外的垃圾，恢復租賃物至交租前的狀態。11.2交還程序11.2.1乙方應在租賃期滿或合同終止后，與甲方共同對租賃物進行驗收。11.2.2驗收合格后，乙方應在規定時間內將租賃物交還甲方。11.2.3如驗收不合格，甲方應在驗收報告上注明不合格項，乙方應在規定時間內修復或賠償。11.3交還費用11.3.1乙方應承擔因交還租賃物所產生的相關費用，如搬運費、清潔費等。11.3.2甲方應在乙方交還租賃物并驗收合格后，退還乙方剩余押金。第十二章租賃合同的終止與解除12.1終止原因12.1.1租賃期滿，租賃合同自然終止。12.1.2甲乙雙方協商一致，提前終止租賃合同。12.1.3乙方嚴重違反租賃合同，甲方有權解除合同。12.2解除程序12.2.1甲方應在解除合同前，以書面形式通知乙方。12.2.2乙方應在接到通知后，按照合同約定的時間搬離租賃物。12.2.3解除合同后，甲方應退還乙方已支付的全部租金，扣除乙方應承擔的費用后，退還剩余押金。第十三章其他約定13.1通知13.1.1甲乙雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達對方指定地址。13.1.2任何一方變更通知地址，應提前通知對方。13.2不可抗力13.2.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2.2不可抗力事件發生后，雙方應立即通知對方，并采取一切必要措施減少損失。13.3合同